东莞出手调整房价公布制度,一二手房网签数据一并透明化发布!
2020-07-16 09:31 来源: 搜狐焦点
在“深八条”的影响之下，大家对于东莞市的楼市动作有了更多的猜想。
在一片关注之中，东莞市住房和城乡建设局、市统计局、市不动产登记中心联合发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》（以下简称《通知》），东莞将定期发布网签房价，提高房价透明度。（通知原件见文末）
《通知》提出，此举主要为加强商品住宅网签销售信息公开，进一步提高房价透明度，合理引导市场预期，落实做好“一城一策”相关工作。
自2020年7月起，市住房城乡建设局每月定期在官方网站发布全市各镇街（园区）上个月份新建商品住宅和二手住宅的网上签约销售情况，每季度发布一次全市各镇街（园区）新建商品住宅库存情况。市统计局不再发布全市各镇街（园区）新建商品住宅网签销售情况和库存情况。
2020年6月的新建商品住宅和二手住宅网签销售情况以及截至2020年6月底的新建商品住宅库存情况随本通知一并发布。自2020年8月起，新建商品住宅和二手住宅网签销售情况于每月10日发布（如遇节假日，则在其后第一个工作日发布，下同），新建商品住宅库存情况于每季度结束后次月10日发布。
为加强分类指导，对新建商品住宅网签销售情况按地面建筑层数超过4层和地面建筑层数4层以下两种类型进行统计和发布。通知所称的“超过”不包括本数，“以下”包括本数。
对二手住宅网签销售情况，由于早年开发销售的商品房建楼盘表的部分字段信息不完整，容易造成统计偏差，因此暂时仍按全部住宅来统计。
由于已网签的新建商品住宅和二手住宅可能发生解除或撤销合同的情况，因此在不同时点对同一时段所做的统计，数据会略有差异。
市住房城乡建设局将会同相关部门进一步加强房地产市场监测研判，继续优化住宅销售、库存等数据信息的统计和发布工作。
与通知一并公布的，还有东莞6月份一二手房的网签数据与库存情况：
6月份东莞市完成网签套数合计13533套，其中新房二手房签约数量较为均衡，在6千套左右。
价格方面，新房网签均价2.2万元/㎡，有5个镇街均价超过30000元/㎡，分别是莞城、东城、万江、南城、长安。 销售均价低于13000元/㎡的只有桥头。其中莞城以3.7万元/㎡的均价位列榜首；
二手房签约均价1.7万元/㎡，松山湖2.9万元/㎡的均价遥遥领先。
库存来看，全市新建商品住宅剩余库存25879套，合计335.63万㎡，供需比例仍处于较大失衡状态。
镇街来看，塘厦镇以3718套遥遥领先，为供应大镇，望牛墩镇仅67套，近乎断供。具体库存情况见下表：
以下为通知原件：
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