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前两天，
安居客发布了1月房价数据，
北湖均价11000元/平，
相比2020年12月的10400元/平，
均价涨了600元/平。
去北湖的售楼处看了看，
现在已经开始上人了，比年前多了不少，
售楼处里有人气儿了。
已经开始渐渐恢复生机，
春天就要来了。
目前北湖的在售楼盘，
毛坯小高约9500元/平，
精装小高约11000-12500元/平，
优惠政策也调整了。
从最难的时候挺过来了，
并且现在利好一个接一个的来！
吉大英才扩建校崇文学校，
预计今年完工，
崇文一开学，
华润 碧桂园 新星宇 晰悦就要支棱起来了。
再新建两所学校，
并且都准备引进"北师大"。
（北湖一口气喜提两所北师大！）
长春师范大学将搬迁北湖，
已经开始招标，
将为北湖带来一大波人气儿。
（长春师范大学搬迁北湖，面积扩了三倍！）
并且为了将北湖建成"宜居新城"，
远期规划人口数量从55万减至40万，
也就是说，为了控制人口，
未来北湖的住宅供应，可能会大幅缩减。
所以，
未来北湖的状态可能会是：
住宅限量，广建新学校，
交通、医疗等配套更加完善，
这样的环境下，
北湖的房价应该不会再降，
1、看地价
去年北湖成交的几块地，
晰晰农业拿地价4201元/平，
目前在售的小高12000-13000元/平，
中土项目拿地价3543元/平，
目前项目还未上市，
这是近两年北湖比较低的土地成交价，
并且这是一家比较低调的房企，
另外还有一个新项目，
绿城北湖项目，
去年6月份绿城签约北湖的项目，
可以说是北湖的C位，
公园环绕、出门快轨、拐弯吾悦广场，
未来项目上市，
可能会带一下北湖的房价。
郭德纲有句话：
不是我很优秀，全靠同行的衬托。
北湖房价能不能涨，
南临河板块至关重要，
这是目前南城的价格洼地，
如果未来南临河的价格飙起来，
并且永春板块未上市，
南城就没有价格洼地了，
买不起的就会被从南城挤到北湖，
北湖的春天就来了。
北湖最难的时候已经熬过来了，
价格已经比较平稳，
再没什么好怕了。
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更新时间：2024年09月22日 权限详情 隐私政策
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