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人气惨淡！商场变“纳凉胜地”！河西中这家老牌商业自救失败了？
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“这里凉快啊，带孩子玩儿挺好的。”
“我一般有时候就来这吃吃饭，主要是没什么好逛的。”
河西老牌商场竟沦为了纳凉胜地？重新升级但还是逃不了生意冷清的命运吗？
上周，西妹发了24小时街区“西城夜未央”的信息时，有网友和西妹说，提到“不夜城”商业街区，河西中的乐基广场也可以说是“鼻祖”的存在。20年还进行了新的更新换代，不知道现在情况怎么样了，希望西妹可以去现场实探一下。
上周末，西妹就前往河西的这个老牌商场——乐基广场进行实探，不胜唏嘘……
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紧邻金鹰、背靠高端住宅，这家老牌商业却人气寥寥……
乐基广场位于所街与云锦路交叉路口、河西商圈核心地段。与河西金鹰仅一街之隔，广场对面即为河西中高端住宅华润悦府。
因为乐基广场主打的就是“特色不夜城商业街区”，为了保证客观性，西妹选择在周末晚七点左右前往乐基广场，正值饭点，人流量会更为客观。
正对华润悦府的正门的侧边布满了沿街美食店铺，并且品牌都偏小资文艺，像是东南亚餐厅、西餐吧等等，氛围感拉满。因为天气炎热，并没有客人坐在室外。
商场门口摆放着大型充气玩具，广场装饰点缀着非常多的灯带，夜间氛围感有了，有不少亲子在门口的广场上活动玩耍，从商场外面看感觉人气还是ok的。
乐基广场的商业面积约4万平方米，从负一层至四层，共有五层的商业空间。外部看起来人气尚可，但是走进商场内部却感受到了比较大的“反差感”，客流量并不多，反倒是有不少“纳凉人群”，有一些爷爷奶奶坐在休息区，悠闲地摇着扇子唠嗑聊天、带娃。西妹加入闲聊后了解到，爷爷奶奶们基本都是周边小区的业主，现在天气太热，乐基广场是一个不错的“纳凉胜地”。
乐基广场的业态其实比较单一，主要是美食和休闲，不太适合日常“逛街”。
商场的一楼二楼有非常多美食店铺，美食种类选择性比较多。但是正值饭点，餐厅里的上座率却并不高，人流量不太乐观↓
一些网红店铺也失去了“魔力”，在其他地方需要排队的餐厅，在这里基本不需要，门口的等位椅子没有等来它的客人↓
三楼、四楼分布着一些健身房、教培、美容机构等，“冷清感”更上一层楼↓
私教健身室大门紧闭↓
当初很火的十月健身里只有几个正在练拳击的小孩，还有家长坐在门口等待↓
要说商场里面人气最高的地方，就是位于负一楼的盒马生鲜，人头攒动，和其他地方形成了鲜明的对比↓
除了盒马生鲜，商场负一层和下沉式广场，这也是打造“不夜城”的核心，有音乐酒馆以及很多外摆餐饮位↓
下沉式广场的灯光装饰做的非常好看，摊位、餐车也一应俱全，但是“只有摊却不见人”，餐厅里客人也寥寥↓
河西无商业？细数河西三大板块商业版图
整体看下来，乐基广场的人气确实不算太高，从开业的火爆发展到现在，乐基广场到底经历了什么？
乐基广场也属于河西比较老牌的商场，建成于2016年，早于河西金鹰。当初开业的时候也曾“风光无限”，2016年的双十一，乐基广场开业，当时燃起了不少人对于河西商业未来的希望。还有人在开业典礼现场上和女友求婚，引起了不小的轰动。
但是好景不长，乐基广场的后续表现平平，人气低迷。所以在2020年，乐基广场进行了改造升级。改造升级前，乐基广场的整体业务是以游乐+餐饮为主；改造升级后，广场将蓄力打造全新的商业运营模式，24小时全时段交互，繁华不打烊，同时增加了多元化特色消费项目，服务更加细化，种类更加丰富。
从这个升级上来看，因为引入了大量的网红美食店铺，确实在一定程度上增加了人流量，支撑起了部分人气，但是没有完全“拯救”乐基，想要实现的“不夜城商业街区”设想现在看起来效果也不似预期。
首先，乐基广场的面积体量并不大，并且业态相对来说比较单一，美食是其主要支撑。没有其它可供人们日常休闲娱乐的店铺，所以留客率相对较低。
其次，与金鹰一街之隔，金鹰作为综合性商场，能承接的功能更多更全面，很大程度上实现了客群的分流。
乐基广场的情况，其实也是河西商圈的一个缩影。
关于河西商圈，一直存在着“河西无商业”的说法，每开一个新的商场，就会有一个旧的商场面临人气惨淡的后果。像是乐基，也像是中央商场、缤润汇……
（金奥缤润汇）
（中央商场）
但西妹认为，河西一批商业的“倒下”，或许有区域、人口的原因，但是商业体本身的规划与经营也非常重要。河西早期的商业，开业时因为区域内商业的臻稀性，不管如何经营都是“香饽饽”，但是随着时代的发展，审美和潮流也迎来更新换代。如果商业不及时更新定位、顺流而上实现转变，很容易被顾客抛下，投身其它更新的商业。
河西新城是南京发展潜力巨大的城市中心区，优质配套集聚。但河西的商业究竟行不行，众说纷纭。由于前期规划的先天不足，河西主要商业项目沿着一条江东中路分布左右，很难形成商圈的集聚效应，这是常被业内诟病的一点。
河西北部发展最早，新城市广场、 建邺万达等多个商业项目各有特色。
河西中部以元通商圈为主，近年来新开的商业项目华采天地、龙湖南京河西天街获得了消费者的喜爱和业界的认可。值得一提的是，未来随着新鸿基IFC、河西德基等商业项目陆续开业，元通商圈将迎来商业体量的暴增。
而河西南的商业也已崛起，河西金地广场作为河西南座大型商业面世，释放区域巨大消费空间。未来还有 正荣中心、嘉华国际中心、华侨城欢乐滨江等大型商业项目。随着综合体集聚效应日渐形成，整个河西南商圈正在大举加快成熟步伐，未来消费人气也将不断聚集。
从河西未来的商业规划来看，商业聚集性会越来越强。“河西无商业”这个魔咒是否能被打破，也值得期待。
回到主题，你觉得乐基广场现在怎么样？你还希望西妹去实探什么商业？在评论区和西妹一起讨论一下吧~
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