2015年房价走势要人命 12张图告诉你房价坚挺真相

房天下房天下  2015-05-26 11:03

[摘要] 随着今年不动产登记的正式实施，再加上央行再次降息，更是让中国楼市的走向受人关注，大量的“房价即将”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。

随着今年 不动产登记的正式实施，再加上央行再次 降息，更是让中国楼市的走向受人关注，大量的“ 房价即将”、“ 楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。

1.经济高速发展，享受意识增加

经济高速发展，享受意识增加，导致 房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换 新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了 业主，这其中还附开不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

2. 城市化进程拉动 房价上扬。

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间庞大。

3. 消费风起云涌，助长 房价飚升。

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱 买房

女人的这种思想，无疑成了推高 房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

5. 通胀预期加大，带动 房价上扬。

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到 房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

6. 开发商不可能 房价

只会走高不会下跌其实道理浅显，如果 开发商，就更没人会买，因为买家看到开发商，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。 买房也和买股一样，是买涨不买落的。

7. 有房百姓支持 房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想 买房置业的一部分百姓，整天在高喊 房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

8. 建材价格攀升，成了 房价的幕后推手

除 土地价格外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、 水泥等建材价格的上涨，成了 房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加， 房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

9. 地价，催高 房价

大家只看到 房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了 房地产开发成本的半，地价上涨，房价肯定上涨。

10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着 房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的 房奴。

11. 房子是 保值的佳

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的产品。在银行 利息式微、股市风险较大、行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为 保值的产品。

12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期。

君不见中国的城市扩容简直就是 加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

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