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南京房价2023最新价格！南京最不能买房的区域是哪个？作为以前的刚需天堂，桥北和禄口一直以房价低、交通便利深受刚需朋友喜爱，很多买在这里的朋友都觉得，买桥北和禄口只是一个过渡，等后面条件好了，把这里的房子一卖，重新再到市区里买房。而随着禄口新房上市量不断加大，也让刚需对这里彻底失去兴趣，同样有这种情况的还有江北的桥北板块，这个板块与禄口可以说如出一辙。第一，体量大。第二，价格低。
南京房价2023最新价格！南京最不能买房的区域是哪个：龙潭新城、南京都市圈。
南京买房的另一大避坑板块，龙潭新城以及南京都市圈板块。这两个板块都有一个共性的特点，就是当初过于看好板块未来发展，实际名不符实，投资客泪洒之地。当年买龙潭以及南京都市圈房子的大多都是冲着规划去投资的，如今规划落空，大量投资客打骨折卖房，这里也彻底成为了买房大坑。
麒麟、青龙山板块有规划，但落地仍需一段时间
麒麟这个板块楼盘质量参差不齐。板块内的新房大多均价在3万/㎡左右，如星河中山盛世、华发 紫麒府等，而板块内很多二手房价大多数小区二手房挂牌均价只在1.8-2.6万/㎡。其中最为出名的当初东郊小镇，与桥北天润城一样，这个小区也是体量大，价格低的代表，目前小区均价在1.6-2.1万/㎡左右。另外麒麟板块的缺点在于区域内安置房、老旧小区太多，不仅供应量大，而且住户杂乱，板块发展也需要一定时间，能够吸引的人口有限。
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