南京楼市调控新政要出台了，这个今天早上来自“玄武发布”的官方微博消息表示，新的房地产调控措施将是，针对南京区域板块，限定年度房价涨幅。

　　这条官方微博发自今早7点多，内容是：南京将加强房地产市场引导，主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2到3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%，并且会对低收入购房群体采取一定的补贴措施。虽然该微博被玄武发布很快删除，但随后，南京物价局相关负责人回应消息属实，会由相关部门择日发布，也可能不再发文，直接执行。 国家统计局4月18日公布2016年3月70个大中城市房价指数，南京新房价格环比上涨3.5%，这已是自去年3月以来连续第13个月上涨。近期，省政府公布供给侧结构性改革去库存实施意见，里面针对南京和苏州，措辞是“要遏制投资投机性的购房”，而对其他城市，表态就是“去库存”。在此背景下，南京的房价涨幅年度限定出台了。 控制房价年度涨幅的调控措施，其实在前两年也出台过，比如2013年，当时就要求全年新房价格涨幅要低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际涨幅，可最终的结果是，城镇居民家庭人均可支配收入涨了10%，而同年南京新房价格涨了14.82%，调控目标落空。不知道今年的区域房价控制最终的实施效果会如何。另外，买2万元以下的房子的都是刚需客，全年房价涨12%，算是限价范围内允许涨的对多的，这会不会加重刚需客的买房负担呢？ 江苏城市频道为您报道。