宁波地铁2号线一期首批14个商铺“名花有主”

     负责的宁波智慧地铁科技有限公司的工作人员说，要求其实挺高，比如报名单位必须是连锁品牌或该品牌授权代理商，经营业态不涉及易燃易爆、噪音、油烟、刺激性气味等其他违反国家相关规定的经营项目，经营期为5年，不允许转租等。也就是说，进入地铁站的商铺业态，可以是便利店、西饼店、育婴店、数码产品店、干洗店及其他个性化业态等多种业态，但诸如经营馄饨、酸辣粉之类的餐饮店，就不行。

2号线开通在即，地铁商铺能否吸金还是问号。

　　宁波地铁2号线一期即将试运营，这条线路将串起火车站、机场、客运中心等交通枢纽，开通后带来的客流量显而易见不会少，这个“地下商机”也吸引了不少企业来“掘金”。

　　记者昨天了解到，2号线一期的商铺租赁经营项目中标公示，14个商铺被绝味鸭脖、克莉丝汀各拿下7个。

　　也就是说，宁波地铁开通以来，第一批推出的商铺，终于名花有主。之前已经开通的一号线，因为各种原因，商铺招商反而落在了二号线之后，不过，也已经在紧锣密鼓中，不日也将公布中标名单。

　　此外，这次同步推出的2号线一期，以及1号线二期站厅自动售货机，则由农夫山泉中标。

　　店铺招商有要求

　　馄饨店等进不来

　　2号线一期的招商公告，是今年6月份发布的，14个商铺分布的9个车站为：栎社机场站、鄞州大道站、石碶站、轻纺城站、宁波火车站、鼓楼站、倪家堰站、正大路站、大通桥站。

　　负责的宁波智慧地铁科技有限公司的工作人员说，要求其实挺高，比如报名单位必须是连锁品牌或该品牌授权代理商，经营业态不涉及易燃易爆、噪音、油烟、刺激性气味等其他违反国家相关规定的经营项目，经营期为5年，不允许转租等。

　　也就是说，进入地铁站的商铺业态，可以是便利店、西饼店、育婴店、数码产品店、干洗店及其他个性化业态等多种业态，但诸如经营馄饨、酸辣粉之类的餐饮店，就不行。

　　招商揭晓

　　资金价格其实不算贵

　　根据中标公示，上海克莉丝汀食品有限公司拿下七个商铺。记者算了一下，中标价是383万多元，7个商铺总面积为291.1平方米，租金平摊在5年里，平均每天每平方米7元多。

　　另外中标7个商铺的，是上海阿妙食品有限公司，也许你不知道这个公司，但“绝味鸭脖”你肯定熟悉吧。中标价是220万余元，平均每天每平方米5.5元多。

　　这样的价格算高吗？

　　以鼓楼站为例，记者查了赶集网同地段地面商铺的价格，商铺报价为每天每平米租金从5元到9元不等(不含物业费)。

　　再看外地。在杭州，华润万家曾以3060万拿下地铁1号线29个站厅商铺租赁经营权，折算平均日租金超过每平方米30元；而2号线招租的挂牌起始价，已经是每天每平方米8元。

　　看来，似乎不算贵哦。

　　专业人士：

　　地铁站不妨形成特色街区

　　目前，全国的地铁商铺经营，无论是北上广这样的一线城市，还是南京、成都等二线城市，地铁商铺的发展，也都会有冰火两重天的情况。

　　比如上海，旺铺只是集中在人民广场到徐家汇沿线；而南京的地铁商铺，除了新街口地区外，大多数都处在惨淡经营的状态中。

　　样本在前，宁波的地铁经济路，也未必能一马平川。

　　宁波市场营销协会副秘书长朱美燕就对记者分析说，目前来看，地铁商铺，以便利品、快速消费品为主的话，乘客下车或者转车过程中，应该会有购买的欲望，能带来一定的生意，“对于这两个商家，短期看，品牌传播、宣传推广上，肯定有帮助，他们应该也考虑到了前几年可能有亏损；即使亏损也承受，更多是考虑一个广告效应。”

　　朱美燕建议，未来是不是可以将宁波地铁按各个站点的特色，将相关的业态集中在一起形成一个特色街区，这在经济学上是个集群效应，店多隆市吧。

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