数据显示，7月11日至7月20日，厦门一手房成交985套，成交面积68568㎡。其中，一手住宅成交318套，环比下跌13.35%，成交面积32934㎡，环比下跌11.38%。
如今7月中上旬已经走完，若按当前这一数据来统计，本月的新房月成交量大概率会在1000套左右浮动，数据再次下探。其实，7月的这个成交量既在意料之外也在情理之中，因为七月是楼市传统的销售淡季，销量低本就是常事。
这样的情况不止出现在新房市场，二手房市场亦是如此。
众所周知，自3月份之后，厦门二手房市场便一路下行。从3000+套到如今的不到2000套的月度成交额，数据下滑严重。
但是，在目前的市场环境下，还能有这样的量已实属不易，而且相较于新房，进入7月，厦门二手房的表现还是不错的。
数据显示，上周（7月17日-7月23日）厦门二手房成交498套，成交面积45407㎡，其中二手住宅成交380套，环比上涨3.83%，成交面积为38826㎡，环比上涨1.26%。
具体到整个月的成交，截至7月26日，厦门二手房成交1850套，成交面积174120㎡，其中二手住宅成交1364套，成交面积为140587㎡。
按当前这个量继续走下去，到月底的话想要达到6月的1707套是有点难度了。
不过，7月本就是楼市传统的销售淡季，因此本月能有如此的成交量也是能理解的。其实，关注我们的粉丝都知道，我们都会定期发布厦门二手市场的最新成交情况。但今天，更想和大家聊一聊的是，当下厦门二手市场的挂牌数据和挂牌价的变化。
因为，不管是买家还是卖家，除了成交价和成交量，关注当下厦门的二手挂牌量和挂牌价，还能让自己把整个市场了解得更透彻。
二手平台数据显示，目前厦门二手房挂牌量为48143套，妥妥的存量房时代。这4.8万套房源，要是按照今年上半年厦门二手房成交量（11807套）来算，差不多得花2年左右的时间，才能消化完。
需要指出的是，这一数据，相比5月底时的5万+套并不算太高，甚至出现了2000+套的回落，但是与6月中的4.5万套，却又多出了3000套左右。
不到2个月的时间，挂牌房源数据就发生了这样的变动，我们再把时间拉长来看，在2022年7-11月，厦门量挂牌房源平均数字在4.2万套左右。
2022年7月截图
不难发现，近一年来，厦门二手房挂牌量中间虽有回落，但整体的趋势线还是往上走的。
相较于挂牌量，挂牌价也出现了微妙的变变化。
数据显示，目前厦门二手房挂牌均价为48892元/㎡，环比上月下降0.57%，同比去年下降1.93%。
整体来看，近一年厦门二手市场的挂牌价呈稳中有降的态势。从各区的挂牌均价，均价6万/平以上的是思明区和湖里区，其中思明区挂牌均价直逼6.7万/㎡，不过这两个岛内区域在最近都出现了价格微跌。
需要指出的是，在4.8万多套挂牌房源中，同环比均价上涨的区域仅有1个，其余5区全线下跌。
具体到各小区挂牌价，我们把厦门大部分住宅小区挂牌数据拉出来后得到的最终数据结果：共有2954个小区挂牌价格下跌了，持平的小区有636个，上涨的小区为1884个。很显然，当下厦门二手房挂牌量十分的充裕，而且大部分小区挂牌价格也都有了松动。而这个数据，相信对于接下来要买房或者卖房的小伙伴，或多或少能提供一定的参考。眼下，厦门楼市行情的持续低迷，相信每一个人都能切身体会到。不止七八月，接下来的的金九银十估计也不会有多大起色。7月24日，中央政治局召开会议，在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。其实，早在10天前，中国央行官员就已经有提及“房地产市场供求关系已发生深刻变化”。本次中央政治局会议定调楼市，对这一判断予以明确。此外，本次会议还提出了适时调整优化房地产政策，其实当前楼市现状确实蛮需要适当的楼市政策来救市，所以，预计接下来各地会相应的出台救市政策来缓解当前的楼市现状。
因为，现在市场最重要的是预期，不止是对楼市的预期，还有大家对经济的预期、对收入的预期……
只有信心回来了，市场才有复苏的底气。
所以，不排除未来会有更多的政策出台，我们且走且看。
落点厦门，在楼市整体疲软的背景下，厦门又会因地制宜的出台什么政策？政策出台，市场何时才会摆脱现在这种现状？
以上正文，来自橙子
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