60公顷！湖州西塞科学谷·西塞东坡启动城市设计！

6月13日， 湖州西塞科学谷·西塞东坡深化城市设计（修建性详细规划）、重点区块建筑概念方案设计项目 招标文件公示发布。

项目建设地点位于湖州市西塞东坡。

项目深化城市设计以及运营策划的范围为西塞东坡红线范围：北侧为环北路南侧，西侧为西塞山，东侧为湖州高铁站，南侧为红丰路西延，规划范围约60公顷。

重点区块建筑设计范围：片区建筑设计分期启动，一期以站前区以及山水文化轴线两侧 地块为主，北至东坡北路，南至规划道路，西至妙峰山路，东至站前西路， 总用地面积约21公顷。地上 建筑面积约25万平方米、地下建筑面积约15万平方米。

设计范围：深化城市设计（修建性详细规划阶段深度）、运营策划以及重点区块建筑概念方案设计（详见 招标任务设计书）。

重点区块建筑概念设计要求主要内容包括：结合深化城市设计要求和运营策划功能需求，为西塞东坡作为以独特的场所魅力和未来的时代精神吸引长三角青年人才、知识群体、创新人群在此创业、交流提供条件。主要功能包括但不限于创新研发、众创交流、会展展示以及特色 商业等，细化建筑平面和竖向设计，包含但不限于建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造以及建筑平立剖面等；对地上、地下建筑内部交通组织、防火、安全疏散、建筑概念方案设计；完成室外道路、停车、景观设计概念方案等，相关设计深度满足国家相关规定。

项目此次 招标设计费估价约1445万元。

服务 周期：180日历天内完成方案设计并递交全部相关资料（以上设计工期不包含 招标人确认时间及政府审批时间）。

设计 周期：自本合同签订之日起45日历天内完成总体概念规划内容深化及重点区域概念设计；135日历天内完成最终成果编制及准备汇报工作（以上设计工期不包含 招标人确认时间及政府审批时间）。

据此前，湖州市“西塞科学谷”建设实施方案（2023—2027年）中提到：

● 以城市设计为蓝图，明确开发主体后，启动西塞东坡的详细设计和建筑方案，深化试研台组团的竖向设计，与高铁西站房的设计保持实时技术协同，尽快完成崖壁的生态修复工程设计，推动土地综合整治、城镇开发边界外实用性村庄规划编制，科学传导、落实上位规划意图。

● 高标准建设西塞东坡创新服务中心，打造成为独具 江南水乡特色魅力的高铁站前创新街区。重点打造"一轴、一街、一园"特色空间，营造山环水绕的山水格局，集聚创新企业总部、创新园林、科技论坛、文化服务、山林酒店等综合服务功能，协同推进湖州站扩建工程、高铁站西站房（含西广场及东广场改造提升工程）、西塞山公园东入口及山体公园 配套工程建设，完善服务保障。