旧貌换新颜！温州上半年城镇老旧小区改造已开工56个完成25个

温州网 2021-08-19 11:04:32

截至7月底，全市整治类老旧小区改造项目已开工56个，其中已完成25个。

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温州网讯作为今年我市的重点民生工程，城镇老旧小区的改造和管理一边连结着民生，一边链接着发展，一直备受关注。近日，记者从温州市住建局获悉，根据市委市政府高线目标要求，温州整治类老旧小区改造项目计划今年完成改造45个、新开工65个。截至7月底，全市整治类老旧小区改造项目已开工56个，其中已完成25个。

停车难、道路破、外立面老旧……在城市化脚步加快推进的同时，老旧小区的“忧居”问题也日益突出，如何化“忧居”为“优居”？对此，市住建局有关负责人表示，将加快出台《温州市老旧小区改造五年行动计划方案（2021－2025年）》，为全市老旧小区改造工作提供政策指引。同时，进一步做好基础数据资料采集汇总和梳理分析，建立以小区为基础单元的项目数据库，通过项目库提早谋划当年改造计划。

据介绍，针对拆改结合类老旧小区改造项目，在满足国家相应规范要求的条件下，将通过片区拆改、部分拆除重建等手段，增加新建建筑面积，结合未来社区理念，配套建设面向社区（片区）的养老、托育、医疗等方面的公共服务设施，实现城镇老旧小区改造“一次改到位”。针对综合整治类老旧小区改造项目，则通过片区联动改造，整合利用小区闲置房屋或非机动车库等存量资源，为各类配套设施和公共服务设施建设腾挪出空间和资源。近日，记者走访了市区几个老旧小区改造项目，看“旧貌换新颜”之成效。

市区老旧小区加装电梯（资料图）杨冰杰摄

康居物业“菜单式服务”

助力南浦九区“大变样”

南浦九区作为温州市首个试点的老旧小区改造项目，于去年7月份启动改造，目前已进入尾声。市城发集团下属的康居物业是该小区物业服务方，今年以来，康居物业因地制宜地设计了“服务菜单”，助推民生实事工程推进。

南浦九区图自温州城发

针对“停车难”问题，康居物业联合业委会，在充分征求全体业主的意见后，采取“固定+非固定”并行运营的模式，即划出一定的车位数作为固定车位，通过摸文方式进行分配，剩余作为非固定车位，两者设定不同的收费标准，此举既保障了车位有序管理，又能最大程度地兼顾业主需求。同时，小区配套推出了机动车停放管理暂行办法，创新实施“共享停车”，鼓励固定停车位的业主，在空闲时间调剂给其他业主临时使用，得到了业主的一致肯定。

为了解决业主的烦心事，康居物业发挥“红色物业”服务效能，抽调精干人员成立红色服务队，建立“12345”服务机制，开展“我为小区办一件实事”活动，第一时间响应业主的需求，让住户们的维修需求尽量在当天就得到解决，一步步提升社区生活质量。

南浦九区“红色物业” 图自温州城发

值得一提的是，为了让老小区“好住又好看”，康居物业通过景观改造提升，不仅“点靓”了老小区的颜值，更让居民有了惬意而悠闲的休憩好去处。如今的南浦九区，外立面焕然一新，区间道路白改黑，绿化小景观多了，停车有秩序了，业主幸福感也得到了较大提升。

上村小区因地制宜

以“微改造”换“大幸福”

过去，蒲鞋市社区上村小区房屋老旧，出租房占比高，属于典型的无物业、无业委会的“两无小区”，去年12月，还一度被评为“最差小区”。为让老旧小区焕发新的活力，鹿城区文明办、蒲鞋市街道党工委、办事处多方联动，指导该社区以交通微循环建设为总抓手，因地制宜分两期对小区进行整改。

图自蒲鞋市街道

在整改前，社区通过意愿率摆摊、入户宣传等形式，共征得居民意愿818份。在对居民群众意见进行汇总的基础上，蒲鞋市街道统筹进行小区整改。一期整改中，社区主要围绕文明氛围、文明素养、环境卫生、公共秩序等需要长效化监管的问题开展整改，对居民反映强烈的杂物堆积、小广告等问题开展集中专项整治。在二期整改中，社区主要围绕基础硬件设施不足问题，以交通微循环建设为抓手，进行围墙后移、道路拓宽、道路白改黑、绿化条石铺设等一系列工程，提高居民获得感和幸福感。