一声叹息！赣州一开发商破产，名下房产惨遭拍卖！

　　近日，某拍卖平台上公示了瑞金市三和房地产开发有限公司的香格里拉项目，多套联排别墅即将拍卖。最低起拍价仅144万!

　　据悉，瑞金市三和房地产开发曾开发【香格里拉】楼盘，占地面积约12.1万㎡，建筑面积约18万㎡，容积率仅为1.294，由237栋别墅及6栋纯板式电梯洋房组成。

　　一、(破)瑞金市三和房地产开发有限公司香格里拉住宅(17#-102)

　　瑞金市三和房地产开发有限公司单独所有的“象湖镇金鑫大道中段南侧”香格里拉一套住宅(17#-102)的房产及其分摊土地使用权，房屋总建筑面积271.42㎡。

　　房屋建筑物位于象湖镇金鑫大道中段南侧，东侧为化学研究院旧址、南侧为道路辅路、西侧为道路辅路、北侧为金鑫大道。住宅为联排别墅中间套，外墙真石漆粉刷，入户防盗门，室内为毛坯，整体通风采光较好。土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让。为瑞金市三和房地产开发有限公司单独所有。

　　起拍价及保证金：起拍价为144.13383万元，保证金15万元，增价幅度5000元/次。

　　二、(破)瑞金市三和房地产开发有限公司的香格里拉住宅(53#-105)

　　瑞金市三和房地产开发有限公司单独所有的“象湖镇金鑫大道中段南侧”香格里拉一套住宅(53#-105)的房产及其分摊土地使用权，房屋总建筑面积298.42㎡。

　　房屋建筑物位于象湖镇金鑫大道中段南侧，东侧为化学研究院旧址、南侧为道路辅路、西侧为道路辅路、北侧为金鑫大道。住宅为联排别墅边套，外墙真石漆粉刷，入户防盗门，室内为毛坯，整体通风采光较好。土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让。为瑞金市三和房地产开发有限公司单独所有。

　　起拍价及保证金：起拍价为215.2205万元，保证金15万元，增价幅度5000元/次。

　　三、(破)瑞金市三和房地产开发有限公司香格里拉住宅(53#-103)

　　瑞金市三和房地产开发有限公司单独所有的“象湖镇金鑫大道中段南侧”香格里拉一套住宅(53#-103)的房产及其分摊土地使用权，房屋总建筑面积271.42㎡。

　　房屋建筑物位于象湖镇金鑫大道中段南侧，东侧为化学研究院旧址、南侧为道路辅路、西侧为道路辅路、北侧为金鑫大道。住宅为联排别墅中间套，外墙真石漆粉刷，入户防盗门，室内为毛坯，整体通风采光较好。土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让。为瑞金市三和房地产开发有限公司单独所有。

　　起拍价及保证金：起拍价为177.9430万元，保证金15万元，增价幅度5000元/次。

　　2022年9月5日，江西省瑞金市人民法院裁定受理瑞金市三和房地产开发有限公司破产清算一案。

　　重要提示

　　1、郑重声明：本标的系管理人根据本案债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，依法履行《中华人民共和国企业破产法》第 25 条 6 项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

　　2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

　　3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

　　4、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

　　5、管理人和服务机构将配合买受人办理拍卖标的物的过户(交付)手续，但是能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人和服务机构不作产权过户的任何承诺。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用(含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、企业所得税、个人所得税、出让金、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等税费)，由出卖人和买受人按照法律规定和相关政策各自承担。有关税费等费用问题由买受人在参与竞拍前自行向有关的国家知识产权局、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、 物业公司等相关部门了解确认。

责任编辑：红小豆