疫情时期 厦门有房东挂牌2天就卖了!

　　谁都不曾想到，疫情这只黑天鹅，犹如冲进瓷器店的大象，扑向了一年之中充满希望的春天。

　　在这场前所未有的“战疫”中，包括厦门在内，全国多个城市、市民生活等，都面临着多个方面的考验。

　　具体到买房这件事情上，原本打算在春节期间用假期去看房买房的朋友，计划落空了，原本还在犹豫今年要不要在厦门买房的朋友，通过此次疫情也许对于计划有了改变。

　　毕竟疫情总会过去的，对于打算买房的朋友来说，买房还是会提上日程的，需求依然会得到爆发，生活还是会回归正常的。

　　今天，我在二手房相关网站查询成交数据时，发现在疫情期间有一套房源用时2天就成交了。

　　是的，从挂牌到成交，仅2天。且不说在疫情当下，各行各业还未完全恢复之时，即便在平时，这样的速度也是相当的惊人。

　　那么，这个时候能把房子卖出去，肯定跳楼价了?

　　并不算，这套建面118㎡3房2厅房源，挂牌总价为650万，挂牌单价为55085元/㎡，最终成交总价为642万，成交单价54407元/㎡，与二手平台显示的小区均价54616元/㎡相比基本持平。

　　这套房源特别优质?

　　也不算，这套房源位于中间楼层，如果是高楼层会更好，可以看到海景。

　　那么，这套房源，为什么能这么快卖出去?

　　小编分析下来，发现其中一些内在逻辑，无论是对于购房者，还是房东来说，都具有一定启发意义。

　　首先，由于房东急需回笼资金，开价实在，总价比类似房源少了几十万，最后成交的总价还比挂牌价便宜了8万，对购房者来说，确实有漏可捡。

　　站在房东角度，能够通过让利几十万，快速回笼资金，渡过难关，尚可承受。特别是，当购房者占据更多主导权，房东想要快速成交，心理预期是要有所降低;对于购房者，一下子可以省下一个车位的价格，当然划算。

　　其次，买房讲究地段，这套房源位于观音山片区，地理区位优越，紧临环岛东路，面向厦门东海域，与金门隔海相望，自然环境良好。

　　且地铁2号线东宅站、九年制观音山音乐都在附近，海西金谷广场也将于年底交付。

　　其三，该房源户型为小区的最小户型(118平、125平和144平)，其为118平三房，这样面积的三房，相对于其他两个户型总价更低，而且对于有大三房需求的购房者来说，上车门槛也低了不少。

　　其四，该房源较新(2012年建造，2014年交房)，算得上是次新房，而且小区建设质量好，为开元国投开发，且内部景观规划舒适，周边各项配套齐全，所以该小区价格一直也都是不便宜。

　　而且在同等条件下，社区规划好房龄新的小区房源，对买家来说，不可谓不诱惑。

　　分析到这里，不难看出，对于购房者来说，及时出手拿下一套较优质的房源，又何曾不是“捡漏”。

　　把视线拉回市场，疫情这只黑天鹅，只是让购房需求暂缓，但并没有改变楼市的基本面，特别是对于厦门这样的城市，房产价值是较难撼动的。

　　好了，小编还想说的是，由于资金压力，接下来开发商割肉的行为还会持续一段时间，二手房东出于置换和资产优化考虑，也会有放血，大家可淘笋，不过切记因小失大，买房还得挑优质的买，区位、学位、物业和户型都要考虑。

　　别忘了，国家一直强调楼市要“稳”，无论是降幅或者涨幅，都有度，况且对于刚需买家来说，买房要看长远，切忌患得患失。

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