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自住，港务区的龙翔奥城云樾，开发商是否靠谱？143平户型分一下！
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 房企方面，龙翔控股集团已经有26年的深耕经验，目前布局全国6省14城。2020年龙翔控股集团进入西安市场，4年时间，在港务区开发了多个标杆性楼盘——龙翔奥城珑樾府、龙翔奥城珑璟府、龙翔奥城云玺、龙翔奥城云樾，以253万㎡开发体量，位居港务区前三。 在楼市，也赢得不少买房追随。2023年，龙翔·奥城珑樾府，4个月9次开盘九开九捷，销售金额25.5亿。龙翔·奥城云玺，以千人摇号、四开四罄热势，销售金额19.46亿。 龙翔奥城云樾作为云玺东区，位于港务区奥体核心板块，属于顶流板块。配套资源优势明显—— 已经开学的铁一中陆港小学（距项目直线距离约900米）、铁一中陆港中学（距项目直线距离约700米）。 3号线新筑地铁站就在项目东侧约100米处，一站就可以在双寨地铁站和14号线换乘，一纵一横，出行方便。 交大一附院陆港医院：距离本项目1公里，占地约375亩，建筑面积约34万㎡，可为业主健康保驾护航。 项目周边大型商业众多，目前已开业的有砂之船奥特莱斯、华南城购物中心等，还有在建中的万象城购物中心、水晶汇溪广场等，购物也是相当方便。 项目规划了17栋小高层，容积率仅2.5，143平米起步改善面积段，产品上是纯小高社区，产品上是纯小高社区，2梯2户设计，第四代住宅，南向阳台+露台，约6米挑高奇偶错层。 自住的话，从周边配套还是小区品质，都是个不错的选择！ 建面约143㎡户型，打造了“宽厅”和“方厅”两种产品，采光超赞。再加上独立门厅入户、主卧套房，以及四房的配置，也能满足二孩家庭需求，即便是长辈同住也没有压力。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
保利星河天汇 最后三栋楼该怎么选？
保利星河天汇6月初首开1#、2#、4#三栋楼，6月底加推了3#、7#楼，两次开盘热销。 最后5#、6#、8#三栋“楼王”产品加推，和之前有所不同。5#188㎡，6#168㎡，8#143㎡，这三栋楼采用独栋单户型设计，产品更纯粹。 5#楼处于整个小区的正中心，加上188㎡户型设计，带270°超大露台，南北双向采光和观景视野堪称无敌。同时，通过飘窗、露台的赠送，得房率超过100%，不仅增加了实际使用面积，也提升了居住舒适度。 6#168㎡户型设计，做到四开间朝南，三个卧室南向采光，还做到三露台设计，在市面上来说是少有的。 8#还是采用143㎡设计，三开间朝南，带南向露台，北向书房带阳台，提升采光和观景，在功能性和个性化上完美兼具。 如果是初步改善，对总价有要求，可以选择143㎡户型。如果是二次改善或终极改善，建议选择168㎡和188㎡，168㎡最大的亮点是带三个露台设计，而188㎡则是小区的楼王，各有不同，可以根据具体预算选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
两室置换三室，预算大概220万，城南130平左右选择？推荐个交房时间比较早的项目！
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 根据您的置业需求，城南电子商城板块的信达·雁熙雲著可以是个不错的选择。 该盘目前在售二期1#、3#、4#楼，主力户型约99㎡、113㎡、129㎡，建面约129㎡的阔绰四室户型，约10.4米南向开间，客厅和次卧阳台采用连通设计； 主卧套房，带有270°转角飘窗，采光和观景视野更好。通过3+1创新百变户型设计，客厅和次卧打通后可实约7米连廊式阔景阳台，阔尺双厅等空间尺度皆超越市场同类产品，您作为改善客户，可以是个不错的选择。 价格方面，目前在售均价1.7万+/㎡，也比较契合您的买房预算。项目有实力雄厚的央企信达打造，工程进度也比较快，一期DK8、二期DK4均已封顶，其中，一期2025年4月30日交付，二期2025年6月30日交付，可以实现“今年买、明年住”，在城南区域，交付时间很早。 综合来看，该项目可以是您不错的置业选择，您可以根据具体置业需求，做出选择！ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
听说龙翔奥城云樾正在登记，杨老师，能帮忙分析一下这个盘吗？值不值得买？
龙翔奥城云樾，目前13#楼正在热销，均价19452元/㎡，2T2户的纯小高层社区，主力户型143㎡户型，改善首选，尤其是资预算有限，买不起高新、曲江，又追求改善品质社区的人可上车。 另外，项目后续还有加推，建面143、170 、196，感兴趣的话可以提前去售楼部看看。 另外，龙翔奥城云樾项目距离铁一中陆港中学约700米，西南侧约900米处为铁一中陆港小学，都是公办学校，可提供小学，初中，高中各 3000 个学位。根据数据来看，铁一中陆港中学高中部录取分数线高达665分以上,今年高考也实现本科上线率100%，2023年初中部的升学率也在90%以上，这是一所非常有经验的学校，好多人都是冲着改善和学校去的，具体还是要看您个人的需求。 另外，项目是由实力房企龙翔控股集团打造，品质有保障。龙翔控股2020年进入西安，深耕港务区板块，先后合作开发融创望江府、融创时代奥城两个楼盘，再到龙翔奥城云玺的面市，但凡开盘次次都是千人摇，很好地表明这是对龙翔品牌的认可，龙翔奥城云樾首开就摇号很好地佐证了这一点。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中国铁建西派麟悦在售的户型分析一下，楼盘工程进度想了解下！
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中国铁建西派麟悦项目打造的是改善型社区，社区约143㎡、173㎡、195㎡三大户型，起步便是约143㎡纯粹改善面积段，项目采用了时下最流行的第四代住宅，家家户户有露台。 1、143㎡四室两厅两卫一厨户型 143㎡户型为2T2纯板式结构，无北向连廊设计，且能够私享独立电梯前厅，居住舒适度较高。 该户型具备南向大面宽、大横厅、大阳台、四房等时下流行元素，在南向主卧/次卧设计有错层露台，并与阳台相连通。这较奇偶错层“南北露台”而言，更能保证露台的采光日照。卧室、客厅、阳台可直通露台。 2、173㎡四室两厅两卫一厨户型 该户型布局上，与143㎡相似。空间舒适度更高一些。 入户独立玄关，仪式感很到位；LDKBG一体化设计，建面约61㎡，“一线贯穿”布局，让家庭社交更轩敞；四开间朝南，南向采光面达到16.1米，南向双卧、客厅直通露台；约25㎡花园露台，可以是一方私享天地；主卧套房设计，对标酒店行政套房，荟萃主卧、衣帽间、卫浴，空间尺度轩阔；约6米挑高立体空间，兼得舒适度及私密性。 3、195㎡四室两厅三卫一厨户型 同样的四开间朝南，南向采光面达到17.9米，LDKBG一体化设计，约31㎡空中花园，舒适度很高，约7.2米大横厅设计，还有跑道式阳台，直接拉通，让居家运动、游憩、玩耍、视野更畅快。南向双卧及客厅直通阳台，餐厨厅一体化，营造出一个宽敞通透的居住环境。 工程进度方面，根据项目的6月家书，1#楼主体结构已封顶，窗框安装已完成，外墙保温完成20%，二次结构完成90%。 2#楼主体结构已封顶窗框安装已完成，外墙保温完成90%，二次结构完成90%。 3#、4#、5#、8#、9#、10#楼主体结构已封顶；6#楼主体结构已封顶，窗框栏杆安装已完成，外墙保温完成90%；7#楼主体结构已封顶，窗框栏杆安装已完成；外墙保温完成10%；11#楼主体结构已封顶窗框栏杆安装已完成，外墙保温已完成，外立面涂料已完成，铝板安装已完成，二次结构已完成，地暖施工已完成。 12#楼主体结构已封顶，窗框栏杆安装已完成，外墙保温完成85%，铝板安装完成55%。13#楼主体结构已封顶，窗框安装完成70%，外墙保温完成55%，铝板安装完成55%，二次结构完成90%。 14#楼主体结构至12层；15#楼主体结构至11层。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
中国铁建西派城的126平和142平四室户型该怎么选，分析一下户型！
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 中国铁建西派城项目在户型设计上，亮点很突出：以“少承重墙”为特点，每个户型都有一个“X”空间，业主可根据自身的实际情况自由组合空间，最大限度地满足每一户业主对家的设想。 建面约126㎡四室户型，户型布局方正，阳台、客厅、餐厨、玄关柜由南向北依次排开，南向阳台进深约1.6m，阳台与客厅打通，厨房北向窗户与阳台南向采光，使得整个客厅餐厨空间都十分明亮通透。 南向次卧面积约13㎡，这样的采光能保证室内拥有较充足的日照，可以用作老人房； 主卧套房面积约19㎡，带飘窗与独立卫浴，且做到了三段式干湿分离，整个户型的布局紧凑、合理。 建面约141㎡的户型更加阔气一些，餐客一体设计，约5.6m的宽厅、约8㎡的南向阳台，两者打通不仅可形成相当宽阔的视觉空间，还可以带来明亮通透的采光效果。 靠近餐厨的北向次卧，是个灵动空间，可拆除非承重墙与厨房打通，做开放式厨房使用，实现和家人朋友更多可能的互动。 南向主卧套房约26㎡，空间相当宽裕，带飘窗与独立卫浴，兼得私密性与舒适度。 这两款户型，在舒适度上，141㎡的户型更加优质一些，但可以发现，这两个户型在设计上，“少承重墙”设计是很大的亮点，给了业主打通多个空间的机会，具体您需要根据自身家庭实际做出选择。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算300万左右，三室置换四室，曲江大明宫板块交房时间早的新房推荐一下？
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 作为西安重要的文化地标之一，大明宫板块由古至今都体现出极高的价值。 从整个板块的人居发展来看，近几年实力房企进驻大明宫的速度，足以证明开发商对区域价值的集中认可，且该板块也正形成一个高端社区圈层。 对比区域内的住宅，兼顾产品及交付时间情况，中国铁建西派城可以是个选择。 该盘作为中国铁建在二环边唯一在售项目，择址上，稳坐城市C位，周边的城市配套资源相当优质—— 教育方面，未来这里将有3所幼儿园，凤城二路与景云路西北侧规划一所30班高中，西派城天华南侧规划一处中小学，其中初中15班，小学24班。 交通出行上，自项目出发，步行约400米便是地铁8/10号线换乘站井上村站，实现双地铁通行。 生态资源方面，项目西侧规划长约8公里的红旗铁路线文旅生态长廊，今年5月已开启拆迁；约2.5公里范围内，约5200亩5A级景区大明宫国家遗址公园，大明宫万达广场、四海唐人街、大华1935、浐灞印象城等超配资源包围。 在产品打造上，是相当“抗打”的！整个社区仅约20%的建筑密度，充分给予造园观景的空间，园林景观打造方面，邀请豪宅园林专家-山水比德、马晓晨大师呈现“两轴五园”景观体系，带来中央草坪、室外会客厅、儿童游乐区等全龄段休闲空间，为业主提供了更有品质的生活。 产品设计方面，中国铁建西派城定位纯粹小高层改善社区，产品为建面约126㎡、142㎡及170㎡的全系“创新四房”，可全维度满足改善客户需求，项目在售参考均价2.1万/㎡，300万预算的话，可以选择126㎡、142㎡的四室户型。 交付时间上，项目整体施工进度相当快，据项目6月家书显示，西派城天华主体结构封顶，外立面施工完成;园林景观整体施工完成约95%，园区活动场地设施安装完成约80%，大堂公区装修完成约95%；地库车位画线施工完成；标识标牌施工完成约90%。 天麟主体结构封顶，外立面施工完成;园林景观整体施工完成约99%，园区活动场地设施安装完成约90%，大堂公区装修完成约98%；地库车位画线施工完成约90%；标识标牌施工完成约95%。主体结构已封顶，外立面施工完成，园林景观、大堂公区装修95%以上。项目按照合同今年年底交付，从目前进展来看，大概率会提前交付。（具体时间以实际交付为准） 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
港务区的房子，现在适合买入吗？看了中国铁建西派麟悦，分析一下！
您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 港务区是西安的主力供货区域，据相关数据统计，近五年来，港务区累计供应房源达到了55954套，这个数字足以说明该区域在房地产市场上的重要地位。 而随着众多房企的不断涌入，港务区的楼盘在产品设计方面也是相当内卷，可媲美高新三期的软件新城、CID，航天新城；随着产品更新、升级，在港务区很难寻到较差的新房，都是比较谁家产品更卷，谁家的配套更卷，对于买房人而言，该区域长期还是看好的，但是在众多的楼盘中去选择确实不容易。 中国铁建西派麟悦从地段、到房企、到产品，都是比较优质的。 房企中国铁建自然不用多说，世界500强企业——中国铁建股份有限公司，70余年来，伴随着共和国的成长。中国铁建的子公司中国铁建地产组建于2007年3月，布局45个城市（含9个国家级新区），原创六大产品系，打造245个项目，在西安已经打造了多个标杆级项目，实力雄厚，开发经验丰富。 地段上，该盘位于港务区最炙手可热的奥体板块，项目距离地铁3号线保税区站约600米，周边有五条横向干道，四条纵向干道，自驾出行便捷；教育资源亮点突出，距离铁一中陆港中学约400米，仅有一个马路之隔，距离铁一中陆港小学约1公里，周边教育资源丰富，（学区不做承诺，请以教育局当年划分为准），地段含金量不言而喻。 同时，项目东侧紧邻的就是浐灞国际港目前唯一一所三甲医院西安交通大学第一附属医院国际陆港医院，按计划今年就会建成投用。 商业方面，2023年11月，备受关注签约落户浐灞国际港奥体板块的王府井国际港丝路购物中心，这座约15万㎡的大型商业，预计今年内试营业，距离中国铁建西派麟悦也仅有约1500米。 可以说，中国铁建西派麟悦周边已经集齐了名校、三甲医院、大型购物中心、地铁、公园、大型体育场馆等资源，并且都已经兑现。 产品规划方面，中国铁建西派麟悦项目规划了住宅15栋，5栋商业和1栋幼儿园，采用了时下最流行的第四代住宅，容积率仅为2.2，家家户户有露台，面积面积143㎡、173㎡、195㎡，定位改善客户，整个小区的居住群体比较纯粹。 小区品质的打造上很上心，门庭大约有525㎡，看上去呈现经典游艇式流体立面，项目建成后拥有约5000㎡花园艺术景观。 项目户型设计十分优秀，长面宽短进深，通风采光优秀，四面朝南，并且有完整的露台面积；项目最小建面约143㎡起步，最大户型建面约195㎡，改善氛围更为纯粹。 比如143㎡四室两厅户型，为2T2纯板式结构，无北向连廊设计，且能够私享独立电梯前厅，具备南向大面宽、大横厅、大阳台、四房等时下流行元素，南向主卧/次卧设计有错层露台，并与阳台相连通，居住舒适度较高。 约173㎡的四室两卫，整个南向面宽约16.1米，约25㎡的空中花园视觉效果俱佳，厅的面积更是高达约53㎡，超过了市场上很多项目190㎡以上户型的尺度，产品竞争力十足。 综合来看，项目在港务区板块是个不错的选择，可以作为改善客户的首选项目！ 项目销售动态：中国铁建西派麟悦目前在售3#、14#、15#楼，在售户型面积143-173㎡，参考均价20967元/㎡，具体一房一价. 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
老师，主城二环附近有没有首付40万左右的新房，面积大点，周边有好学校的楼盘，能推荐几个吗？
您好，二环附近正好有一个盘比较符合您的需求，这个盘就是华发·利君｜都荟城央。 项目首付30万起，目前正在登记中。您运气真好，本次加推了大户型楼王143㎡户型，性价比比较高，均价1万8左右，目前还可享受99折优惠。 关于您咨询的教育方面，周边学校比较多，项目自身将建一所幼儿园，南侧约500米是西安市莲湖第一学校，东侧约500M便是远东一小，这是一所老牌学校，历史地位高，北侧约500M是远东第一中学，省级重点学校。 另外，项目紧邻地铁8号线土门站，预计年底通车，南侧约500米处便是地铁5号线汉城南路站，双地铁盘，真是性价比比较高的一个楼盘，人气比较高，经常摇号，有名的红盘。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
中学是啥
那个中学？ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
单元：
户型：
户 型：
天地源大都会交付时间 |
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| 交付时间 | 交付详情 |
| 2023-12-31 | 预计2023年12月31日 |
| 更多交付详情>> | |
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