今年唐山房地产市场快速从年初疫情中恢复，而后又因过热被住建部约谈，随后出台相关政策，抑投资，保刚需，稳市场，可谓一波三折。距离20年结束还有一个月，为追赶业绩，各企业更加积极的供货。那么，1-11月，各企业的表现如何呢？
说明： 房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、别墅、 写字楼、公寓、商业全口径，主要依据CREIS中指数据在唐山市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2020年唐山 房地产市场一波三折，整体呈现“快速 反弹上升，达到顶峰，有所下降并保持平稳”的态势。具体来看，年初1、2月份受疫情的影响，市场基本处于停滞状态；3月份过后，随着疫情逐步得到控制，市场快速反弹，成交量价持续快速上涨；下半年开始，房地产市场政策整体收紧，特别是8月住建部约谈六个楼市过热城市召开房地产工作会商会，唐山位列其中，随后唐山市政府于9月28日发布 调控政策，通过提高二套 首付比例、限房价、竞地价等多举措抑制房价过快上涨、回归房子居住属性、稳定房地产市场。受政策调控影响，下半年唐山房地产市场有所降温，但市场供应方面，在“三道红线”的压力下，企业想快速回笼资金，加之传统销售旺季“ 金九银十”的到来，市场供应量并未减少，同时打折、优惠等营销活动增加，市场成交量并未有太大的降幅。
从企业排行榜来看，2020年1-11月销售金额10排行入榜金额为13亿元，共计实现销售金额突破300亿元，其中超过80亿元的企业有1家，7家企业销售额在20-40亿元之间。
万科以82.11亿元的销售业绩荣膺，万科深耕唐山十年，打造了公园大道等多个项目，2020年1-11月更是凭借公园大道、丰南港岛中心等多个项目的热卖荣膺销冠，11月开盘的翡翠观唐项目，更为其2020年的销售业绩添一把火。
禹洲实现销售金额35.5亿元，获得排行榜亚军，2017年12月禹洲通过收并购获取丰南区项目，首进唐山、首进河北，目前已开发3个项目，其中1-11月禹洲嘉誉瀞湖、凤凰府两个项目热销35.5亿，企业的另一个项目禹洲·樾湖目前处于待售。
碧桂园精耕唐山已十余年，项目布局广泛，1-11月实现销售金额35.35亿元，位列销售榜单第三。11月份珑悦东方和公园壹号集中签约，销售额大幅增加。据悉，碧桂园凤凰新城项目预计在近期开盘，正为年底业绩做最后冲刺。
河北本土房企 荣盛发展，2020年前11个月实现销售金额31.24亿元，进入唐山市 房地产企业销售金额榜单前五。
此外，恒荣置地凭借唐城壹零壹项目实现前11个月销售业绩21.1亿元，位列排行榜第七名。
结语：2020年最后一个月，年底冲刺的号角已吹响，预计本月企业将会积极加推或推出新盘项目、增大促销力度，积极调整竞争策略，打好2020年最后一战，各家企业年终成绩如何，我们拭目以待！
数据说明：
1.统计时间：2020年1月1日至2020年11月30日；
2.统计企业：在唐山市路北区、路南区、丰润区、丰南区、开平区、古冶区、高新区、曹妃甸及汉沽管理区、芦台经济技术开发区在售楼盘项目，且有事实成交的 房地产企业；
3.统计业态：商品住宅、公寓、别墅、 写字楼、商业，其它业态未计入在内；
4.数据范畴：
① 在统计时间内，完成签约并转签 购房合同；
② 在统计时间内，成交并直接签署 购房合同；
③ 在统计时间内，完成签约、未签署 购房合同、但实际产生购房 首付款或预付款，且房源已锁定。
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中指研究院2020-12-06 11:32:27
