【南京全市成交量近7万套 江宁区成交11924套位列第一】

　　【配音+字幕】截至2021年6月30日，南京二手房交易共成交69419套。4月份的成交量突破1.5万套，达到半年单月交易量的峰值。江宁区，二手房成交11924套，位列第一，其次是浦口区，成交10421套，鼓楼区成交9559套。

　　南京链家片区门店经理王明表示：“南江宁的百家湖、九龙湖板块因为地理位置较优越，但新房上市量较少，很多人因此选择二手房。江宁东山、岔路口的成交量也很大，主要是因为这边老小区较多，房子价格比较适合刚需。 浦口区主要在桥北板块，小区体量大，二手房挂牌房源多，且生活配套齐全，房价相对来说比较适合刚需人群。而鼓楼主要是学区房的成交，老城区的不少房源都是名校学区房。”

　　6月，南京二手房挂牌均价为34516元/㎡，对比年初时，价格保持平稳。挂牌量上，3月份为半年来最高，到了6月份，单月挂牌量下降了近一千套。总价在200万元左右的房源成交最快。

　　王明表示：“从市场上来看的话，房源南北通透、50平方米的两房、60平方米的小三房还是很好卖的，尤其是在主城区。这样的房源基本上在一两个月就可以成交。现在买房人的心态虽然贷款受影响，但刚需客还是要出来看房，买房的计划还在。”

　　【受信贷政策调整影响 二手房交易量将阶段性下降】

　　根据贝壳研究院监测，2021年上半年全国重点50城二手房整体成交量同比增长约六成。下半年受信贷额度管控，局部地区市场的二手房交易周期拉长将导致成交量回调。今年6月，贝壳50城二手房成交量环比下降约20%。重点城市二手房价格在一季度阶段性较快上涨后逐步趋稳。

　　（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者杨芹、史斌燕报道）

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