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规划出炉！近1号线竹山路站！江宁重磅科技研发楼来了
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365淘房 姜娇 近日，位于 江宁科学园的 南京天印科技研发办公楼项目规划设计方案批前公示！
南京天印科技研发办公楼项目位于南京市 江宁区科苑路以北，规划道路以西。规划用地面积约28.14亩，规划用地性质为科研设计用地。
（区位图）
相关经济技术指标：1、北地块：地块用地面积5891.19平方米，容积率Far≤3.0，建筑高度≤45M，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；2、南地块：地块用地面积12869.41平方米，容积率Far≥3.0，建筑高度≤100M，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；南北地块容积率、停车配建整体平衡。
该项目北地块规划总建筑面积约1.75万平方米，其中地上建筑面积约1.25万平方米，地下建筑面积约0.5万平方米；南地块规划总建筑面积约3.28万平方米，其中地上建筑面积约4.32万平方米，地下建筑面积约1.95平方米，主要功能为科研设计及相关配套设施。
效果图如下：
从地图上看，天印科技研发办公楼位于科学园，近1号线竹山路站，紧邻致远大厦。
（区位图）
科学园整体规划
科学园板块位于南京市江宁区东山副城内。规划范围为东、南至绕越高速公路，西至 秦淮河，北至天元东路，规划用地面积8.65平方公里。
1、功能定位
江宁国家高新园区的组成部分；以高新产业为主的综合型城市功能片区 。
2、布局结构
规划形成“两轴两带、五区三心”的总体布局结构。
两轴：天元东路商业服务轴、竹山路公共设施轴；
两带： 秦淮河公共景观带、绕越高速绿化景观带；
五区：秦淮河居住区、莱茵达路居住区、竹山路科研设计区、兴苑路科研设计区、生产研发集聚区；
三心：天元路商业商务中心、竹山路生活配套中心、开源路休闲服务中心。
天印科技研发办公楼的建立，将推动片区高新产业的发展。
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