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新高！7月无锡新房成交均价18961元/㎡ 高价盘霸屏TOP10
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7月无锡新房成交成绩出炉！
新建商品住宅成交4026套，成交均价达18961元/㎡！再创历史新高！
滨湖区成交均价突破24000元/㎡！
2个3万+楼盘上榜成交金额TOP10！
淡季不淡！量跌价涨 7月无锡新房成交均价18961元/㎡
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7月无锡新房住宅成交4026套，环比6月下跌43.90%；成交均价18961元/㎡ ，环比6月上涨7.39%；成交总面积50.80万㎡，环比6月下降42.42%；成交总金额96.31亿元，环比6月下跌38.17%。
成交量与6月相比虽然有较明显的下跌，但与“金三银四红五月”相比，这个成交量并没有“弱势”，进入夏季，按照传统，楼市都会有一段“休眠期”。从成交均价来看，又有进一步的上涨，或跟前期积压的高价楼盘集中备案有较大的关系。
滨湖成交均价近25000元/㎡ 梁溪供应发力
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从五区各项成交数据上看，五区“大佬”滨湖区7月表现让然持续突出，在成交面积、成交套数及成交总金额上保持五区第一。
但7月梁溪也有发力，在供应方面，梁溪区的供应面积与套数位列五区第一。
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从成交均价上来看，滨湖区依然最高，成交均价24932元/㎡，环比6月22988元/㎡的均价上涨1944元/㎡。梁溪区紧跟其后，成交均价19216元/㎡，环比6月17822元/㎡上涨1394元/㎡。而一向最实惠的惠山区7月成交均价14455元/㎡，环比6月13915元/㎡也上涨了540元/㎡。五区均价环比6月均有上涨。
高价盘或集中备案！两大3万+楼盘入榜TOP10
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月度成交总金额TOP10中，滨湖区朗诗新郡以6.97亿元的总成交额占据榜首，锡山区建发玖里湾紧随其后，滨湖区中锐星公元位列第三。
放眼望去，7月无锡商品住宅成交金额TOP10楼盘中，高价盘占据了主导地位。表中有两个3万+楼盘，最高均价来自滨湖区绿城凤起和鸣，成交均价32781元/㎡，万科翡翠东方备案成交均价30420元/㎡。除此以外还有5个楼盘均价突破2万元/㎡。
从区域来看，滨湖有7个楼盘上榜、惠山、锡山、新吴分别1盘上榜。
首改户型为主流 90-144㎡成交占比过半
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从7月各面积段成交情况来看，90-120㎡首改户型最受欢迎，成交1682套，占比42%；
其次，120-144㎡户型成交1370套，占比34%，两种户型段成交占比总成交量的76%，可见市场仍以首改和改善需求为主。
2019年下半年已开场，据无锡 365淘房不完全统计，8月，无锡超30盘将推新，5家纯新盘将入市。接下来还有不少高地价项目入市，业内分析认为，随着低价盘的快速去化，高价盘或将全面覆盖，届时成交均价或还有上涨的空间。
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