翔安南部新城房价 你凭什么可以破3万

　　俗话说“金九银十”，9月的厦门楼市也确实涌现了好几个热度极高的楼盘：这一些数据和现象的传递给我的感触还蛮大的。

　　9月29日，位于思明的中骏天禧首开热销，创造了2小时劲销50亿佳话，刷新厦门购买力新纪录;

　　9月29日，位于湖里的联发嘉和府喜迎首开，项目自入市以来就备受关注，开盘当天现场更是人气爆棚，仅两个小时便取得了25亿的销售佳绩;

　　9月26日，位于马銮湾的建发&住宅·海玥和鸣迎来了盛大开盘，一波买房大军集体出动，开盘场面十分火爆;

　　9月19日，位于湖里的建发养云二期迎来了开盘，一大批土豪集体出动排队抢房，开盘现场座无虚席;

　　9月19日，位于集美的天境云著丨视界开盘首推3号楼，共计144套房源，去化率高达85%，因现场客户热度不减，于是紧急加推了4#5#楼，截止开盘当天中午时分，开盘劲销已超16亿元。

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　　我们再来看一组数据：1-9月厦门六区销售面积位居前三的分别为同安、集美和翔安。

　　步入10月黄金周，厦门楼市更是多点开花，不少购房者也迈出脚步看房，很明显的感受就是售楼处的人真的多了起来。

　　而作为供地大户的翔安南部新城，更是撑起了楼市半边天，其板块优势明显：以交通发迹，位置好(近岛)，占位高，规划牛逼。

　　再加上，随着近年来规划利好的逐步落地实施、区域配套日渐成熟，产业价值逐步兑现，也成为了购房者的备受追捧的区域。

　　不过也有不少声音：翔安南部新城还配不上3万+的房价，其还是一个刚起步的全新区域，未来能发展成什么样，这个还说不准。

　　但是，我们要相信“有规划的地方就有居住人群，有需求的地方就有规划跟进”，这是城市-楼市发展的良性循环。

　　01.

　　翔安南部新城，厦门城市副中心

　　翔安南部新城，定位作为厦门城市副中心，担负厦门岛和厦门东部两个市级中心“双核”发展的重任!

　　交通方面，地铁3号线、4号线(建设中)、远期规划地铁5、8、9号线。翔安洪钟大道、滨海东大道、第二东通道(翔安大桥)、翔安隧道、翔安机场。

　　其中，第二东通道是厦门第7条进出岛通道，将连接厦门岛与翔安区。路线全长12.2公里，预计2022年投用。

　　厦门新机场已获得国务院和中央军委立项批复，近期将规划北一、北二、南一共计三条跑道，新机场飞行区等级为4F级，跑道长度3800米，属国际最高等级。

　　教育配套方面，翔安南部新城是岛内名校建立岛外校区最多的区域：科技中学+实小(在建)+双十(在建)。

　　此外，厦门大学第一家直属附属医院——厦门大学附属翔安医院也已正式对外开业运营。

　　翔安南部新城中央商务区日渐成型，CBD商务中心区将与岛内的观音山CBD、两岸金融中心等紧密联结，此外还有时代上城、首创奥特莱斯等大型商业配套加持。

　　未来三年，翔安已知的最大体育盛事就是亚洲杯，借助亚洲杯契机，在政策优先支持下，一场两馆、新会展中心板块将会快速崛起，各种配套也将会加速落地，与之相邻的翔安南部新城也将受益匪浅。

　　对于房企而言，土地就代表一切，早一步抢占先机，在楼市里就更具话语权。

　　目前，翔安南部新城范围内在售的新盘，有中南青樾、金地峯上、首创喜瑞风华、IOI棕榈国际住区、融侨铂樾府和中南九锦台等。

　　02.

　　翔安南部新城买房攻略

　　接下来跟我一起来了解一下翔安的几个项目，看有没有和你对上眼的。

　　中南青樾

　　项目所处的位置于翔安南部新城，产品全部是77㎡三房项目，带装修，均价3.1~3.2万/㎡。

　　该项目的户型，77㎡能够做三房，而且五开间朝南，是其产品的最大卖点，可以说目前厦门楼市确实十分罕见，对于刚需来说诱惑力还是很大的。

　　金地峯上

　　金地峯上位于翔安南部新城，面积段在79-112㎡3-4室精装房，可满足不同人群的居住需求，性价比还是较高的。

　　金地峯上，是峯范系产品在厦门的首次落地，项目规划7栋住宅产品，社区内洋房+小高层低密社区设计。

　　首创喜瑞风华

　　首创禧瑞风华作为厦门壹号住宅作品——TOP级禧瑞系低密院落墅区，融合京派国匠和闽南文化，以“创享美好新生活”的理念，满足业主对院落墅居的极致追求。

　　项目1#压轴新品加推，2#清栋钜惠，68-77平2-3房，93平四房臻品有限，争藏从速。

　　国贸天成

　　国贸天成总占地61245.9㎡，其中住宅占地155亩，容积率3.0，绿化率30%，项目由两幅地块组成，共拥有住宅1026户，是一个非常纯粹的改善社区。

　　目前热销建面约94平阔境高层以及建面约128-182平揽景洋房，高层均价约38000元/㎡，洋房均价约42500元/㎡。

　　世茂国风长安·唐潮

　　世茂国风长安·唐潮携手阿里云、云知声两大科技巨鳄，携手12大智能科技系统，打造世茂在厦门首座阿里云AI智慧社区。

　　项目88-115m?双层复式，做得可圈可点。

　　88㎡三房户型不仅做到三开间朝南，还带三个卫生间，而且上下分层设计，一层给家人团圆，一层享私密生活，每一位家庭成员均有一方天地。美妙时光，不过如此。

　　其中最吸睛的当属5.1m面宽横厅以及3.5m全景落地窗，南北通透，阳光入户，便是如此简单。

　　03.

　　小结

　　近几年，翔安南部新城，变化十分速度，发展更是惊人，而且向来嗅觉敏锐的开发商，从不会让人失望。

　　版块内已累积了建发、中交、保利、国贸、远洋、世茂、融创、IOI、融侨、中南、首创、金地等众多知名房企进驻，这也直接促使翔安成为厦门最炙手可热的区域。

　　在这样的背景下，翔安地价也一度水涨船高，好在这几年来，开发商拿地越来越理性，区域地价也趋于合理，不过当前区域房价始终维持在3万+左右，毕竟这个区域十分值得期待的。

　　再加上，如今的翔安南部新城已成为岛外土地和新房供应的主力，随着各种配套的全面发展，其冲刺岛外第一阵营的步伐正逐步加快。

　　而且待这个板块未来建成后，除了市民服务中心和政务服务中心外，还将会配备湖景市民公园、区图书馆、区文艺中心、区科技馆、温泉酒店等公建配套，还拥有两块规划为商业街区的地。

　　我们应该用另一种眼光来重新审视厦门这个区域。以前那些“岛外郊区”、“城中村遍地”、“除了交通无他”的刻板印象，可以要学会改变了。

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