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高层建筑超高费用怎么算？超高增加费怎么算？

2022-08-10 18:05:38 来源：地产文库作者：巧克力 2351

凡是建筑超过六层或总高度超过20米(室内设计正负零至建筑物檐口高度)，需要计取高层建筑增加费。那么这个费用怎么算？层高凡是超过3.6m的项目，都应计取超高增加费，比如砖砌体、综合脚手架等等，那么怎么算？

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一、高层建筑超高费用怎么算？

1、费用内容

人工降效、材料、设备、工具垂直运输增加的机械台班费、施工用水加压水泵的台班费及施工人员上下所乘的升降设备台班费及对讲联络工具使用的费用。

2、工程量计算规则

（1）建筑物超高施工增加按设计图示尺寸以建筑面积计算；

（2）单层建筑物超高施工增加按单层建筑面积计算；

（3）多层建筑物超高施工增加按超过部分的建筑面积计算；

（4）同一建筑物有不同檐高时，按建筑物的不同檐高做竖向切割，分别计算建筑面积，执行相应定额项目；

（5）建筑物高度虽超过20m，但不足一层的，高度每超过1m(包括1m以内)按相应超高项目的25% 计算；

（6）超过20m以上的技术层(层高2.2m以下)按其结构外围水平投影面积计算，并套用相应超高费项目乘以0.7系数；

（7）多层建筑物若20m以上部分的层高超过3.6m时，每增高1m(包括1m以内)，按相应超高项目提高25%。

3、实际工作中的操作

某建筑分为两栋塔楼（1#塔楼和2#塔楼），层高均为3m，1#塔楼檐口高50m，2#塔楼檐口高度60m，超高施工增加如何计取？

首先分别计算1#塔楼和2#塔楼的超高建筑面积（多层建筑物层数>6层或檐口高度>20m），分别套用定额子目A19-3（超高施工增加建筑物檐高≤50m）和A19-4（超高施工增加建筑物檐高≤60m），每层层高均为3m，没有超高增加费。分别计算出的建筑面积即为相应的工程量。

二、超高增加费怎么算

超高增加费：层高超过3.6m，应计取超高增加费。定额中操作高度均以3.6m为界限，如超过3.6m时，其超过部分(指由3.6m至操作物高度)的定额人工费乘以定额表中规定的系数。也就是说3.6m以上至20m以的执行并计算超高增加费。

超高增加费不是一项单独的费用，而是依附于某一个费用项，当层高超过3.6m时，额外增加的费用。

注意：只是针对层高超过某一数值，才计取超高增加费，与建筑的高度和层数没有关系。

那么，哪些费用项需要计取超高增加费呢？总结如下（各地区略有差别，以某地区为例进行讲解，其他地区相差不大）：

1、砖砌体

当层高高于3.6m时，其超过部分工程量人工*1.3。

实际工作中的操作：软件提取工程量时，分别提取高度3.6m以内的砖砌体工程量和高度超过3.6m的砖砌体工程量，高度在3.6m以内的工程量套用正常的定额子目不用换算，高度超过3.6m的工程量，套用正常的定额子目后，需再勾选标准换算中第2项（即人工*1.3的系数）进行换算，便计取了砖砌体的超高增加费。

勾选后，工料机显示中人工含量就乘以了1.3。

2、综合脚手架、单项脚手架（一部分）

执行多层综合脚手架，层高>3.6m者，应另计层高超高脚手架增加费，每超过0.6m时，该层超高增加费按相应定额项目增加12%，超过部分不足0.6m，按0.6m计算。

工程量计算规则：综合脚手架按设计图示尺寸以建筑面积计算;

实际工作中的操作技能：例如某建筑第1层层高为4.4m，其他还有8层层高均为3m，每层的建筑面积均为1000m2。那么综合脚手架的工程量为：

1000*（1+12%）*（1+12%）+8*1000

以上就是“高层建筑超高费用怎么算？超高增加费怎么算？”的介绍。更多相关知识欢迎关注地产文库。

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