相关人士向记者证实,该局已经收到并受理了关于北高营旧村改造项目规划总平面的申请,该项目将由石家庄中融汇通房地产开发有限公司“操刀”,目前申报的项目案名则是已经两度亮相石家庄城市房展的“锦融尚御”。这也就意味着,备受瞩目的高营板块开发商已经全部浮出水面:除北高营的锦融尚御外,南高营将由正全力打造勒泰中心项目的中国勒泰商业地产集团,以及全国某知名房地产开发企业开发。
根据搜狐焦点网目前掌握的信息,此次递交规划总平面申请的地块位于体育北大街以东,规划路以西,囊括了几乎全部的北高营。记者核实后发现,这一规划范围与中融汇通方面提供给记者的范围基本一致。而据搜狐焦点网前期实地走访后发现,总平面图显示的“规划路”南起横亘南高营的御城路,未来将成为沟通北高营和南高营的重要通道。
规划显示,北高营改造项目规划总用地约26.25公顷,约合394亩;项目容积率为2.5。记者据此测算,北高营改造项目的总建筑面积将达到65.625万平方米。从2.5的容积率不难看出,北高营改造项目未来将以19层以上的高层住宅为主。上述数据和信息也与中融汇通提供给记者的资料相一致。
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事实上,包括北高营和南高营在内的6座城中村,已经在去年列入了石家庄土地收储的试点;而此次规划部门对北高营改造规划的公示,则意味着该项目的整体规划即将获得有关部门的认可。
北高营改造项目还只是今年以来颇为活跃的高营楼市的“缩影”。今年4月在香港举行的2011河北(香港)投资贸易洽谈会上,位于南高营的勒泰广场项目首度露面。据悉,该项目占地约400亩,总投资30亿元,将涵盖五星级酒店、家乐福、星级影院、冰场、公寓、甲级写字楼和大型购物中心等多种业态,无疑将成为未来二环外东北城区较大的商业中心,并将极大地补强商业配套极其弱势的高营板块。再加上全国某知名房地产企业将在南高营东部投建的大型住宅项目,未来的高营板块将形成“三足鼎立”的格局。身处其中,北高营改造项目的前景非常值得看好。
附录:
石家庄市城乡规划局
关于长安区北高营村民委员会北高营旧村改造项目公示的通知
我局受理了石家庄市长安区高营镇北高营村民委员会关于北高营旧村改造项目规划总平面的申请,该项目位于体育大街以东,规划路以西,北高营旧村范围内,规划总用地约26.25公顷,容积率2.5。其他如总图所示并附日照分析。
根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现就规划方案向社会公示,广泛征求和听取利益相关者的意见和建议,如以上申请事项影响到或可能影响到您的权益,您应在公示期10日内(以公示当日时间计算)通过书面或电话形式向公证处或规划分局提出意见,利害关系人有申请听证的权利,相关查询请登陆石家庄城乡规划信息广场,有效意见反馈途径为公证处和长安区规划分局。
联系电话:太行公证处 13903316025
长安区规划分局 85661270
二〇一一年九月十九日
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