昆明这个片区商业是重磅！商业长廊、核心商业体等占地10％

近日昆明市自然资源和规划局发布了批后《官渡区北京路向南延伸通道周边区域（广福路以南片区）控制性详细规划修改方案》（以下简称：方案）。

所谓北京路向南延伸通道周边区域，根据相关规划示例，可看出为滇池会展片区附近，整体规划围绕飞虎大道展开，即“一心、一带、两轴、三区”。

区位图/图源：昆明自然资源和规划局

一心：飞虎大道（巫家坝路）与古滇路相交处的商业商务中心；

一带：新海河景观带；

两轴：飞虎大道（城市CBD大道）城市活力发展轴、北京路向南延伸通道城市综合服务发展轴；

三区：城市活力区，低碳智慧示范区、公共服务配套区。

该规划中商业服务用地面积约38.96公顷，占城市建设用地比例约为10.44%。

片区用地规划示例图/图源：昆明自然资源和规划局

根据所公布出的规划图，商业部分主要是新海河景观带两侧，整体长达2公里，将会是一个大体量商业长廊。

除此之外，便是位于飞虎大道西侧有一处商业核心，根据规划中的限高要求，该片区域最高可达180m，将会是该片区域最高的项目。

建筑高度图/图源：昆明自然资源和规划局

而此次规划的片区中，值得注意的是万科重点打造的七彩国际商业社区，是新海河公园两侧商业长廊的一部分。

七彩国际社区意向图/图源：万科

七彩国际商业社区，基地面积约17平方公里（约25500亩），东至盘龙江，西至云秀路，北至广福路，南至环湖东路。是万科入昆12年后首次大规模的商业布局。

按照之前项目公布的相关规划，七彩国际社区内预计将有近300万方的复合商业体总量，其中包括 王府井( 600859)奥莱小镇。此外未来还将有七彩万科里、HIPARK七彩公园两大重磅商业项目逐一呈现。

目前项目整体商业建设正在持续推进，截至今年4月底，根据已公布出来的批示，公园城市过规的商业体量已达12万方，但相较于规划还只是冰山一角。

七彩国际商业社区商业规划布局极大的补足了滇池会展片区商业的空白。

而此次滇池会展片区的批后公示也进一步证明了该区域商业开发的决心。