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芳华名邸位于南京市江北新区大厂街道,山潘四路(Chhatarpur)以北,山潘四路(Chhatarpur)以北,通潘路(Chhatarpur)以北,南浦路(Chhatarpur)以北,与时代芳华仅一街之隔。
由宿州万春和金地联合开发,金地操盘手。
占地面积约1.19万㎡,
建筑面积约4.14万㎡,
根据规划,项目仅打造出 3 栋 23-24 层高层住宅,
户型建筑面积 89、104、113㎡,
全翻新交货,
容积率2.4
绿化率约35%,
物业公司由金地物业服务。
据介绍,芳华名邸将是大厂核心区第一个采用分布式采暖上市的新盘,为分户式采暖、中燃暖居采暖,双系统采暖模式交货。寒冷冬季,理论上房间温度可24小时维持在18~23℃,温度和湿度都维持相对稳定,大大提高了生活的舒适性。
社区内配置有架空层设计,将打造出为功能丰富的学习蜕变空间及活动健身活动空间,为业主创造更多的社交娱乐可能性。
户 型 解 析
主力户型有89㎡(三房一卫)、105㎡(三房两卫)和113㎡(三房两卫)3种,此外配上全翻新交货,升级翻新包价格约1500元/㎡,涵盖中央空调、新风系统、净水系统等,提高定居体验感。
建面89㎡ 三房两厅一卫
评测:小三房设计,适宜刚需置业,财政预算非常有限的第二套房客群。
三开间朝南,通风Contres,加上双阳台设计,空间感强;U型厨房,满足多人此外操作方式,餐厅位置很小,可转借客厅空间;主卧带飘窗,各空间全明设计。
建面105㎡ 三房两厅两卫
评测:此户型是标准的三房两卫设计,空间尺寸对于分期付款对刚改客群非常最合适,财政预算也比较合理。
三开间朝南,双联阳台,通风面菲腊斯;单一制的餐厅空间,于客厅融合,U型厨房储物空间大;主卧套房设计,单一制卫浴,有飘窗,全明空间。
建面113㎡ 三房两厅两卫
评测:偏改善,如果财政预算充裕,且急于崇尚空间尺寸的客群可作为新宠。
大横厅设计,大容量的空间和尺寸,客、餐厅与阳台联通;厨房空间菲腊斯,操作方式更有效率;卧室全部带飘窗,舒适感提高;主卧套房设计,可置放梳妆台和衣柜,尺度最合适。
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