2020年1月厦门楼市成绩单出炉!
还未进入2020年之前,不少机构和专家表达了对2020年楼市的乐观态度,表明楼市小阳春已经在路上。
然而,由于受到武汉疫情的冲击,今年的楼市“小阳春”行情可能推迟,也可能将难以再现。
具体厦门情况如何?我们一起看一下!
1月厦门共成交3334套住宅
根据网上房地产数据表示,2020年1月厦门全市一手住宅成交855套,与2019年12月份1325套相比少470套。
不过,数据与2019年的1月份同期相比,则上涨了58.3%。
我们再来看看二手房的成交情况,根据数据显示,2020年1月份厦门二手房(含居住、非居住)成交3233套,其中二手住宅成交总计2479套,日均成交约113套。
回顾近一年厦门的成交量走势图,自去年10月份以来,厦门二手住宅的成交量开始回温。
在12月份的时候达到3202套,时隔4月之后,厦门二手房住宅成交量再次突破3千大关。
厦门最新成交价出炉
那么,最近的房价走势如何,或许我们可以从数据窥探一二。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。2020年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15209元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较上月回落0.15个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.39%,涨幅较上月扩大0.05个百分点。其中,厦门环比上涨0.21%
在二手房方面,2020年1月全国55城中,挂牌价上涨的有33个城市,二手房下跌的有22个城市。
其中,二手房挂牌价上涨最多的5个城市是:
第一名:宁波,1月房价累计上涨427元;
第二名:深圳,1月房价累计上涨337元;
第三名:厦门,1月房价累计上涨301元;
第四名:珠海,1月房价累计上涨298元;
第五名:广州,1月房价累计上涨215元。
那么,厦门具体各区成交情况如何?
思明区
思明2月二手房均价 55049 元/m?
思明1月二手房均价 54995 元/m?
环比上月上涨 0.10% ↑,同比去年同期上涨 8.63% ↑
湖里区
湖里2月二手房均价 42528 元/m?
湖里1月二手房均价 42499 元/m?
环比上月上涨 0.07% ↑,同比去年同期上涨 4.09% ↑
集美区
集美2月二手房均价 29989 元/m?
集美1月二手房均价 29998 元/m?
环比上月下跌 0.03% ↓,同比去年同期上涨 6.16% ↑
海沧区
海沧2月二手房均价 31344 元/m?
海沧1月二手房均价 31346 元/m?
环比上月 持平,同比去年同期上涨 9.99% ↑
同安区
同安2月二手房均价 19221 元/m?
同安1月二手房均价 19227 元/m?
环比上月下跌 0.03% ↓,同比去年同期上涨 1.45% ↑
翔安区
翔安2月二手房均价 25706 元/m?
翔安1月二手房均价 25709 元/m?
环比上月下跌 0.01% ↓,同比去年同期上涨 2.78% ↑
疫情过后,需求将得到释放
去年年末,厦门楼市呈现出翘尾的行情,不少业内人士表示,彼时将又是一个不错的买房时机。
在此次疫情的影响之下,不少购房者表示担心,楼市未来将会如何走?
不可否认,疫情期间看房、买房的人都大幅减少,市场量、价表现都不佳。当人们这段时间在家不能出门的时间里,新房的压力是非常大的。
目前,厦门各大楼盘都关闭了售楼处,陆续开放了线上看房服务,有多角度全景看房,也有线上咨询服务。
二手房方面,中介表示,房东的心态并不会因此而产生巨大的动荡。他们认为,目前大家是由于客观原因而无法出来看房,但是买房的需求还是有的。
不少网友也表示,此次疫情对二手房的影响并不会很大。
总体而言,此次疫情对楼市的影响,还要取决于此次疫情持续时间。疫情持续时间越短,影响越小;持续时间越长,影响越大!
疫情消退后,部分购房需求旺盛的城市房价将迎来反弹!
纵观厦门去年的成交量,也取得了一份不俗的成绩单。新房开盘售罄,二手房成交回升……可以说,厦门楼市不缺需求和购买力,届时,或许将会迎来新一轮的行情。
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