咸阳高新区：区域价格洼地 刚需宜居

>>咸阳高新区简介

2012年8月19日，当科技部部长万钢把高新区的牌子授予咸阳高新区，高新区发展的时间表和路线图就此敲定，从此，千年帝都树立起创新驱动的标杆。至此，咸阳高新区已走过三年历程，高新区地处陕西省核心地带，与省会西安对接，是大西安的重要组成部分，京昆、沪乌高铁，陇海、西包、西康铁路，京昆、连霍、包茂、福银、沪陕等高速公路交汇于此，毗邻西北地区的航空港、出口产品内陆港和亚洲的铁路枢纽中转站，交通十分便捷，区位优势十分明显。咸阳高新区由“一城”、“五园” 空间布局构成，“一城”即智慧城，“五园”即电子信息产业园、生物医药及医疗器械产业园、新型合成材料产业园、新兴纺织工业园、高科技文化产业园，重点发展电子信息、生物医药、新型合成材料三大核心支柱产业，带动纺织服装、高科技文化等产业，潜力无限！

>>位置规划图

高新区位于咸阳市区西部，东起咸通路，西至兴平市丰仪镇西界，南临渭河，北至高干渠，规划面积164平方公里。包括秦都区渭滨街道办事处全部区域，兴平市西吴街道办事处、阜寨镇全部区域和东城街道办事处迎宾大道以东区域、庄头镇西宝高速公路以南区域、丰仪镇西宝高速公路以南区域等。

高新区交通

高新区与省会西安对接，是大西安的重要组成部分，京昆、沪乌高铁，陇海、西包、西康铁路，京昆、连霍、包茂、福银、沪陕等高速公路交汇于此。十路程即可到汇通十字商圈。

公交：公交通18路、副21路，20路便捷到达汇通十字、体育场十字等大型商圈。

>>高新区生活配套

随着“一城五园”的空间布局形成以及西橡生活圈的成熟，还有各大房企的入驻，大大促进了该商圈商业配套的发展。鑫苑·又一程自带5万㎡独立商业区，大型品牌超市，全功能社区服务商业，一站式时尚生活中心，举步即享；社区自建大型优质幼儿园，更有周边西橡教育体系、高新小学，高新中学，高新一中、实验中学，一体化全程教育资源近享，让孩子赢在当下，领跑未来。力高·御景湾社区自有的20万㎡咸阳高新区罕见高档时尚商业中心，汇集品牌旗舰、高档商场、时尚餐饮、休闲会所、精品茶秀、音乐书吧……丰富的业态，填补社区及区域大型高档商业空白，带动社区及周边区域集中消费。房企、名企扎堆入驻使得高新区商圈日渐繁华！

高新区商圈周边学校

高新区商圈教育资源得到利用。幼儿园、小学、中学设施齐全，教育教学环境、办学条件得到全面升级，教学质量在不断提高。咸阳实验中学新校区在该商圈附近，为该地区提供了重要的教育资源。

咸阳市实验中学新校区为普通高中，规划在中华小区西边，占地200亩，设90个教学班，可供5000名学生就读，总建筑面积8万平方米，总投资1.9亿元人民币。西邻高新区，南依渭河水，交通便利，环境优美，人才荟萃，是一所有着浓厚的生态人文氛围的著名学校。

>>高新区区域前景分析

随着西北橡胶、生益科技、正大国际、力高地产等名企纷纷进驻高新区商圈，该区域内商业配套逐步完善，周边商铺潜力普遍看好。据房天下数据显示，高新区新房均价为3500元/平米，远低于咸阳市区新房价格，所以高新区（城西）一直被认为是区域价格洼地。 三年中，高新区先后采取BT、PPP等多种方式，建成了咸兴大道、创业东路、柳仓街、西安路、香柏南路、劳动路等9条道路，这些道路带来的交通便捷性，外加渭河、两寺渡公园等自然景观的环绕，以及五大园区对于该区域的辐射利好，这些都将成为房价上涨的重要推手。换言之，高新区商圈现在仍属楼市价格洼地，但未来空间巨大。