市政府日前正式发文，批准实施《盐城市市区商业网点规划（2015-2030）》这一消息经本报报道后，不少市民非常关注未来一段时期的盐城商业布局。12月15日，盐城晚报记者约请市商务局市场建设处有关负责人对新一轮规划作了详细介绍。

　　_{盐城市市区商业网点规划（2015~2030）示意图}

　　据了解，新一轮规划由“市级商业中心、区级商业中心和社区级商业中心”构成市区现代商业网点体系。形成以“一主两副七次”为主，城市综合体、商业街、商品交易市场均衡分布的格局，实现市区商业网点全覆盖。

　　规划提出，近期（到2020年），市区社会消费品零售总额达到1000亿元；市区商业网点营业面积达到175万平方米左右，达到人均拥有1.3平方米以上。社区商业实现步行10分钟，满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求。

　　远期（到2030年），市区社会消费品零售总额达到3500亿元；市区商业网点营业面积达到272万平方米左右，达到人均拥有1.6平方米以上。大部分社区实现步行5分钟，可基本满足社区居民购物、餐饮、修理、家政服务等基本生活需求，提供较为完善的社区商业服务。

　　结合新一轮城市总体规划商业用地布局，规划未来再建6个城市综合体：城西南城市综合体（海阔路南、开创路东、海洋路北、小马沟西）、开发区城市综合体（新都路北、五台山路东）、新洋港北侧城市综合体（开放大道西、盐青路北、新港路南）、龙湖城市综合体（南环路南）、东方商贸城综合体（长亭路与迎宾大道交界处）、万达广场城市综合体。

　　区级商业中心是指商业中度集聚，商业服务行业比较完善，服务范围为广域，服务对象中区域以外消费者达六成以上的地区商业中心。以城市总体规划为依据，同时考虑人口分布情况，规划七个区级商业中心。

　　到2030年，中心城区商业街达到18条，其中规划新建8条（6条综合性商业街，两条特色商业街）。6条综合性商业街分别是：串场河风光带商业街（北起蓝海路、南至南环路）、伍佑西商业街（北起新河大道、南至盐仓大道）、悦达商业街（位于青年路南侧，西起开放大道、东至文港路）、海阔路南侧商业街（东起开创路、西至文星路）、亭湖大道南侧商业街（东起希望大道、西至黄山路）、龙湖商业街（西起串场河、东至开放大道）。两条特色商业街：韩国特色商业街（北起松江路、南至新都东路）、美容健康街区（西起人民路、东至戴庄路）。

　　市级商业中心：

　　打造苏北现代品质消费的前沿阵地

　　“一主”为市级商业中心，即老城区建军路商业中心，由串场河、小洋河、黄海路、建军路所围合区域加上先锋岛构成。以建军中路为轴线，先锋岛商业综合体、商业大厦、金鹰购物中心、人民商场、中茵海华广场等商业功能区，组成市级商业核心区。

　　功能定位为集时尚消费、品质商业、高端服务、主题文化、餐饮娱乐等多功能于一体，融合盐城传统商业与现代商圈的综合商业中心；是盐城市商业文化的传承区，高品质商业的精华、时尚消费的前沿。主要服务于盐城市居民、周边城市区县居民以及外来旅游、商务、休闲人口。

　　发展新型零售业态，提升商业综合品质。引导现有传统百货店向主题百货店的方向发展；提升现代业态比重，积极发展精品折扣店、现代城市综合体等新型零售模式，鼓励绿色零售和科技零售的发展模式，带动盐城商业向品质化、现代化、多元化的方向发展。

　　塑造商业整体品牌，树立时尚地标。加强商业中心整体形象的包装与品牌的宣传，将单独的商业网点与商业街区有机融合，集中展现高品质购物和特色休闲消费等特点，打造苏北现代品质消费的前沿阵地。

　　未来城市轨道交通1号线、2号线都经过此中心，应大力发展轨道交通枢纽商业。注重城市轨道交通枢纽地下与地面商业的呼应，注重轨道交通上的建筑与周边商业的协同发展。

　　规划设置城市综合体3~4个，百货店3处，大型购物中心1个，大型专业店3~5处，商业街4条。老城区大型商业零售网点内以提档升级为主，把功能较为单一的传统百货店改造成为功能较为齐全的现代综合购物中心，不宜新增大型百货商店。

　　河东商业中心：

　　体现高端商务和现代服务业

　　河东商业中心位于河东片区中部，新都路两侧，东环路以东、峨眉山路以西、盐渎路以北。规划期内塑造成商业网点高度聚集、商务楼宇高端引领，各种业态齐全，体现高端商务和现代服务业的城市商业副中心。

　　以商务楼宇、会议会展、星级酒店等现代服务业为主，引进大型零售业态，配套商务型、高品质的生活服务网点、文化娱乐网点。

　　规划设置城市综合体1个、大型购物中心1~2个、中高档百货店1~2处、大型专业店1~2处、商业街1条；专卖店、餐饮店、文化娱乐设施，设置业态强调精品化。未来城市轨道交通2号线、3号线都经过此中心，应大力发展轨道交通枢纽商业。

　　聚龙湖周边商圈：

　　目前城南最繁华的商业区

　　“两副”为市级商业副中心，分别为：城南核心区商务商贸中心和河东商业中心。城南核心区商务商贸中心位于聚龙湖周边片区，解放南路-人民南路-盐渎路沿线。目前商业功能主要集中在聚龙湖周边，这里集中了紫薇广场、金鹰天地、金鹰奥莱城、凤凰汇商业等一批大型商贸企业以及欧洲风情街等特色专业商业街区，是城南新区目前最繁华的中心商业区。

　　规划在聚龙湖组团商业中心的基础上构筑集购物、休闲、商务功能于一体的综合性城市级商业副中心，同时也是整个城南新区商业发展的重点和核心区域，为全市乃至更大区域的居民服务。

　　未来城市轨道交通2号线、3号线都经过此中心，应大力发展轨道交通枢纽商业。鼓励设置高级商务酒店、中高档购物中心及商业百货店、各消费品专卖店特色餐饮娱乐。以创新商业业态为发展方向，引进旗舰店、概念店等时尚新业态。规划设置城市综合体1个，中高档百货店2~3处，大型专业店1~2处，商业街1条。

　　七个区级商业中心：

　　城北片区商业中心：规划建设在开放大道和盐青路交会地带，以时尚购物、综合消费、生活休闲、餐饮娱乐为主要功能的复合型多功能片区级商业中心，主要服务于周边居民生活。限制设置各类商品批发市场、低档次露天农贸市场。

　　火车站片区商业中心：规划在建军路、青年路、文港路、范公路围合地块建设。集未来交通枢纽、站前服务、生活休闲消费和现代化餐饮娱乐等功能于一体的现代化商务区商圈，是我市新商贸风采的重点展示区。主要满足商务人士、客运旅客和本地居民的综合性消费需求，是主城区扩展的核心商业区。在客运站前鼓励发展便利超市、旅游专卖店、中高档快餐和休闲服务网点，发展现代化信息服务等网店，打造数字化的站前服务设施。

　　环保片区商业中心：规划在331省道和生态大道交会处建设。主要为片区配套的商业服务，具备商业、餐饮、休闲等基本服务功能。加快形成相对完善的片区商业中心，与园区建设同步，逐步培育、择机建设，控制好发展用地，鼓励商贸设施先行发展。规划设置大型超市一处。

　　河东北部片区商业中心：规划在希望大道和亭湖大道交会地带建设。鼓励设置休闲娱乐设施、文化娱乐网点、百货店、商务办公；限制发展农贸市场、家居建材商店。

　　高新片区商业中心：规划在高新区青年路和振兴路交会地带建设。鼓励设置大型综合超市、餐饮等服务业设施以及娱乐休闲场所；适度设置便利店、百货零售、仓储会员店；限制设置大型百货店。围绕高新片区内的主导产业发展商贸服务业；围绕区域内的居民做商业，重点建设区域级的商业网点，为区域内居民的居住、生活提供便捷服务。

　　西南片区商业中心：规划在海阔路和开创路交会地带建设。发展现代零售、商贸流通和特色商业，建设多功能与居住、产业配套的文化休闲设施，将该中心打造成特色化、综合型商业片区。鼓励设置生态休闲、商务办公、文化娱乐网点、购物中心等。

　　城南片区商业中心：规划在海洋路、解放路两侧建设。未来城市南部区域商业、文化旅游及服务产业中心。重点发展为片区服务为主的商业娱乐休闲设施，提高对外辐射能力。引入现代商贸模式、构建商业展示平台。积极引入电子商务、电子交易平台等现代化交易手段，建设盐城市电子信息化零售网络，构建展示盐城商业风采的现代化商贸平台。限制设置专业市场、家居建材商店、农贸市场。