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起始楼面价5500+！马鞍山城东片区今年首挂地，7月6日开拍！
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马鞍山挂出一幅优质居住用地
即秀山大道北侧地块
地块位于城东片区
也是今年城东挂出的首宗地
一起来看具体信息
☟
01
地块详细信息
◮ 地块出让信息
地块编号：马土让2023-33号
地块名称：花山区秀山大道与恒山路交叉口西北侧居住地块（马政储出2023-4号）
地块位置：北至汇秀路，西至软件路，南至秀山大道，东至恒山路
地块面积： 31124.06㎡（46.7亩）
地块容积率：1.0≤R≤1.8
规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施用地
出让年限：住宅：70年；其他按法定最高出让年限
出让起始价：31300万元
起始楼面价：5586.96 元/㎡
拍卖时间：2023年7月6日上午10时
◮ 地块位置示意图
◮ 配套路网图
◮ 地块现状
项目建设要求：
（1）在地块南侧沿秀山大道按照不低于450元/㎡标准代建3800㎡绿地（位置详见附图），建成并经验收后无偿移交至市园林部门；围墙外绿地（按照不低于450元/㎡标准）建成后一并交由市园林部门管理；
（2）地块出入口不得设置在秀山大道上；
（3）地块所需物业、养老、体育等配套设施按规定配置，其中养老设施建成并经验收合格后无偿移交至花山区；托育设施、社区用房在周边地块统筹，本地块无需建设；
（4）地块其他公共服务设施配套、停车配建、总平面布局及建筑设计、城市设计及景观等要求详见规划条件。
02
地块周边配套
地块位于城东秀山片区，秀山大道北侧，原本是科研用地，现改为了居住用地。
周边已有安粮城市广场，圳秀金湖湾，秀山湖壹号，秀山信达城等成熟小区，以及新交付的胡语轩，居住氛围逐渐浓厚。
◮ 地块航拍图
地块周边公建配套齐全，紧邻大型综合体星悦广场商圈，毗邻秀山湖公园、奥体中心、会展中心、马鞍山电子商务产业园等大型公建场所。
教育方面有实验小学秀山校区，七中教育集团秀山校区，以及规划中的师范附小秀山校区和八中南校区等品质教育资源布局周边。
◮ 城东配套
可以说是相当优质的一幅住宅地块了！期待今年城东片区的首场土拍！
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