12月5日，闽侯再度成功出让位于上街镇厚庭等村的两幅地块， 中海地产以39.12亿元夺得这两幅地块，总面积约为261.4亩，楼面价6412元/平，溢价率高达198.4%。此次竞拍堪称今年福州 土地 市场最为疯狂的一次土地出让。在上周的土地拍卖中，闽侯才刚刚成功出让6幅住宅用地，总出让面积近580亩。福州十余家实力 开发商到场争夺，最终出让总金额近50亿元。显然，闽侯已经成为了福州土地市场的最大热门，闽侯土地随之身价倍增。

  闽侯成为 房企拿地新宠

  10月份福州集中出让了市区15幅地块，最终仅成功出让9幅地块，但同期的闽侯的土地市场的热度却在不断攀升。实际上，在市中心板块住宅推地量大幅减少、出让条件变得更加严苛的当下，不少房企已经将目光转向了闽侯市场。目前，福州市中心所推出的地块出让要求越来越高，而住宅用地的推量却在不断减少，这增加了房企们的开发难度，提高了建设成本。而与之相对的是，闽侯土地市场不断推出大量住宅用地，其经营空间显然比市中心板块大，于是名大房企扎推转战闽侯，闽侯土地市场一时成为福州土地市场的最热门板块。

  下一个住宅热门板块诞生

  最近几年，闽侯的城建正在如火如荼地进行中，新南港大桥、螺州大桥等交通要道的相继通车为福州人走向闽侯提供良好交通条件。地铁的 规划建设更是给闽侯发展带来了强心剂，而福州市中心板块高企的房价让许多购房者不得不将目光放得更远。同时，随着大福州的持续推进，闽侯住宅的升值空间正在不断放大，也吸引了许多刚需购房者以及投资者的视线。可以预见，随着闽侯住宅用地的大批量推出，闽侯将成为下一个住宅市场主战场。

  近期出让土地盘点

  在11月27日，十余家房企汇聚闽侯进行了激烈的争夺。最终中铁润海置业分别以10.127亿元、9.83亿元、5.61亿大手笔夺得闽侯宗地2013挂16号(A)地块、闽侯宗地2013挂17号地块(B地块)及闽侯宗地2013挂20号地块三幅地块，成为最大赢家，楼面价分别为4561元/㎡、4970元/㎡及3361元/㎡。世茂地产以8.441亿将闽侯宗地2013挂18号(C地块)收入囊中，楼面价为4678元/㎡；联丰地产以9.238亿元摘得闽侯宗地2013挂19号(D地块)，楼面价为4723元/㎡；福建中庚集团以6.32亿元竞得闽侯宗地2013挂21号地块，楼面价为3490元/㎡。

  另外，闽侯将于2013年12月23日-2014年1月7日再次挂牌出让两幅住宅用地，具体为位于竹岐乡竹西村的宗地2013挂26号(A地块)，面积约为70.4亩；位于竹岐乡竹西村的宗地2013挂27号(B地块)，面积约为100.2亩。

近期闽侯出让土地盘点