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  不得不说，燕子矶要么不出手，一出手就是王炸呀！

  今天燕子矶纯新盘佳兆业燕然居，公开售楼处，吸引了全城目光，一大批买房人从四方赶来，共同见证这一楼盘的亮相。

  我特地赶赴现场，发现项目有几大亮点值得关注，分享给大家：

  1、燕然居最快11月开盘，或将一次性加推1-6号楼共计356套房源，户型建筑面积为120、140、170㎡，且每栋楼只有一个户型，以120㎡户型为主；

  2、项目三大样板间目前正在加紧建设中，预计最快下周公开；

  3、项目为现房销售，精装交付，精装三大件配备齐全，中央空调采用日立品牌；

  4、两梯两户设计，得房率高达80%，绿化率35%；

  5、三大户型均为双阳台设计，南向主卧、北向次卧均采用270度转角飘窗。

  一、下月首开！或一次性加推全部房源，仅356套，房源有限！

  佳兆业燕然居位于南京市栖霞区观音门路2号 ，紧靠燕子矶公园，与仁恒公园世纪一路之隔。

  根据规划，燕然居将打造7栋高层住宅（其中，7号楼为人才房），层高为16-18层，户型面积约为120㎡、140㎡、170㎡，每个楼栋只有一个户型，其中1、2、6号楼为120㎡户型，3、4号楼为140㎡户型，5号楼为170㎡户型，精装现房，两梯两户设计。

  据置业顾问透露，项目预计下月首开1-6号楼共计356套房源，户型建筑面积为120、140、170㎡。

  户型图如下：

  120㎡三室两厅两卫↓↓

  140㎡四室两厅两卫↓↓

  170㎡四室两厅三卫↓↓

  从户型面积段来看，最小户型都是120㎡起步，可以看出项目的定位是改善人群。

  由于现场买房人太多，小编站在沙盘旁，想听讲解都需见缝插针。

  目前样板间还未公开，但是依然抵挡不了买房人的热情，户型模型前围了一圈又一圈的买房人，不少人都表示：“这个盘的采光真的很赞，阳台空间足够宽敞！”

  从该项目的户型设计来看，三种户型都比较方正，南北通透，120㎡、140㎡三开间朝南，170㎡户型做到了四开间朝南，均为双阳台设计。两梯两户，没有连廊，妥妥的高端改善产品！

  另外，小编还注意到，项目的三大户型南向主卧与北向次卧均采用了270度转角飘窗设计，南向阳台也为270度转角设计，无论是观景，还是采光，都是绝佳的享受！

  在看完户型后，许多买房人都迫不及待的想要知道样板间何时才能参观。小编从置业顾问口中得知，三大样板间目前正在加紧施工中，预计最快下周就可以正式开放。

  二、得房率80%，楼间距约50米，中央空调采用日立品牌！

  虽然项目的样板间和精装标准还没完全出来，但是置业顾问告诉小编：“精装标准比旁边的仁恒还高呢，我们不仅精装三大件齐全，中央空调更是会采用国际一线大牌——日立！”

  在这次售楼处公开现场，作为阅盘无数的地产媒体人，也被佳兆业的产品力打动。不得不说，这次佳兆业燕然居带来的产品还是诚意满满的。

  看下面这几个数字，就可以说明一切：

  1、平均楼栋距约50米，楼栋之间日照充足、风速适宜；

  2、得房率高达80%，绿化率35%；

  3、1:1.2的车位比，人车分流，地下车库层高4.5米（与葛洲坝中国府相当）

  并且佳兆业燕然居还十分注重景观设计，秉承“因地制宜，重塑风华”的主张，融合历史与现代文化，将内外双园作为主体景观。

  景观主轴直接贯穿寒桥公园景观，在公园里再造一座公园，同时为了给业主提供仪式感非凡的礼遇，以类似于紫禁城的规划布局，采用轴线+合院的景观呈现形式，设计了特色迥异的“燕然四境”。

▲效果图

  项目的建筑外立面采用的则是新型保温一体板材质（仿铝板硅钙板），跟铝板比性能还要更好，不易老化，易清洁，耐用。从视觉效果上看，整体建筑极具现代感。

▲效果图

  目前项目部分楼栋外立面已建好，预计明年上半年整体交付，今年买明年就可入住！

▲项目在建楼栋实景图

  三、进击的燕子矶！大牌开发商纷纷入驻，周边配套全面提档升级！

  作为佳兆业在南京的又一力作，早于17年，佳兆业就洞悉了这片土地的宜居价值，不惜以总价12.5亿拿下该地块。如今，燕子矶新城的交通、教育、商业、医疗等配套都大幅改善。

▲佳兆业燕然居区位图

  目前，区域内交通便利度不断的提升，区域内规划的3条地铁线，地铁1号线北延、6号线、7号线，现已全面开工。距离佳兆业燕然居最近的就是地铁1号线北延线笆斗山站。

▲燕子矶新城地铁示意图

  此外，区域内坐拥八卦洲大桥、和燕路过江隧道两条城市主干道。建成后将进一步打通江南、江北路网，可快速通往新街口、河西、江北核心区、南京南站等城市核心区域。同时，红山路-和燕路快速化改造，浦仪路西段计划等工程也在推进中。

  在教育资源方面，燕子矶片区内共规划学校43所，其中包含幼儿园23所、小学11所、初中6所、高级中学2所、九年一贯制学校1所。此外，燕子矶已与南京师范大学附属中学签订合作办学，还有南京泰晤士国际学校、晓庄学院附属小学、晓庄学院第二小学、南外仙林分校燕子矶校区等诸多名校入驻板块。（具体学区划分以教育部门发布为准）

▲南外仙林分校燕子矶校区效果图

  在商业方面，目前板块内已有大型商业综合体招商花园城，未来还有约21万方的万象系高端商业以及宝能金融中心约6.8万方的街区商业。

▲万象天地效果图

  在景观资源方面，燕子矶新城拥有10500多亩的幕燕风景名胜区，包含幕府山、观音山、燕子矶公园等。

  就在今年5月公布的《南京魅力滨江2035》的规划编制批前公示中提到，要将幕燕滨江打造成为幕燕风貌区城市客厅，未来的燕子矶新城将添一座自然生态与文化底蕴共存的***魅力人文江岸。

▲幕燕滨江风光带效果图

  在医疗方面，板块内已有中西医结合医院（三甲）、迈皋桥医院、迈皋桥妇幼保健医院、万寿医院等医疗资源投入使用。

▲市妇幼分院效果图

  总体上，燕子矶虽然距离主城不算近，但是景色怡人，交通、教育利好接连落地，区域内部分项目也可以满足“一步到位”的终极改善置业需求。

  另外，随着佳兆业、仁恒、宝能、金科、中海、万科等品牌开发商的相继入驻，也为燕子矶新城的发展注入强大推力，大城醇熟的居住氛围渐显。

  据说，佳兆业燕然居的上市价格会参考周边的仁恒公园世纪、金科博翠花园等楼盘，你觉得能卖到多少呢？