北规院、北投集团、华夏银行、首旅集团、北京建院和北咨公司是首批确定搬迁城市副中心的市属国企，六家总部均通过土地市场方式成功拿地，12月28日，北京建院总部、北咨公司新总部大楼正式开工建设，标志着首批六家市属国企总部全部实现开工。
建设对市民开放的建筑科技文化公园
北京建院和北咨公司新总部地缘相邻，同于今年8月23日拿下总部地块，位于张家湾设计小镇，北临张梁路，西临张凤路，用地规模分别为1万平方米和5500平方米，两总部大楼的设计也同步进行，联合打造“环球建筑科创中心”，地上建筑规模分别2.2万平方米和1.2万平方米，按照绿色建筑三星标准设计建设。
在“设计小镇、智慧小镇、活力小镇”的定位下，环球建筑科创中心遵循“以人为本、绿色低碳、智慧高效、空间复合”原则，预期打造为副中心的标杆建筑。
对外，环球建筑科创中心在首层设置建筑科创展示、建筑文化讲堂、礼士书房、礼士工坊、深夜食堂等功能，形成向市民开放的建筑科技文化公园，向社会传播推广建筑文化。在顶层结合温室花园会客厅、BIPV一体屋顶，打造建筑科创天台，远眺城市绿心森林公园。
对内，环球建筑科创中心共分四组建筑，彼此之间交织呼应，和而不同，形成围合聚落空间。朝向城市的一侧，设置通高共享空间，综合平衡被动式设计、主动策略和可再生资源的利用，以低能耗、适宜性技术营造低碳环保的内外空间环境，形成绿色低碳且富有科技感的城市活力界面。
“新技术、新材料、新设备等20大建筑科创场景将在环球建筑科创中心集中应用，包括垂直智能车库系统、屋面太阳能单极光储直柔系统、楼宇垃圾一体化处理系统、设计师睡眠舱、种植舱、游泳舱等高集成度科创技术和产品。”北京建院环球建筑科创中心项目负责人郭少山。
支持张家湾设计小镇“元宇宙”场景建设
据悉，两家市属国企分别为建筑设计和工程咨询行业翘楚，新总部项目充分发挥两家单位的专业技术和资源优势，以全流程设计、全过程咨询管理实施项目建设，集成数字科技和建筑科技，探索多企业集聚、小体量供地、一体化设计、地下空间连通的项目建设创新模式，打造高标准设计、高水平建设、低成本控制的样板工程。
张家湾设计小镇承担着副中心“元宇宙”产业聚集发展等任务，环球建筑科创中心落实《北京城市副中心（通州区）“十四五”智慧城市规划》，将打造高端创新型实验室，赋能多个智慧城市、智慧园区和智慧建筑场景，结合工程咨询行业发展需求，借助数字化新技术提升服务政府能力，在本项目中将实现“元宇宙”同步开工建设，通过数字原生智能国产三维工业软件“英心”，支持张家湾设计小镇“元宇宙”场景建设，支撑城市副中心智慧城市建设和北京市国际科技创新中心城市建设。
环球建筑科创中心也将为绿色低碳尽一份力。据介绍，北京建院将联手英国零碳工场建立“零碳工场中国研究院”，基于ZED成熟的双碳技术和北京建院科创平台整合能力，探索在副中心建立零碳标准的路径，为副中心建立碳排放可计量的体系和标准。本项目将构建地源能、空气源、光能、风能等绿色能源耦合系统，实现能侧100% 绿色可再生能源，达到绿建三星标准，LEED金级，WELL金级标准。搭建绿色低碳创新技术应用场景，集成及应用一批全市先进绿色低碳技术，探索供需侧互动的新型能源运营管理模式，通过自主研发低碳科技及产品在项目中集成落地，打造副中心零碳标准的示范建筑，形成副中心新的绿色名片。
实现产业高度集聚融合发展
自新版北京城市总规和副中心控规批复以来，城市副中心持续加大产业用地供应，充分发挥疏解非首都功能示范带动作用，加快推动央企二三级企业、市属国企及跨国企业总部等优质资源搬迁入驻。
副中心工程办自2021年起，提前介入土地一级开发市场前期准备，主动服务、加强指导。今年8月23日，北京建院、北咨公司分别中标取得项目地块后，副中心工程办协调市、区两级相关部门，优化审批程序，为加快项目审批和施工进场创造条件，最终于12 月27日取得土护降工程施工准备函，12月28日正式开工。
项目预计2025年建成。两家总部集合高端设计、政府智库等核心业务优先向城市副中心转移，将吸引和带动国内外高端设计咨询、城市前沿科技和信息技术应用等相关企业向张家湾设计小镇集聚，逐步在新总部园区形成国际化设计及高精尖研发氛围，打造北京设计名城。同时，作为设计小镇的示范样板工程，项目建设过程中将与中国自主科技创新公司合作，把研发和应用创新性产品、材料和技术普遍推广到城市副中心项目中，全面拉动设计小镇建筑科技产业，实现设计与科技产业集聚融合发展。
