欢迎来到地产文库！ | 帮助中心 地产文库--专业的精品地产资料分享网站
地产文库

热门搜索： 设计图纸 棚改 乡村振兴 绿色建筑 钢结构施工方案 房地产管理制度 2024市场报告 2024营销方案

上传文档赚钱
全部分类
  • 首页
  • 资源包
  • 建筑施工
  • 十四五
  • 策划方案
  • 规划设计
  • CAD图纸
  • 标准检索
  • 工程数据
  • 加入VIP，免费下载
    • 首页 > 新闻中心 > 地产百科

    房地产开发费用有哪些？房地产营销费用比例占多少？

    2021-06-11 16:40:36    来源：地产文库    作者：SHER 1793

    　　众所周知，房地产开发项目都是大资本家才敢进行的一场豪赌，究其原因，就是房产开发太费钱。小公司稍有不慎就会赔个倾家荡产，消耗不起。由此可以看出，房产开发需要的资金是巨额的。那么，房地产开发费用有哪些?房地产营销费用比例占多少?

    房地产开发费用有哪些？房地产营销费用比例占多少？

    　　一、房地产开发费用有哪些?

    　　1. 施工安装工程费用。是指在房屋施工过程中发生的施工费用、设备购置费用、安装工程费用等，又称房屋施工安装费用。占了总成本构成中相当大的一部分。就我国而言，约占总成本的40%。

    　　2. 城市公共设施费用。城市公共设施费用包括城市基础设施建设费用和城市公共配套建设费用。基建投资包括公路、桥梁、自来水、污水处理、电力、电信、热力、燃气、绿化等方面的投资。建设公共设施的费用是指在建设用地内建设的各种非营利性公用设施(如学校、幼儿园、医院、居委会、派出所等)以及各种营利性配套设施(如商店、银行、邮局、菜市场等商业网点等)所产生的费用。占比一般在10-20%左右。

    　　3. 管理费用。管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。

    　　4. 贷款利息。房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。但它的大小与所开发项目的大小，融资额度的多少有密切关系，所以占成本构成比例相对不稳定。

    　　5. 税费税费。包含两部分：一部分是税收，与房地产开发建设有关的税收包括房产税，城镇土地使用税，耕地占有税，土地增值税，两税一费(营业税，城市维护建设税和教育费附加)，契税，企业所得税，印花税，外商投资企业和外国企业所得税等;另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。

    　　6. 其他费用。其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。

    　　二、房地产营销费用比例占多少?

    　　总体营销费用控制比例，一般项目占销售收入2.5±0.5%(视市场形势、项目所在地地区差和地段差而定)，别墅类豪宅占销售收入5±0.5%(由于地段偏远、体量少、溢价高)。

    　　①郊区项目根据实际情况，在得到集团认可后可适度进行费用比例的调整;

    　　②特殊情况下，经审批通过可适度增加营销费用0.3%。 一般项目营销费用构成：

    　　1. 人力成本：基本工资、福利(0.2%)，销售提成(0.3%)

    　　2. 运营成本：卖场营造费用、日常运营费用(0.5%) 3.营销成本：营销推广费用(1.5-2.0%)。具体如下图所示：

    　　以上就是关于房地产开发费用有哪些以及房地产营销费用比例占多少的主要内容了。可以看出，营销费用的占比是非常小的，主要还是前期的建设投入资金过大。想要了解更多相关内容，敬请关注本站 地产百科栏目。

    本文标签
      房地产开发费用    房地产营销费用比例    房地产开发    房地产营销   
    相关专题
    房地产开发公司开发营销方案及培训课件（共6套打包）
    房地产开发公司开发营销方案及培训课件（共6套打包）
    房地产开发公司开发营销方案及培训课件 共包含6个资源
    打包价：35金币 | 更新时间：2022-07-22 | 浏览：93
    立即下载
    房地产开发集团客户关系营销培训课件（共19套打包）
    房地产开发集团客户关系营销培训课件（共19套打包）
    房地产开发集团客户关系营销培训课件 共包含19个资源
    打包价：45金币 | 更新时间：2022-07-21 | 浏览：91
    立即下载
    房地产开发集团营销策划流程管理手册（共4套打包）
    房地产开发集团营销策划流程管理手册（共4套打包）
    房地产开发集团营销策划流程管理手册 共包含4个资源
    打包价：25金币 | 更新时间：2022-07-20 | 浏览：90
    立即下载
    房地产开发公司销售营销管理培训课件（共7套打包）
    房地产开发公司销售营销管理培训课件（共7套打包）
    房地产开发公司销售营销管理培训课件 共包含7个资源
    打包价：35金币 | 更新时间：2022-07-21 | 浏览：82
    立即下载
    房地产开发公司销售营销说辞培训课件（共34套打包）
    房地产开发公司销售营销说辞培训课件（共34套打包）
    房地产开发公司销售营销说辞培训课件 共包含34个资源
    打包价：45金币 | 更新时间：2022-07-27 | 浏览：243
    立即下载
    房地产开发经营公司营销销售管理培训手册（共4套打包）
    房地产开发经营公司营销销售管理培训手册（共4套打包）
    房地产开发经营公司营销销售管理培训手册 共包含4个资源
    打包价：25金币 | 更新时间：2022-07-13 | 浏览：108
    立即下载
    相关资源
    房地产开发项目可研设计招标成本控制管理培训课件
    房地产开发项目可研设计招标成本控制管理培训课件.ppt 2021-01-13 20:19:48
    房地产开发投资公司-项目成本管理制度（14页） 房地产开发投资公司-项目成本管理制度（14页）.pdf
    房地产开发投资公司-项目成本测算管理规程（4页） 房地产开发投资公司-项目成本测算管理规程（4页）.pdf
    房地产开发投资公司项目成本后评估管理规程（4页） 房地产开发投资公司项目成本后评估管理规程（4页）.pdf
    房地产开发投资公司-项目目标成本管理规程（5页） 房地产开发投资公司-项目目标成本管理规程（5页）.pdf
    房地产开发投资公司-项目投资估算管理规程（4页） 房地产开发投资公司-项目投资估算管理规程（4页）.pdf
    房地产开发经营公司新增附件-项目结算管理巡检表--南宁 房地产开发经营公司新增附件-项目结算管理巡检表--南宁.xlsx
    房地产开发公司成本管理部 考核指标 房地产开发公司成本管理部 考核指标.xls
    房地产开发公司项目安全文明管理办法（20页） 房地产开发公司项目安全文明管理办法（20页）.docx
    房地产开发公司住宅项目维修管理办法（14页） 房地产开发公司住宅项目维修管理办法（14页）.docx
    相关搜索
    地产开发项目施工组织设计 房地产中介公司营销管理制度 房地产中介营销管理制度 房地产销售中介管理制度 房地产营销策划培训方案 房地产营销方案培训 房地产销售人员培训计划方案 房地产营销策划合同 房地产销售代理合同 合作开发房地产合同 房地产营销顾问合同 房地产开发合同 房地产底价包销合同 房地产营销代理合同 房地产分销合同 房地产销售合同 房地产分销合同 房地产包销合同 房地产代理销售合同 房地产分销合同模板
    • 关于我们
    • 网站声明
    • 网站地图
    • 资源地图
    • 友情链接
    • 网站客服
    • 联系我们

    copyright@ 2008-2013        长沙景略智创信息技术有限公司版权所有
    公安局备案号：湘公网安备 43010402001070号 | 工信部备案号: 湘ICP备17000430号-5 | ICP经营许可证：湘B2-20190120 | 出版物经营许可证：新出发岳文字第43010420211号





    地产文库
    收起
    在线客服
    意见反馈
    返回顶部
    展开
    QQ交谈
    返回顶部

    PHP网站源码石岩百度标王推荐乌海企业网站改版报价鸡西阿里店铺托管哪家好塔城企业网站建设价格张北网站优化软件哪家好黔西南网页设计公司十堰百度网站优化排名价格郑州SEO按天收费贵阳百搜标王多少钱广东网站开发报价德宏网站优化排名报价淮安营销网站公司渭南网站开发怒江seo网站优化多少钱鹤岗SEO按天收费龙岗网站搜索优化黄冈外贸网站制作公司马鞍山网页制作南山设计公司网站湘西网站开发多少钱铜仁网站建设设计信阳网站关键词优化黄南如何制作网站哪家好酒泉网站优化南平seo网站优化哪家好南昌网站seo优化多少钱资阳网站排名优化公司坂田网站推广方案多少钱邢台百度网站优化排名资阳关键词按天扣费多少钱歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅：唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人？开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运

    PHP网站源码 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化