近日，贵港市统计局发布了《贵港市2022年一季度房地产运行分析》，从投资、开工、入库、销售等多个方面，对一季度贵港市 房地产开发经营运行情况进行了分析。
总体来看，一季度，全市 房地产开发投资36.7亿元，同比下降19.4%，增速全区排名第七， 商品房销售面积88.46万平方米，同比下降7.3%，增速全区排名第五。
房地产开发投资增速下降
全市 房地产开发投资36.7亿元，同比下降19.4%。
从构成看，建安工程投资31.59亿元，同比下降13.1%，下拉 房地产开发投资增速10.5个百分点； 土地购置费3.99亿元，同比下降46.4%，下拉房地产开发投资增速7.6个百分点。
按用途分， 住宅投资29.36亿元，同比下降24.7%，下拉 房地产开发投资增速21.2个百分点。
各县区 房地产投资增速“四降一增”
港北区 房地产开发投资19.65亿元，同比下降7.6%，占全市房地产开发投资的53.5%，降幅较小，得益于新增入库项目3个，完成投资3.58亿元，拉动港北区房地产开发投资增长16.8个百分点。
港南区 房地产开发投资1.8亿元，同比下降47.3%，占全市房地产开发投资的4.9%。
覃塘区 房地产开发投资0.18亿元，同比下降94.4%，占全市房地产开发投资的0.5%。
平南县 房地产开发投资10.37亿元，同比下降22.0%，占全市房地产开发投资的28.3%。
桂平市 房地产开发投资4.71亿元，同比增长7.7%，占全市房地产开发投资的12.3%，主要原因是大型房地产项目发挥支撑作用，合计投资4亿元，同比增长21.9%，占桂平市全部 房地产投资的85.6%，拉动桂平市房地产投资增长16.5个百分点。
商品房销售面积小幅下降
全市 商品房销售面积88.46万平方米，同比下降7.3%；销售额45.39亿元，同比下降13.0%；销售 均价5131元/㎡，同比下降6.1%。
新增入库项目减少
一季度末，全市在库投资项目180个，同比下降1.1%，新增入库项目3个，同比下降72.7%，新增入库项目完成 房地产开发投资3.58亿元，同比下降50.4%，拉动全市房地产开发投资增长7.9个百分点，拉动力量非常有限。
新开工面积持续 负增长
一季度，全市商品 房屋新开工面积106.68万平方米，同比下降31.5%，降幅比1-2月扩大16.8个百分点。其中，住宅新开工面积79.6万平方米，下降39.9%。
先行指标均有所下滑
房地产开发市场先行指标土地购置面积、 房屋新开工面积、本年到位资金同比出现不同程度下滑，其中，土地购置面积5.85万平方米，同比减少12.11万平方米，下降67.4%；房屋新开工面积106.68万平方米，同比减少49.07万平方米，下降31.5%；本年到位资金49.35亿元，同比减少7.27亿元，下降12.8%。
县区之间发展不平衡
一季度，港北区 房地产开发投资完成19.65亿元，占全市总量的53.5%；而港南区房地产开发投资完成1.8亿元，占全市总量的4.89%，覃塘区房地产开发投资完成0.18亿元，占全市总量的0.48%。
说在最后
从数据来看，贵港市一季度的各项数据全面下滑，无论是销售面积还是开工面积、销售价格，降幅均有程度不同的增加。
从增速排名来看，全市 房地产开发投资增速全区排名第七， 商品房销售面积增速全区排名第五，在这样的大环境下，贵港还能列入全区中上游，可见城市前景以及认可度等都属于全区前列。
瞰楼2022-04-28 09:02:50
