美好生活？共同缔造丨业主、物业、社区和街道一条心？用小区公共收益办起全免费老年大学

　　近两周，王家湾中央生活区居民刘菊兰经常会去23栋的一楼，有时穿着运动服带着水杯，有时包里则背着曲谱。
　　这个她隔几天就要来一次的地方是8月15日开学的湾区老年大学。刘菊兰既是健身班学员，又是流行音乐班班长。“我觉得加入健身班多运动，对身体好，还能带着大家一起快快乐乐地上课学唱歌、交朋友。”她说。
　　湾区老年大学是一所由物业主导，用小区公共收益支撑运转的全免费老年大学，主要面向汉阳区永丰街道龙磨社区王家湾中央生活区小区业主。开学才两周，报名入学的老人就从200余人增加至400余人，而课表上的课程也越加越多。
　　“业主、物业、社区和街道一条心合力办学，让‘在小区里办一所家门口的老年大学’这件事，做起来没有想象中困难。我们希望老年大学的老人们能够真正实现老有所依、老有所养、老有所教，这也是我们在社会养老和公共收益合理使用上的探索。”丽岛物业汉阳分公司总经理范志鹏说。
　　社区腾出办公用房当教室
　　长江日报记者来到老年大学看到，从门口的小台阶或无障碍通道进入室内，顺着走廊转个弯，路过一块写满课表的小黑板，就来到了教室前。这里和高校的活动教室一样，讲台上的投影仪放着声乐课的视频，台阶下的桌椅可以自由移动，组合出讨论的空间。教室隔壁是图书室，日常开展图书漂流活动。


　　▲ 湾区老年大学。记者秦璟 摄
　　汉沙社区副书记彭文娟介绍，老年大学的办学场所原本是打算留作汉沙社区的办公用房。
　　2021年底，老年大学筹备工作进入选址阶段，范志鹏希望真正把学校办在家门口，在小区内物色了几块场地。看来看去，还数23栋一层这块地方宽敞、合适。“我们向社区、街道求助时，心里有点‘打鼓’。汉沙社区一直在辖区老旧小区那边办公，条件当然不如这边。”范志鹏说。
　　令他没想到的是，街道和社区很快协调下来，把这块地方拿出来办学用。而彭文娟觉得这是很自然的选择，她说，王家湾中央生活区有成熟物业管理，把社区留在老旧小区那边，更方便服务有需求的居民。“自汉阳区推进深根工程以来，网格负责人全部进小区近距离服务居民，网格负责人利用红色驿站完成居民服务，这里则正好用来办学。”
　　小区公共收益作为办学资金
　　场地问题解决了，办学还需要一笔启动资金。在一次多方联动会议上，使用公共收益成了社区、物业、业委会的共识。
　　“老年大学面向全体业主全免费开放，使用公共收益是为自家老人好。而且公共收益来源很稳定，每半年也会公示一次。” 业委会副主任林家发说。2022年4月底，业委会通过了物业提出的使用公共收益作为场地装修启动资金和后期运营费用的提议，并将同其他支出一起按规定进行审批、公示，确保公共收益的使用合法公开透明。
　　“目前来看，老年大学基本上只有水电支出。物业管家兼任每堂课的课程管家，通过微信群对接居民课程需求，并负责课前课后的教具、教件、桌椅准备，和平时服务业主一样。”丽岛物业总经理助理胡小林说。运营2周，实际情况显示开支并不高。
　　业主大咖担任教师
　　“各位学员，这是老年大学下周课表，应学员们的需求，我们新增了广场舞、民族舞、流行音乐等课程，大家记得准时上课。”8月20日下午，老年大学校长吴莉平向全员发布了老年大学开学第二周的课表。记者数了数，这周课表上的课程比上周多出来4节。


　　▲ 湾区老年大学课表。记者秦璟 摄
　　吴莉平说，开学第一周时还只排了舞蹈、养生、健身、唱歌、书法5节课，但后来报名的人越来越多，老人们提出很多更细化的课程需求。“我们搜集需求后重组课程，光声乐课就分了红歌、民歌、流行音乐3种。”
　　课表显示，本周三8月31日上午将有一节健身课。28日，15栋业主王华在备课，他有23年健身教练经验，也是一名拥有百万粉丝的健身博主。今年6月，他主动报名成为老年大学第一批教师。
　　王华说，他带领老人一起上课，先把安全放在第一位，剩下的就是让老人享受运动，“在广场舞、太极拳之外，也享受到科学健身的好处和乐趣，推动全民健身”。
　　多方合力办好大学
　　“王家湾中央生活区属于刚需房，4000户居民有不少是一家三代住在一起，像这样有文化生活需求的老人还有很多。开学至今，学员人数一直在不断增长，现在已经有400多人报了名。”吴莉平说。


　　▲ 居民崔汉桥很喜欢这个老年大学，既能和他人交流，也能自己练习长进。记者秦璟 摄
　　最近，居民朱汉华向课程管家提出了一个小建议，希望能在教室里添置一台简易的点歌设备，更方便教学。为此，她还拉着几个朋友一起在教室内外和楼上做了“隔音实验”，亲身体验教室的隔音效果很不错，不会导致噪声扰民问题。
　　等室内课程稳定下来后，丽岛物业和社区还计划分班、分小组带学员开展课外实践活动，邀请专业老师来指导也在办学规划上。
　　今年7月，王家湾中央生活区二期划分至龙磨社区管辖。龙磨社区工作人员说，老年大学在居民中反响好，参与度高，后续还会增加居民自我服务、自我娱乐的内容，进一步增加居民的参与感、幸福感、满意度。
　　“在物业主导下顺利创办起老年大学，最离不开的还是多方支持。”范志鹏说。
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