南昌建发朗云户型定了！户型好不好你说了算！

南昌 建发朗云户型好不好？户型好不好你说了算!建发，现在就像 南昌楼市的网红。去哪里火哪里，自带流量。你看高新的 建发朗云，未开先火，这是一个让许多高新人都在等待的项目。

当时还曝光了一下户型面积段，但终稿一直没定。

但是现在，建发朗云的户型图，定了!

看过建发朗云的户型设计图之后，得出个很重要的结论：南昌的户型，要变了!

2023年开始，南昌楼市的主流户型设计，要进入下一个阶段了。

总结起来就一句话：为改造而生!

而且下一阶段的户型设计语言，都会是这一个思路，建发朗云将引领这次改变。建发对于产品迭代思考，以及未来家居生活的趋势，理解得很到位。

那么这个到位体现在哪?

总结起来有5点：

1、客厅扩大化

2、去折角承重墙化

3、阳台融合化

4、全尺寸飘窗化

5、更精细化

下面我们用图一点一点阐述细节!

因为未来家居生活的个性化需求，以及装修的需求和以前有个很大变化，那么在户型设计上必须围绕满足这些需求来改革。

朗云是毛坯交付，所以以上5点，对于交付以后的空间改造来说，非常有帮助，美观度和可玩性都很高!在改造性、自定义属性上，可以说是给足了业主想象空间，可以说是改造型户型的教科书。

我们来分别看看，朗云是怎么做的。后面再单独看各个户型!

01

1、客厅扩大化

现在的人对客厅其实有个隐性的要求，什么要求?

显大。

不论客厅面积大不大，一定要显大。但客厅面积不大怎么显大?

通铺。

我们也会发现，现在通铺是一种非常主流的带装修改造思路。

建发朗云，在阳台空间利用上，与客厅连接的地方用足了尺度。通铺以后，整个空间感会更强!这种设计，就是把通铺玩到了极致。

2、去折角承重墙化

为了改造空间更大，更美观，朗云减少了折角承重墙。以前客厅与阳台之间的承重墙墙垛，朗云这里没有。

以前客厅与次卧之间的承重墙墙垛，朗云这里没有。

朗云的做法，在上面两种户型里做了一些升级。

没有了承重墙，无论通铺还是改造，整个空间呈现出来会更美观，更具有整体性。

这个设计简直就是为通铺而生!

3、阳台融合化

自从阳台的面积占比提高到15%以后，后面的户型，阳台就越做越大，而且阳台越做越多。

传统南北双阳台已经不是标配了，阳台的意义开发发生变化，还如何利用这15%的面积，成为了一个问题，那么最好的办法就是：

变成拓展面积。

与房间融合，与客厅融合……

交付后，通铺+落地窗，空间感+高级感都能拉满。

这里有个特别细的细节，就是阳台的空间机位外置，不会再通铺之后(黄框)留下一个死角。这样一来，通过阳台的半赠送，让室内的每个空间都能合理地增大几平米，而且还美观，毕竟交付后都要封窗。

4、全尺寸飘窗化

全尺寸的飘窗，也是对飘窗的一次革命。

传统的飘窗虽然能拓展一部分的空间，但是不美观。总会被人诟病，放着浪费，真用起来也不好用，不实用。

但是全尺寸飘窗，相当于把整个空间拓展出去，没有墙体挡着的尴尬，美观性改善了很多。而且全尺寸飘窗，也意味着开窗面更大，采光效果也更好。

5、更精细化

更精细化，主要在于对空间的功能分区更精细。

比如收纳空间，朗云大部分户型在入户玄关处新增了收纳空间，这也是以前的户型设计没能做到的地方。

几平米的空间，有时候就决定了整个家庭空间的收纳状况，而且还省得专门打柜子做专门的收纳空间。

当我们的居住习惯发生改变，户型确实也应该随之改变，这就是建发对人居的思考。

这种户型，就是为了未来的室内装修习惯而设计，留下了更多的选择，给业主更多的自定义空间。

02

好接下来，我们正式来揭晓建发朗云户型!

建发有两类产品，小高层98/116㎡的三房，125㎡四房，都是两卫。其中116平米小高层货量较少。

洋房四个面积，119/134/143/170㎡，全是四房，其中119户型较少。

1、98㎡+116㎡的小高层

98㎡——刚需利器。

户型虽小，但是餐厅很大，户型虽小，但是双开门冰箱是刚需。刚需的目标很明确，盯紧98㎡的户型。

116㎡的小高层

116平也是3+1的设计，5米4开间，通铺之后20多平方的客厅，显大，而且北面的全尺寸飘窗给足了北向采光，户内通透感很强。

2、125㎡的小高层

两梯两户的改善户型，带有独立的电梯厅。

玄关处带一个储藏间，还保留了北阳台做家政空间，

南边阳台可以完全融入客厅，而且不用预留家政空间，作为纯粹的起居使用，而且有个7.4米的南阳台采光面，客厅的光线会非常好。

每个房间的尺度都保证了舒适性，这125平的户型，估计能住出140多平的感觉。

3、洋房做到了纯四房设计

119㎡的四房洋房

相比之前134㎡起的洋房面积，119㎡给了更多刚改客户上车洋房的机会。

这是一个进阶版四叶草的户型，将北面的房间放在同一边，阳台更大，通铺更爽。

134㎡的洋房

一梯两户，带独立电梯厅，南北双阳台，单单客厅开间就5米多。

主卧转角窗，且进深足够，可以预留一个主卧内的衣帽空间。

北阳台+餐厅圆桌空间，134平已经足够谈尺度感三个字了!

143㎡户型

143㎡户型基本一样，是134㎡的Plus版!

客厅开间达到了5.6米，可以做一个开放式书房，4+1户型，这个“+1”加的很舒适。

这是极少有在140+这个面积段就上三个卫生间的户型，也足以说明了内部空间足够用来规划更多的功能空间了。每个户型的开窗面都很大，你看这个北卧室3米开间，就有2.65米的窗户。

4、170㎡的洋房“大平层”

这个户型太爽了……

这个户型图一看就不简单，客厅又大又深。

客厅6.6米的开间，4.8米的进深，如果把旁边的房间也包进来，开间可以达到9.3米，简直不敢想!

而且在客餐厅规划了四个功能空间，在南昌能达到这个功能划分的客餐厅设计也非常少有，而且还能融入阳台空间，尺度感爆表。

四房三卫，而且是洋房做两梯两户，并非双开门电梯，南昌极为少有!

主卧可以坐步入式衣帽间，卫生间双台盆+浴缸，能达到9个平米以上的空间，不亚于一个小房间的尺度了。

170㎡的户型，完全不输200㎡的大平层。

可以说，基本所有的户型，都十分契合当下的喜好，可以说是通铺+改造型户型的教科书设计。

03

朗云的这五个户型，基本把高新这边刚需、刚改、轻改、纯改四个客群给覆盖了个遍，而且每个阶段的户型单拎出来，都会是板块的翘楚。

虽然高新是南昌的强板块之一，产业强，人口多，房价稳，这里有不错的面貌，不错的教育，但就一直没有什么特别让人眼前一亮的产品，特别是改善，不够彻底。

直到建发的出现，高新的产品终于开始发力。不同阶段的购房者，都有了更适合他们的产品。

刚需，小高层，98、116㎡的三房两卫：经典的三开间朝南布局，加上阳台新规，空间相比之前宽敞一点。

刚改，125㎡的小高四房，或者119㎡的洋房四房：无论是户型设计还是空间尺度，都优于周边。

轻改，134&143㎡的四房洋房：在原有的主流四房洋房上进行了升级。

纯改，170㎡的四房三卫洋房：以后很可能就是艾溪湖东的洋房天花板。

再加上建发浓重的中式风格，强到不行的审美!它就是高新买房，绕不开的那个选项。

最新动态：

【建发朗云】楼盘整体由30栋10至18层洋房和小高层组成;其中一半楼栋为洋房。YH302-E04西地块涵盖3栋11层-12层洋房、6栋18层小高层。YH302-E06北地块涵盖1栋10层洋房、2栋11层洋房、1栋14层小高层以及5栋18层小高层。YH302-E07南地块涵盖9栋11层-12洋房、2栋18层小高层、1栋17层小高层。YH302-E03地块则为12班幼儿园。【售楼部电话400-819-6528转207，或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

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建发朗云

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