六出2021-4号成功出让总价0.463亿！六安中体城落户政务区

2021年06月08日 17:50 来源：新安房产网作者：jysndm

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今日土拍落幕!

政务区六出2021-4号地块

由中体城江苏运营管理有限公司竞得，

成交总价0.463亿元！

政务区新添大型体育综合体！

六出2021-4号地块由中体城江苏运营管理有限公司竞得，成交总价0.463亿元，成交单价53.18万元/亩，楼面价531.82元/平，溢价率2.21%。

六出2021-4号

地块位置：长安路以南、八公山路以东

用地面积：58040㎡(87.06亩)

土地用途：体育用地

出让年限：50年

容积率：不大于1.5

建筑密度：不大于45%

绿地率：不小于10%

成交总价：4630万元

成交单价：53.18万元/亩

楼面价：531.82元/平

溢价率：2.21%。

起始价：4530万元

出让要求：

1、竞买资质：土地竞买人(含其集团或集团绝对控股公司)须在国内建成整体持有运营不少于1个单体计容建筑面积在8万平方米以上的体育综合体,须具有参与世界级或国家级综合性体育运动会竞赛市场开发经验。

2、土地交付方式：自成交之日起1个月内移交土地，由金安区政府和市教体局负责按宗地平面界址图及地形现状交付，地上地下杆线管迁移、水系治理和人防工程由市自然资源局协调解决，所需费用由土地竞得人承担。

3、建设周期及动工时间：建设周期2年，自成交之日起6个月内动工。

4、建设要求：土地竞得人须按规划要求建设体育综合体，包含一座 1500 座的标准乙级游泳馆(可满足国家级单项赛事)和两个标准化室内网球场。土地竞得人须整体持有体育综合体计容建筑面积不少于 6 万平方米，不得进行分割销售和分割转让。土地竞得人须引进不低于 5 个自营品牌体育业态;为六安市搭建全民健身数据平台和体育健身综合服务平台，使之成为国家级体育产业基地示范项目;每年引进不低于 2 场全国性体育赛事;所辖体育设施及体育场馆向六安市百姓低收费开放(以六安市物价部门核准文件为准)。以上要求由市教体局负责监督落实。

5、代建要求：土地竞得人须按规划要求建设标准乙级游泳馆，提供给六安市国有资产管理运营有限公司(产权属于政府)，由六安市国有资产管理运营有限公司负责项目立项等建设前期工作并签订回购协议，具体费用按工程清单计价、按市场动态价格进行竣工决算，回购总费用不超过 1.2 亿元，回购费用由六安市国有资产管理运营有限公司负责落实;由市教体局明确运营管理模式。土地竞得人须按规划要求建设 4 万平方米地下停车场，提供给六安市国有资产管理运营有限公司(产权属于政府)，由六安市国有资产管理运营有限公司负责项目立项等建设前期工作并签订回购协议，回购总费用 1.2 亿元，回购费用由六安市国有资产管理运营有限公司负责落实。

中体城（江苏）运营管理有限公司

中体城公司-体育综合体全产业服务机构

为了贯彻落实国家体育产业政策，承接中体产业集团的发展愿景及战略目标，中体产业集团在南京成立了控股子公司-中体城(江苏)运营管理有限公司。

中体城公司是以经营人群为主要目标，以引导、提倡、发起、推动、汇聚健康生活为己任，覆盖区域人群为核心，培育区域体育产业为功能，通过落实全民健身运动的国策，助力拓展区域中体城的发展效益和群体规模，是一个经营区域人民健康生活的一家公司。