芳华名邸位于南京市江北新区大厂街道，山潘四路（Chhatarpur）以北，山潘四路（Chhatarpur）以北，通潘路（Chhatarpur）以北，南浦路（Chhatarpur）以北，与时代芳华仅一街之隔。

由宿州万春和金地联合开发，金地操盘手。

占地面积约1.19万㎡，

建筑面积约4.14万㎡，

根据规划，项目仅打造出 3 栋 23-24 层高层住宅，

户型建筑面积 89、104、113㎡，

全翻新交货，

容积率2.4

绿化率约35%，

物业公司由金地物业服务。

       据介绍，芳华名邸将是大厂核心区第一个采用分布式采暖上市的新盘，为分户式采暖、中燃暖居采暖，双系统采暖模式交货。寒冷冬季，理论上房间温度可24小时维持在18～23℃，温度和湿度都维持相对稳定，大大提高了生活的舒适性。

       社区内配置有架空层设计，将打造出为功能丰富的学习蜕变空间及活动健身活动空间，为业主创造更多的社交娱乐可能性。

      户 型 解 析

       主力户型有89㎡（三房一卫）、105㎡（三房两卫）和113㎡（三房两卫）3种，此外配上全翻新交货，升级翻新包价格约1500元/㎡，涵盖中央空调、新风系统、净水系统等，提高定居体验感。

       建面89㎡ 三房两厅一卫

       评测：小三房设计，适宜刚需置业，财政预算非常有限的第二套房客群。

       三开间朝南，通风Contres，加上双阳台设计，空间感强；U型厨房，满足多人此外操作方式，餐厅位置很小，可转借客厅空间；主卧带飘窗，各空间全明设计。

       建面105㎡ 三房两厅两卫

       评测：此户型是标准的三房两卫设计，空间尺寸对于分期付款对刚改客群非常最合适，财政预算也比较合理。

        三开间朝南，双联阳台，通风面菲腊斯；单一制的餐厅空间，于客厅融合，U型厨房储物空间大；主卧套房设计，单一制卫浴，有飘窗，全明空间。

       建面113㎡ 三房两厅两卫

       评测：偏改善，如果财政预算充裕，且急于崇尚空间尺寸的客群可作为新宠。

       大横厅设计，大容量的空间和尺寸，客、餐厅与阳台联通；厨房空间菲腊斯，操作方式更有效率；卧室全部带飘窗，舒适感提高；主卧套房设计，可置放梳妆台和衣柜，尺度最合适。

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