根据报道消息，近日克而瑞地产研究发布了2018年中国房企总土储货值排行榜TOP100以及2018年末中国房地产企业总土储建面TOP100。
参考观研天下发布《2019年中国房地产市场分析报告-行业深度调研与发展趋势预测》
资料显示，企业总土储是指企业所有已确权土地中未售部分。大部分企业在年报中会公布其总土储，但口径参差不一，很多会按照结算口径公布，例如旭辉在2018年业绩会公布其总土储货值近8000亿元，其中包含了“已售未结算”部分，实际其并不能作为未来可售资源。因此，在统计中已将该部分做了扣除。
从百强房企2018年末总土储货值情况来看， 2018年总土储货值TOP100门槛达到769.8亿元，同比增长13%。其中恒大、碧桂园和保利三家企业货值均超2万亿，分别位于榜单的前三位。
另外，在总土储货值TOP100企业中，有8家房企储备货值超过万亿，有51家企业储备货值集中在1000-3000亿，总货值榜TOP20企业合计货值超22万亿元，可见规模房企优势凸显。
从百强房企2018年末土地储备的分布情况来看，一线、二线和三四线以1:5:4的比例呈现。随着2019年房企重回二线的战略，未来二线城市的可供货量占比还将提升。从区域层面来看，环渤海、长三角、珠三角及中西部四大区域货值储备相对均匀，其中中西部以32%的占比位列第一。
参考观研天下发布《2019年中国房地产市场分析报告-行业深度调研与发展趋势预测》
资料显示，企业总土储是指企业所有已确权土地中未售部分。大部分企业在年报中会公布其总土储，但口径参差不一，很多会按照结算口径公布，例如旭辉在2018年业绩会公布其总土储货值近8000亿元，其中包含了“已售未结算”部分，实际其并不能作为未来可售资源。因此，在统计中已将该部分做了扣除。
2018年中国房企总土储货值排行榜TOP100
资料来源：CRIC
2018年末中国房地产企业总土储建面TOP100
资料来源：CRIC
从百强房企2018年末总土储货值情况来看， 2018年总土储货值TOP100门槛达到769.8亿元，同比增长13%。其中恒大、碧桂园和保利三家企业货值均超2万亿，分别位于榜单的前三位。
另外，在总土储货值TOP100企业中，有8家房企储备货值超过万亿，有51家企业储备货值集中在1000-3000亿，总货值榜TOP20企业合计货值超22万亿元，可见规模房企优势凸显。
2018年末总土储货值值TOP100企业分布情况
数据来源：CRIC
从百强房企2018年末土地储备的分布情况来看，一线、二线和三四线以1:5:4的比例呈现。随着2019年房企重回二线的战略，未来二线城市的可供货量占比还将提升。从区域层面来看，环渤海、长三角、珠三角及中西部四大区域货值储备相对均匀，其中中西部以32%的占比位列第一。
2018年百强房企土地储备各能级分布情况
数据来源：CRIC
2018年百强房企土地储备区域分布情况
数据来源：CRIC
资料来源： 互联网，CRIC，观研ww整理
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