前两天,我们推送了翔安新店片区楼盘建发叁里云庐 厦门这传来大消息!周边楼盘终于等到了!价格3万+/㎡,因为翔安中心公园的奠基建设,引来了一波关注。
没想到,距离该楼盘直线距离约500米的地方,还有一个盘最近也开始冒头。
这个盘就是古龙尚逸园,目前推出清盘钜惠,还有“买房送金条”惊喜。啥情况?
古龙尚逸园位于翔安新店成熟文教生活片区,由厦门古龙地产开发,总建3.6万方,产品涵盖80-120㎡二至四房。
特惠信息显示,古龙尚逸园清盘大促,推出一口价房源,单价在3万/㎡以下,最低2.58万/㎡。且买房还送金条。
据悉,项目为带装修现房,即买即住。
值得一提的是,古龙尚逸园由两栋楼组成,总户数552户,在售已经多年。此次一口价促销,距离上次开盘已经3年。
三年前的清明假期,项目曾推出220套房源,单价仅24600/㎡起,且带2500元/㎡精装。因为单价较低,当年一度成就了厦门“清明抢房”的现象。
没想到,三年过去,项目还未售完。
项目所处的翔安新店片区,是区政府所在,算是翔安配套最成熟的区域了。目前片区在售新房不多,仅建发叁里云庐、龙湖璟宸府,以及新盘建发书香泊月。
据小编所知,片区内二手房价格在2.3-2.8万/㎡左右,已多年不涨。
作为传统发展板块,新店片区的发展较为缓慢。反而是与之相邻的翔安南部新城,发展迅速,成为翔安炙手可热的板块。
就在刚刚,南部新城又传来了重要消息。
厦门发布了多个公建项目的报建信息,包括东山片区文化艺术中心工程、东山片区市民广场工程、东山片区区图书馆新馆工程和东山片区区文化馆新馆工程。
东山片区文化艺术中心总建筑面积约6.45万平方米,主要功能包括剧院、青少年宫及项目配套。项目总投资(万元)69895.0万元;东山片区市民广场总建筑面积约31000平方米,项目总投资(万元)18000.0万元;
东山片区区图书馆新馆总建筑面积约2.80万平方米,项目总投资(万元) 24000.0万元;东山片区区文化馆新馆总建筑面积约14.50万平方米,项目总投资(万元) 68000.0万元。
这些工程就是翔安东山公建群项目。根据规划,东山公建群规划有文化设施用地、广场用地、公园绿地、商务用地、商业用地等。
去年,厦门曾发布翔安新城(13-15)编制单元(1315B管理单元)控制性详细规划修改,包括将三处行政办公用地调整为商务办公用地、体育设施用地及部分绿地水系调整为商业用地、村庄及周边发展备用地调整为二类居住用地等。
此前,厦门批复的市公共文化设施规划草案中指出,未来将打造15个文化设施集聚区,东山文化艺术中心便是其一。
翔安东山公建群的建设,将助推翔安南部新城发展提升。根据报建信息,这些项目预计2024年10月建成。也就是说,两年后,东山公建群所在的翔安南,将迎来大的改变。作为翔安南相邻板块,新店片区有着近利之便。举个例子,建发叁里云庐距离东山公建群约2公里,古龙尚逸园也在3公里范围内。
不过,无论是配套便利性还是城市界面,翔安南显然比新店要好。买房人也更倾向于南部新城。
好在新店片区的价格更低,建发叁里云庐约3.1万/㎡,目前在售房源众多。
古龙尚逸园属于清盘,只有少量房源在售,价格更是低于3万/㎡。
当然,从社区规划看,项目仅有2栋楼,社区感不强。另外,户型设计也一般。
最后,如果买翔安,你会买哪里?
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