2022徐州商业大爆发，11家商场即将开业

编者按：据赢商网不完全统计，2022年，江苏有92个商业项目（商业体量≥3万㎡）和计划开业，在拟开业项目数量及体量方面较2021年均有提升。在商业存量与增量并举下的2022，赢商网将聚焦江苏省内南京、苏州、徐州、扬州、淮安五大2022年重点增量城市，看看它们将上演怎样的开业热潮，又能给业内带来哪些新惊喜？

2017年6月，国务院明确徐州“淮海经济区中心城市”地位；2018年11月，淮海经济区正式上升为国家战略。所谓“中心城市”不仅是就地理位置而言的，亦是徐州经济等硬实力的体现。数据显示，徐州产业基础雄厚，2020年GDP总量达7320亿元，比第二名临沂（4805亿元）多出近2515亿元，大有一骑绝尘之势。

既有优势地理位置，又有经济体量，徐州成为商业地产头部玩家眼中的香馍馍。在2021年，徐州共有段家巷新悦广场、恒润广场、新沂吾悦广场、万科新淮中心、招商花园城与睢宁万达广场6家购物中心开业，商业体量共计56.5万㎡。

2022年，徐州拟开业购物中心11家，新增体量约91.4万㎡，开业时间集中在四季度。从商业体量来看，以10-15万㎡以上的大中型购物中心为主，其次便是5万㎡以下的社区型项目占比较高，5-10万㎡之间的项目仅有2个。其中，新城、宝龙、弘阳、爱琴海等商业地产企业开发的项目备受期待。

徐州新盛·弘阳广场

商业体量：10万㎡

预计开业时间：2022年12月

徐州新盛·弘阳广场地处徐州市中心核心区域，坐落于国家5A级风景区云龙湖畔，周边高品质客群荟聚， 商旅循环景区流量加持，打造城市级自然美学生活中心，填补周边3KM范围商业空白。

徐州新盛·弘阳广场多维业态聚合，集萃万豪酒店、雅诗阁旗下国际公寓、湖居平墅、花园办公等休闲商旅业态，融合主题街区与购物中心，打造新消费趋势下的聚合商业空间。项目将自然与人文共融，深入挖掘美学价值，亲水栈道、滨河平台、屋顶花园、层层退台、下沉式广场、双首层设计、四大浸入式自然生态主题空间……打造城市商业休闲游憩消费空间与城市空中社交中心。此外，创新性的城市立体秀场“光影”+“秀场”新模式赋能商场经营。

徐州云龙爱琴海购物公园（开业时间:2022）

商业体量：10.5万㎡

预计开业时间：2022年

徐州云龙爱琴海购物公园是爱琴海集团在徐州的首个项目，商业体量约10.5万方。项目落位在东区核心商圈，紧邻和平大道等城市主干道，1号线和5号线换乘站黄山垄站上盖，通达性极佳；项目周边社区、写字楼 林立，三公里范围内常住人口30万，消费潜力巨大。

徐州云龙爱琴海购物公园定位青年流行文化情报站，打造年轻、潮流商业地标。项目采用一字型动线，双中庭设计，打造奇喵小镇、夜宵嗨场、裸眼3D三大亮点。

奇喵小镇：结合6-7F挑空空间，打造爱琴海特色“奇喵小镇”主题街区，通过独创IP“奇喵”，将餐饮、娱乐体验、文创品牌进行趣味组合，打造徐州商圈网红打卡新地标；夜宵嗨场：为迎合徐州时尚夜生活，项目将结合奇喵小镇亮点布局，通过烧烤、火锅等特色夜宵与KTV等体验项目进行组合，6F空中花园与酒肆、烧烤等品牌形成开放式互动，成为徐州年轻人及新家庭社交聚会的新选择；裸眼3D：现在热度最高的3D裸眼大屏，也是爱琴海项目积极筹备规划的吸睛亮点之一，在平路上就可以体验到科技感、未来感十足的”徐州首家裸眼3D大屏“带来的震撼感觉，同时也给东区的商业氛围增加新的亮点。

徐州丰县吾悦广场

商业体量：10万㎡

预计开业时间：2022年12月

徐州丰县吾悦广场是由 新城控股( 601155)集团倾力打造，一座集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品住宅等功能于一体的一站式商业综合体；地处中阳大道与栖凤路交汇处，坐拥栖凤公园一线景观，总建面约50万m?，涵盖生态美宅、主题特色商业步行街、大型购物中心等业态，建成后将以崭新的生活品质与面貌，成为丰县的新中芯。

徐州邳州宝龙广场

商业体量：12.95万㎡

预计开业时间：2022年11月

徐州邳州宝龙广场以“城市型全客层体验式购物中心”为主题定位，在建筑品质、品牌业态、主题街区、服务提供、文化艺术导入等方面不断创新提升，把时尚潮流的生活方式和新鲜有趣的消费体验，带给邳州消费者潮流时尚新体验。

徐州邳州宝龙广场以高知名度的快时尚、电玩、儿童娱乐、大型主题餐饮、巨幕影院等主次力店为主打，对餐饮、儿童、体验、家居生活等业态进行强化，以超全的业态，满足顾客每项需求，打造一站式消费体验空间。

在建筑设计方面，项目打破传统商场的封闭盒子模式，通过对立面、楼层、中庭、屋顶花园等空间的创意打造，营造一个半开放的体验空间；力求为邳州市民提供一个除了家庭、工作之外的第三生活空间。

徐州杉杉奥特莱斯

商业体量：15万㎡

预计开业时间：2022年

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徐州杉杉奥特莱斯广场汇聚了国际名品、一线男女装、运动休闲、儿童服饰、化妆品、珠宝、数码等200余个国内外知名品牌， 更有10余个淮海经济区首进品牌加入。

徐州杉杉奥特莱斯广场延续了杉杉奥莱独有的街区型建筑风格，由世界级权威奥特莱斯商业设计团队担纲规划与设计，采用经典的“8字形”游购动线，可让顾客最大限度地逛到每一个店铺。

在购物环境方面，一步一景的休闲点位分布在场内各处，营造出舒适的沉浸式体验；全新设计、优雅开阔的屋顶空间将成为徐州首个商业体开放式、屋顶花园；精心打造的会员中心配备VIP室、儿童乐园等设施，同时提供特色饮品及甜品，是VIP会员及亲朋小聚放松的专属空间。徐州杉杉奥莱将使顾客在购物的同时，畅享微度假的惬意体验。