老城旧改，一直是大家重点关注焦点话题，无时无刻不牵动着 南宁人的心。

作为南宁重点推进的巨无霸旧改项目，上周，火车站旧改项目启动征收公告一出，激起千层浪花，登顶南宁热搜话题榜。

旧改，如今已成为南宁城市发展中，不可忽视的一环。

近几年，南宁城市发展日新月异，各种配套大刀阔斧进行着，关于旧改的消息也是一个接着一个往外曝，并且部分项目涉及规模十分庞大。

前段时间，超万亩的四联村改造项目以一种低调的方式浮现，总**范围约11.48平方公里，折合约17220亩，涉及到可利片区，罗文、相思湖、民大三个单元。

1、猛！约17220亩！四联村城中村改造项目**研究设计招标，涉及罗文、相思湖、民大

1月26日，南宁公共资源交易中心发布了一条关于《四联村城中村改造项目KL-01（罗文）、K1-02（相思湖西路中）、KL-04（民族大学）单元**研究设计招标公告》。

**背景：

在当前国土空间**下，逐步减少和控制外延式扩张的粗放型发展模式，进一步完善城市内涵式发展的资源要素配置，合理提升和改善城市旧城区的发展层面和品质，为城市的转型升级发展提供新的契机。

**范围：

本项目主要为高新区四联村片区及其周边区域成片集中旧改**，涉及可利片区 KL-01(罗文)、KL-02(相思湖西路中)、KL-04 （民族大学）单元，总**范围约 11.48 平方公里。

**目标：

通过**进一步调查和摸清以四联村为核心的区域潜在旧改开发空间；科学分析旧改项目开发项目现状、存在问题和开发潜力； 明确各片区开发用地功能、规模、指标引导等。

什么意思？

又一巨无霸浮现

四联村城中村为核心旧改项目

总**范围约11.48平方公里

折合面积约17220亩

十分有看头！

以四联村为核心，

涉及到可利片区

罗文、相思湖西路中、民族大学三个单元

将要焕然一新了

发展冲冲冲！

从位置上看，四联村城中村改造项目区位优势比较明显，在**项目的南边就有地铁1号线穿过。

在教育资源方面，项目**板块内学校林立，其中包括广西民族大学、广西建设职业技术学院、广西工商职业技术学院（相思湖校区）等，周边还有广西机电职业技术学院、广西艺术学院等。

此外，还有南宁市西庄路小学、西乡塘小学、四联小学等学校。

不过，我们也需要注意到的是，该项目涉及范围非常广，涵盖了罗文、相思湖西路中、民族大学三个单元，旧改难度大，极具挑战性。

未来，这里又将呈现什么面貌呢？我们拭目以待。

2、55个旧改项目！2021年南宁旧改地图曝光！

那些曾经辉煌的老城区标志性建筑，在岁月与风雨的消磨下，锋芒尽褪。

当潮水褪去，这些占据老南宁的记忆该何去何从？

重塑旧城，让老城焕发活力与光彩，这个时候就亟需蝶变了。

一场旧城改造，以城市更新为抓手，势在必行。南宁旧改已齐聚了众多实力房企，包括华润、大唐、建发、融创、人和等，在旧改这条道路上披荆斩棘、大展拳脚。

近段时间，西乡塘区的旧改可以说一波接着一波，但这只是南宁旧改一部分。

一个片区发展潜力有多大，看旧改数量就知道了。

**，住朋君整理了一下南宁正在建设、推进和即将进行的旧改项目，囊括了青秀、西乡塘、江南、兴宁等区域，共55个旧改项目，一起来看看，你家在这些旧改范围内吗？

青秀区

在青秀区的旧改项目中，多个项目已经相继入市，比如华润置地中山府、云星城、融创九熙府、龙光玖珑华府。

而备受关注的大阪一区宿舍在2019年的时候就和我们说再见了，据了解，该旧改项目由一家名为广西五洲房地产有限公司的房企操刀。

说起大板一区宿舍，相信老南宁都有印象，这里，曾是邕宁机场，机场废弃后就建起大板楼，但经过岁月的洗礼，大板一区失去了昔日风采。该旧改项目于2010年启动，2019年正式动工，相信未来不久新项目会与我们见面。

西乡塘区

在2020年的时候，西乡塘区就已确定的改造项目达到62个，正在建设的项目有31个，推进项目有18个，储备项目有13个，涉及改造用地累计24265亩，消息一出，妥妥的南宁旧改大区。

从住朋君制作的旧改地图来看，多个规模庞大旧改项目，比如火车站旧改项目，目前进入“房屋征收预公告”阶段，未来该片区有望打造成地铁小镇，不过，涉及范围广，所需要建设周期估计也要5-10年，甚至更久。

从目前来看，在旧改的东风下，西乡塘区已有不少旧改项目正在如火如荼建设中，像关注度较高的原五里亭果蔬批发市场—— 洋浦星、原北大客运中心—— 建发鼎华·北大珑廷、原北湖水泥厂—— 当 代锦园MOMA等。

江南区

在江南区，*为关注的旧改项目，无疑就是五一中路旧改项目了，2020年，华润签约五一中路旧改、水街旧改，消息一传开，可以说万众期待，面积高达5600亩。

据了解，该项目**结合“站城一体、产城一体”指导思想，通过轨道TOD综合开发，以轨道站点为中心，建设集中型商业。

在江南区华润开发打造的旧改项目就有，已经亮相的华润置地·西园悦府，西园悦府所在地块是西园饭店的旧改项目地块之一。

还有关注度较高的原凤凰纸业旧改——龙光玖誉城，如今项目二期住宅产品在售。

兴宁区

在兴宁区旧改项目中，朝阳区的三街两巷旧改项目可以说是备受关注的，目前一期已经已完成建设，“老南宁·三街两巷”二期仓西门城门楼已顺利封顶。

云玺台正在售卖中；广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧改项目约46亩地已于2020年底被路桥集团拿下，未来这里将有一座新的商业购物中心呈现。

近些年，南宁的发展今非昔比，旧改对于政府来说是一项民生工程，可以提升城市风貌、居民生活品质，带动投资。

但是，整个旧改过程也是漫长的，耗时费力的大工程，并不能一蹴而就。

旧改，不仅仅翻新城市界面，更为城市带来新的活力。未来，随着更多旧改项目推进，南宁老城区将会发生翻天覆地变化，迎来一座“靓”城。