海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月1日，福州市自然资源和规划局发布“2022年11月份建设用地规划许可证发放情况”。其中，位于鼓楼区的“珺华公馆”，已于11月25日取得建设用地规划许可证，发证编号地字第350100202200121号，建设单位为福州中沁置业有限公司，总用地面积9479平米。

　　据悉，珺华公馆便是今年9月份由保利摘得的“宗地2022-38号”（福沁路西侧旧改项目出让地）。

保利5.01亿摇号摘得宗地2022-38号

        9月29日，福州市举行2022年第三次土地集中拍卖活动。最终经过将近两个小时拍卖，11幅地块全部拍出，总面积469.5亩，总成交金额99.7亿。

　　其中，宗地2022-38号在经过一轮举牌就达到最高限价，转入竞首付环节，经过两轮举牌，达到100%首付后，转入摇号环节，在报名的42家房企当中，有40家参与摇号。

　　最终，17号竞买人龙岩保润房地产开发有限公司（保利）通过摇号方式，以最高限价5.01亿+100%首付款比例竞得福州宗地2022-38号，楼面价24024元/㎡。

宗地2022-38号备案名为“珺华公馆”，限价4万元/平米

 　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“珺华公馆”于2022年11月2日取得县级权限内企业境内投资项目备案。备案号为闽发改备[2022]A010094。  项目（法人）单位为福州中沁置业有限公司（保利）；主管部门为鼓楼区发展与改革局； 报建编号为3501022211060101。

　　福州宗地2022-38号的备案名“珺华公馆”也首次正式曝光。

　　珺华公馆位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：9479平方米（合14.22亩）；容积率：1.0以上，2.2以下（其中商业建筑面积不超过1300平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度不低于21米）。

　　出让公告约定，珺华公馆商品住宅销售指导均价为40000元/平方米。