土拍战火再燃！11家知名房企争抢，建发集团8.71亿首入六安！

众所周知，土拍是六安楼市的风向标，今天的地价，或许就是明天的房价。

今天2021年第三场土拍顺利结束，竞拍现场实在太激烈了！政务区六出2021-2号地块今日成功出让！品牌房企——建发集团强势拿地！

一、政务区新添大型房企，厦门建发集团首入六安，政务区未来不可估量！

今天六安土拍经过激烈竞拍终于落幕！政务区1宗优质地块成功出让，新力、保利、华宇、九颂、远大、建发、碧桂园、华邦、旭辉、和顺、中梁等多达11家知名房企现身六安土拍现场，竞拍前期部分房企以高达千万元幅度往上举牌！

最终经过一个多小时激烈竞拍，建发集团股份有限公司以总价8.71亿元竞得六出2021-2号地块，楼面价5302.7元/平，溢价率98%！

此次土拍除了本土房企外，像厦门建发、央企保利、世界500强房企建发、碧桂园以及上市房企旭辉、中梁这样的大 牌房企都报名了，纷纷看好六安楼市未来！竞争激烈的同时，也会对政务区楼市产生一定的刺激，政务区未来价值不可估量!

01、地块信息

土地编号：六出2021-2号地块

成交总价：8.71亿元

成交单价：565.62万元/亩

起始楼面价：2678.14元/㎡

成交楼面价：5302.7元/㎡

溢价率：98%

02、品牌房企——建发集团

厦门建发集团有限公司系厦门市属国有企业，创立于1980年，目前主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务以及投资等领域，年营业收入、资产总额均超过3300亿元，位列2020年度"《财富》世界500强"第234位、"中国企业500强"第62位、"中国服务业企业500强"第34位。

——建发房地产集团以"打造钻石人生"为企业品牌理念，业务涉及六大板块：房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资。

目前离新地块不远的振兴山河赋最 高备案价已经破万，项目近日已经官宣土拍后将全面涨价，可见随着地价的上涨，政务房价再上新台阶，也是必然趋势！

二、政务区商业配套堪称奢侈！奥特莱斯、辰龙欢乐颂、新城吾悦广场全来了！

去年9月3日，奥特莱斯拿下政务区六出2020-11号地块，将建设六安第 一座奥特莱斯商业综合体。

六安山水奥特莱斯位于政务区佛子岭路以北、永康路以东。总投资10亿元，总建设规模约14万平方米（最终以项目立项核心为准），主要建设分为ABCDEF6大区域板块，分为A区奥特莱斯名品馆、B区饮食天地、C区生活品位家、D区亲子体验、E区异国风情街，F区奇趣文创基地。

可以看出，六安奥特莱斯不仅是一个购物中心，更是一个集生活、购物、旅游、亲子游乐、文化基地一体的一站式商业中心。

奥特莱斯的到来将弥补政务区缺乏大型商业的缺憾，奥特莱斯一旦建成商业，必将缔造政务区新的繁华，使得区域价值再攀新高，将大大丰富六安市民的出行娱乐生活。

此外政务区的辰龙欢乐颂辐射范围一公里范围之内有十多个成熟小区，新城吾悦广场与政务区仅312国道一路之隔，未来还有新地块的五星 级酒店。

辰龙欢乐颂

六安新城吾悦广场

三、政务区占尽地利！六安一环架接快速通道，轻松畅达全城！

首先是交通，佛子岭路、312国道、梅山路纵横交错，淠望路桥、龙河路桥桥路畅通，畅联政务区与主城区、城北的距离，长安路下穿交通无缝衔接政务区与城东。长安北路改造工程也是近年的市政重点工程。不论是自驾还是公共交通，都可轻松抵达全城！

长安北路改造工程南起七里站大圆盘，北接解放路，改造路段的道路长度2.9公里，工程属于属于六安市畅通城市环线工程(城市快速通道)一部分，环线整体工程全线长度27.4公里，由G312-长安路南延-长安北路-华山路-西环路-西环路南延围合而成。

长安路下穿交通

长安北路提升为城市快速通道后在天河西路、龙河路、皋城路、解放路四个路口分别修建上跨桥，修建好之后长安北路与4个路口都能立体交叉，车辆分离有序，快速通过，有效缓解市区车辆拥堵情况。

四、政务区新添多所学校，教育资源日渐丰厚

不久前，区域再迎重大利好！毛坦厂中学实验学校今年建成、老年大学新校区发布招标公告，又喜提两所幼儿园，缓解教育压力。

01、毛坦厂实验学校已投入使用

毛坦厂中学实验学校，位于永华路以西、郝岗路以北。是金安区教育局直属的一所九年一贯制公办学校。

学校占地100亩，总投资1.7亿元，总建筑面积近5万平方米，办学规模75个班，其中小学36个班、初中24个班、幼儿园15个班。毛坦厂中学实验学校现已正式投入使用。

02、区域新添2所幼儿园

政务区新添两所幼儿园，分别为佛子岭路学校附属幼儿园和丰安幼儿园。

佛子岭路学校附属幼儿园新建工程的招标公告。项目位于六安市金安区郝岗路以北、佛子岭路以南，总建筑面积4734.11平方米，项目总投资约1580万元。

丰安幼儿园，位于安丰路以东、丰安小区内，净用地面积7933平方米，地上建筑面积4665平方米。

03、老年大学新校区上半年主体结构完工

为了新建一个功能齐全、适合老年人特点的老年大学，我市老年大学新校区从2020年8月开始建设，预计今年上半年主体结构完工。

六安市老年大学新校区位于长安路以南、永康路以西。项目总投资19484万元，规划用地面积26676.68平方米（约40.02亩），总建筑面积37543.69平方米。

新校区包括教学楼、综合楼和多功能楼各1幢，校区地下负一层配建人防地下车库，设置419个机动车位。

六安市老年大学新校区项目于2020年8月开工，竣工日期2022年12月，现正加大施工力度，计划提前3个月左右完工。

五、政务区市政配套愈加齐全，休闲、游乐皆可满足！

政务区板块其他市政配套也很丰富，滨河公园、中央森林公园绿植美景环绕，畅享天然氧吧。

六安市政广场、市图书馆、市政务中心、皖西博物馆、全民健身中心、六安市人民医院梅山南路门诊部、六安市第二人民医院分布在政务区黄 金地段等环立，休闲、游乐皆可满足！

结语：

政务区凭借着周边配套齐全、交通位置优越、人口汇聚量大等优势，吸引了不少开发商的关注，例如碧桂园、奥特莱斯、和顺、长安城、振兴等几家实力房企纷纷择址政务区！

作为主城核心、多道路交汇的区域，政务区的均价普遍已经到达8000+。目前政务区在售楼盘有振兴山河赋、长安城、六安东方蓝海、安兴正和城、碧桂园置地中央公园、天成金域华里，还有纯新盘山水城市奥特莱斯。区域均价在8000元/平米左右，其中长安城、安兴正和城基本处于清盘状态。