自厦门9月18日取消岛外限售限购后，发布楼市新政的也越来越多。

厦门挂牌量增加

突破5.2万套

据悉，加上武汉、无锡两城在内，9月以来已有十几个城市全面取消限购，取消限购城市还包括沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥。

首先，厦门岛外首套最低2成，二套最低3成的政策，炸出来一批刚需购房者。

其次，“卖一买一”增多，取消限售，叠加认房不认贷政策的出炉，不少业主纷纷挂牌出售，有的不惜降价，只为尽快置换优质房源。

这也就意味着原本竞争激烈的二手房市场，更加卷起来了。

不仅厦门如此，房源全国新政落地后的城市，不少次新房开始上市，二手房挂牌量猛涨。

• 新政后北京二手房房源挂牌量明显增加，9月2日新增挂牌房源超过3000套，二手房客户新增大约1倍。

  
  

• 上海二手房市场同样出现挂牌增加的情况，周末新增挂牌量较之前增加了65%左右，周末成交量也相比于之前增加70%左右。

  
  

• 2023年9月4日，深圳全市共有5.3万套有效二手房源在售，较上周增加523套，挂盘量继续增长。

  
  

• 青岛购房新政发布仅9个小时，二手房挂牌量就增加了3000余套，全天共计增加4643套。

  
  

• 9月22日18:33时，长沙某一平台二手房房源挂牌量为85692套，而在9月21日时，该平台挂牌量在81000套左右，换而言之，新政之后，长沙新挂牌了近5000套二手房源。

市场活跃度提升

厦门二手成交量两连涨

从政策落地后的市场反应来看，特别是限购/限售放开后市场非常活跃。

新城落地后，看房量增加了，促成了成交量的回升。

根据最新的成交数据来看，厦门等不少城市二手房的成交量开始呈现上升态势。厦门更是出现了连续2周成交量环比上涨。

第38周监测重点10城二手住宅成交量为14284套，环比上升11.48%，同比上升52.61%。至此，二手房成交连续两周回升，本周涨幅较上周扩大。

值得注意的是，厦门第38周二手房成交了297套，以20.73%的涨幅的位居重点城市二手住宅周成交的第三名。佛山涨幅居首，环比上涨36.57%；北京涨幅位列第二，本周成交3490套，环比上涨25.54%。

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第39周监测重点城市中，有9城二手住宅成交量上升，3城成交量下降。成交上升城市中，东莞涨势领跑，本周成交420套，环比上涨106.9%；其次为郑州，本周成交2031套，环比涨幅为81.99%，位居涨幅第二；苏州以20.22%的涨幅位居第三。

整体来看，本周大部分城市成交情况均有所好转，在近期密集的政策松绑效应下，市场活跃度有所回升。

写在最后

如今，随着政策的密集释放，楼市也开始了起色。

当下，想要急着把房子卖出去的无非就是两种人，一是准备置换的改善客群，二是决定离场的购房者，投资客等。

如今，市场上的房源确实较多，买房需要多加对比。

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