沈北新区由于近年来的发展以及板块内高品质大牌 开发商的入驻，这里俨然已成为 购房者置业的热土。然而，区域内商 业主要以道义板块为主，其余仅有尚柏奥莱一处，对于诺大的沈北新区而言，商业显然不能满足区域的消费需求。
百万城市综合体，落地沈北
2018年12月25日，新城控股首进沈阳，投资额超70亿。随着沈北新区交通、教育、医疗等 配套日趋完善，其打造的沈北吾悦广场正是乘新区发展利好，占位集文化、休闲、商务、生态于一体的商贸区核心腹地，为区域带来集体验式旗舰商业、 新中式人文宅邸、城市步行街、花田巷文旅主题商街等业态于一体的百万方城市综合体，填补商业空白，启幕新区繁华。
沈北吾悦广场定位为盛京北商业新 地标、区域型全业态生活中心，力求通过建筑、景观、场景、 雕塑、业态氛围及细节等的匠心打造，让消费者感受到生活的美好及幸福感。沈阳的沈北吾悦广场计划将于2021年9月10日开业，项目位于沈北新区道义街道蒲丰路与天宝街交叉路口往东北约50米。作为吾悦集团于范围内MALL+X创新试点项目，沈北吾悦广场的到来无疑是为沈北商业再添新体验！
辐射100余个社区，带动区域 消费升级
不仅是区域规模的 购物中心，而且将引进众多沈北首进品牌，比如沈阳星轶影城、多奇妙儿童游乐场等，同时沈北吾悦广场还将丰富的场景美学植入其中，让这里不仅是网红打卡圣地，更是具有国际感、时尚度、高颜值的美学生活体验场，全面提升城市商业能级，为整个区域带来全新的一站式购物体验。
随着近几年的开发建设，沈北吾悦广场所处的沈北新区居民不断增长，医疗教育 配套不断完善，项目5KM范围内辐射100余个社区，同时区域内有24所大学及专科院校，可覆盖在校学生人数超过20万，加之周边总部基地等商务办公场所带来的白领消费群体，该区域不断增长的消费人群越来越呈年轻化趋势，这部分人群注重生活品质且具有一定消费能力，但是由于目前该区域内大型商业匮乏，无大型一站式 购物中心，因此沈北新区迫切需求一座一站式的全业态购物中心，满足消费客群的精神娱乐消费需求，带动区域 消费升级。
超200家品牌入驻，搭建新青年活力中心
沈北吾悦广场 建筑面积22.56万㎡，商业面积12万㎡，地上6层，地下3层，定位为城市型新青年活力中心。沈北吾悦广场以独特的“跨楼层式”划分进行客群定位，通过设置飞天梯实现1、3、5层和2、4、6层的不同功能划分，对应不同的目标人群。1、3、5层主打品质生活、家庭消费，而2、4、6层则对应年轻消费群体，为其提供潮流、潮玩、娱乐、社交等业态。
据悉，目前沈北吾悦广场已经签约入驻品牌商家超200家，其中包括具有全新STARX技术全方位观影体验的星轶影院、家万平永辉仓储会员超市— 购物中心店、拥有阳光无边泳池的全新升级健身中心D.HOUSE、高挑空室内大型儿童乐园MELAND、联合知名设计师打造的枕水 江南全新升级店、沈阳好利来时尚休闲主题店、沈阳北部地区奈雪的茶、海底捞沈阳北部旗舰店、全新升级的星巴克，还有星际传奇、全棉时代、CHAMP汉堡王、周大福、I DO、六福、酷乐潮玩、小米、苹果、三星、华为等符合当下消费趋势的品牌，为消费者带来全新的生活方式。
乘沈北新区发展利好，占位文化、休闲、商务、生态于一体的商贸区核心腹地，沈北吾悦广场以全新的商业模式升级区域城市生活，不仅为区域消费者带来“青奢”的生活感受，而且填补了区域内的消费空白，引领区域 消费升级。
从目前商业配置来看，丁香湖、东湖、东沈河、望花、苏家屯等热门板块仍存在商业 配套不足等问题。但从 土地出让情况来看，位于丁香湖板块的华润万象世界项目，似乎已经落地，此前传言，华润置地在东沈河河滩地项目也将建设大型文旅项目，苏宁小镇也不断传来利好消息。月星环球港、沈抚汇置爱琴海购物公园等也在如火如荼的建设中。相信未来，沈阳将迎来商业发展的新契机。面对即将到来的沈阳“商业大战”，你pick谁呢？
地产观察2021-09-23 17:08:09
