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这两天网络上流传了一组数据,内含一季度各个板块成交套数及价格,这里我截取了一部分,从这个数据排行里,能够看到无锡目前置业的热门集中区在哪里。
成交排名前三的分别是奥体板块、泰山路板块、锡东新城板块。
这些排名靠前的板块内有哪些热门的楼盘,售价如何?这边给大家做一个置业参考。
楼盘在售情况及价格仅供参考,具体以实际为准。
01.奥体板块
奥体板块不仅集合了奥体(在建中)这样的地标建筑,还汇集了太湖国际博览中心、国际会议中心等一系列城市封面配套。
这些大配套的入驻,足以驱动奥体板块突破无锡原有的城市框架,将板块拉至新的高度。
所以区域在售的楼盘针对客群比较明晰,基本都是改善客群及高端投资客群。
热销的 愉樾天成项目由京投发展、无锡地铁集团和中铁四局集团三大国企联合开发,实力毋庸置疑。
是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。
前些天,项目一期迎来交付,目前在售高层,户型建面约110平-130平,均价32000元/平;
在售小高层,户型建面约142平,均价35000元/平。
另外,区域内纯新盘前湾国际也已经亮相。项目整体分为五个地块开发,共打造17栋22-28层高层住宅,起步户型140㎡,近日展厅已经开放。
02.泰山路板块
有人说泰山路“成也楼市”,“败也楼市”。
在2022年楼市下行的时候,泰山路开启了无锡“以价换量”的时代。
目前区域主力在售3盘,大华公园城市、 雅居乐远洋公园里、中奥滨河境。
板块及部分楼盘在这两年楼市波动的时候,确实经历了不少波折,停工、6折卖房等,不过区域整体还是刚需及刚改的置业热门地。
03.锡东新城
锡东新城的高定位+日渐成熟的配套,让锡东具备高速发展的基底,也就让人对板块未来的发展充满想象。
板块目前在售新房项目不少,大量品牌开发商入驻,主力在售新房均价约2.3万-2.8万/㎡,主力在售项目: 海尔产城创翡翠文华、 百郦华庭、华仁富春华庭、山河九里、华润置地悦景湾、金辉天奕铭著、彰泰融创春岸雅筑、美的云璟。
海尔产城创翡翠文华,目前在售建面约107、128㎡装修高层,均价2-2.2万/㎡,剩余房源不多了。
华仁·富春华庭位于锡东锡沪路与春风北路交叉口东北,距离九里河非常近,周边配套齐全,在售准现房,一二期房屋质量过硬,适合自住。
57#高层建面约110、140㎡户型,均价约1.8万/㎡;
在售58#多层建面约103㎡、136㎡、141㎡户型,均价约1.8-1.95万/㎡,均为毛坯交付,预计2023年6月30日交付。
被称为“锡东三兄弟”的金辉天奕铭著、 百郦华庭、彰泰融创春岸雅筑快速去化,百郦华庭和彰泰融创春岸雅筑楼盘体量小,已为尾盘状态。
美的云璟在售建面约89、107、116、143㎡毛坯高层,均价2.3万/㎡,99、123㎡装修高层,均价2.5万/㎡,有装修包可选,基础装修包为2100元/㎡,升级装修包为2900元/㎡。
山河九里在售少量建面约89、99㎡装修高层,主力在售建面约113㎡装修高层,均价2.38-2.42万/㎡。
华润置地悦景湾在售建面约116、126㎡装修小高层,均价2.83万-2.9万/㎡;在售建面约109㎡装修高层,均价2.8万/㎡;在售建面约155-230㎡毛坯叠墅,均价2.65万-2.85万/㎡。
04.惠山新城
惠山区是城市的北门户,是整个无锡城市版图的重点发展区域,经过多年发展,区域已经成熟,所以在惠山新城买房,购房者买的不仅仅是房子,而是完善的配套、就业机会等附加值。
目前板块主力在售5盘:国控绿城桂语和风、万科青藤公园、建发静学和鸣、华发四季和大华锦绣前程。
其中,国控绿城桂语和风为近期上新的项目,选择较多。
项目在售建面约89、108平带高层,装修、毛坯均有;建面约129平毛坯小高层,均价约22000-25000元/平。
05.梅村板块
梅村板块作为新吴区炙手可热的黑马板块,近两年表现十分抢眼。
随着近年来一大批公建配套纷纷落定,逐渐进入红利兑现期,生活在这里购物、出行、上学都很便捷。
梅里古镇开业、地铁5号线的修建都是惠及梅村的大利好,教育上,梅村本就是整个新吴区的教育高地,所以区域楼盘热销也在情理之中。
梅村板块置业推荐倒挂盘上品花园,3月项目再次开盘加推项目蕞后一批房源,此次推出建面约91-117㎡的5个户型,均价1.7-1.95万/㎡左右,性价比超高。
年初开始,楼市回暖,而目前数据看来成交热门板块和冷门板块差距很大,市场分化之路已经形成,所以买房置业选择热门板块,选择热门楼盘更是大势所趋。
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均价: 15500元/㎡
滨湖区
均价: 9000元/㎡
新吴区
均价: 15900元/㎡
新吴区
均价: 21000元/㎡
锡山区
均价: 8750元/㎡
新吴区
均价: 27000元/㎡
锡山区
均价: 24000元/㎡
梁溪区
均价: 21000元/㎡
经开区
均价: 14000元/㎡
新吴区
均价: 32500元/㎡
滨湖区
均价: 17890元/㎡
锡山区
均价: 33500元/㎡
经开区
均价: 31240元/㎡
梁溪区
均价: 32500元/㎡
经开区
均价: 18000元/㎡
新吴区
均价: 18000元/㎡
锡山区
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