2020年临沂房地产市场整体运行平稳，年初2月份受疫情影响，走势出现短时下滑，但后期随着全面疫情防控的加强，在政策激励下经济迅速恢复，楼市走势回暖。年底市场表现突出，尤其是兰山区、北城新区多个热门地块出让，整体市场回暖情况良好。下面我们来看一下2020年1-12月临沂房地产市场的具体销售排行。
房企排行榜
特别声明： 房地产企业销售数据统计是以2020年1-12月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以 商品住宅为统计口径，主要依据 CREIS中指数据在临沂的销售监测数据。
2020年1-12月份，临沂 房地产企业销售金额10企业合计销售金额为507.4亿元，销售面积10企业合计销售面积545.8万平。
本土企业儒辰集团表现持续强势，在全市多地区、多项目布局，以璟宸府为代表的精品 楼盘销售火热，全年业绩遥遥领先，最终以235.8亿元/250.8万平的销售业绩夺得2020年临沂市销售金额、面积排行榜双榜；房企碧桂园表现优异，以50.2亿元的销售业绩夺得销售金额榜亚军；本土企业东方佳园以49.8亿元/59.2万平的销售业绩获得销售金额榜季军、面积榜亚军；同时 房源集团以48.7万平的销售业绩获得销售面积榜单的季军位置。
项目排行榜
2020年1-12月份，临沂 商品住宅项目销售金额排行榜10合计销售金额为200.6亿元，本月10门槛值提高至12亿元以上。
排行榜前三位的项目销售金额均在30亿元左右，其中儒辰璟宸府持续热销，以30.1亿的销售额夺得2020年销售金额；第二位是一方中心，销售金额为29.1亿；绿地临沂城际空间站排名第三，销售金额为28.9亿。
2020年1-12月份，临沂 商品住宅项目销售面积10合计销售面积为200.9万平，排行榜前三位项目销售面积均超过24万平。
其中掌舵龙湖荣登全年销售面积宝座，销售面积33.8万平；绿地临沂城际空间站以31.4万平位列第二；一方中心以24万平的销售业绩排名第三。
2020年1-12月份，临沂 商品住宅项目销售套数排行榜10合计销售15499套。
掌舵龙湖项目以2618套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；绿地临沂城际空间站以2480套位居第二位；一方中心紧随其后，成交1731套。
| 土地市场解读：
数据来源： CREIS 中指数据
2020年全年临沂市住宅 土地市场走势整体有上升趋势，年初受新冠疫情影响出现波动，2月份宅地供应量骤减，土拍成交量受影响较小，年中趋于稳定，下半年至年底供销量都呈现上升趋势，尤其是供应涨幅明显，10-12月大量宅地推出，连续三个 月供销比高于1.5:1。全年临沂市共推出宅地352宗，上市供应建面2921.2万㎡，较去年同期上涨55.71%；成交277宗，成交建面2305.16万㎡，同比上涨54.13%；其中2月受疫情影响最为严重，供应建面仅26万㎡；6月宅地成交回升至上半年高点，共成交21宗，规划建面197.8万㎡，环比上涨12.8%，同比下降16.6%；8-11月供应、成交量均呈上升趋势，年底12月供应达年度峰值，上市宅地52宗，建面437.9万㎡，较去年同期上涨69.9%；成交量略有回落但仍处年度高位，成交宅地26宗，建面为253.9万㎡，同比下降39.9%。
2020年全年临沂市 住宅用地成交 楼面价整体起伏较大，1-8月小幅上涨后回降，9-10月上涨至年度点，10月楼面 均价达4328.1元/㎡，环比上涨72.4%，同比上涨8.2%；11-12月楼面均价出现回落，12月楼面均价降至2403.8元/㎡，环比下降38%，同比上涨39.2%。2020年1-12月份住宅用地整体成交楼面均价为2510.3元/㎡，同比上涨28.4%，平均 溢价率为16.4%，较2019年下降2.2个百分点。
| 重点地块解读：
数据来源： CREIS 中指地主
2020年临沂市 住宅用地成交总价为临沂兰山区双岭路与王庄路交会处东北地块， 宗地编号为2020-194， 土地位置四至为：东至蒙山大道绿化带、政府储备地,南至双岭路绿化带、政府储备地,西至王庄路、政府储备地,北至政府储备地、聚才三路(规划)，总用地面的199610㎡，规划 建筑面积459103㎡，容积率大于1并且小于或等于2.3，规划用途为普通 商品住房用地。本地块竞拍当天吸引了 房源、碧桂园、中南、泰鲁、儒辰、中海、保利、美的、银盛泰等9家企业参与，多轮竞价后最终为泰鲁城投竞得，成交总价35.05亿元为年度， 楼面价7634.45元/㎡，溢价94.72%。
数据来源： CREIS 中指地主
2020年临沂市成交 楼面价的住宅地块为北城新区孝河路与武汉路交会处西南地块， 宗地编号为2020-185， 土地位置为东至孝河路绿化带,南至政府储备地,西至蒙河路,北至武汉路，总用地面的117700㎡，规划 建筑面积294250㎡，容积率大于1且小于等于2.5，规划用途为城镇 住宅用地、零售 商业用地。本地块有中南置地、碧桂园、华润、保利、儒辰、 房源、金地等品牌 开发商参与竞拍，最终为碧桂园竞得，成交总价24.54亿元，溢价26.3%，楼面价8339.85元/㎡年度居首。
?百亿榜 ?拿地榜 ?市场年报?行业十大热词
?融资 ?2020上海楼市：市场 |政策|土地
中指研究院2021-01-06 13:34:07
