南昌九龙湖PK象湖滨江，仅一江之隔，房价三千之差怎么选？

九龙湖和象湖新城作为南昌市不多的不限购区，可以说是受到了外地人的青睐。不过不同的是，九龙湖是集南昌市各种资源全力打造，学校、医院、 地铁、公共配套都配备较为齐全。而象湖新城，尤其是象湖滨江，只是 南昌县的“杰作”，显然未来极大可能达不到九龙湖的高度。当然， 房价也一定程度反映了这样的差距。

据楼盘网南昌站整理，九龙湖在售新房的普通高层均价在15000-16000元/平左右，而象湖滨江板块的在售新房高层大部分在12000元/㎡左右。若以一套100平房源计算，那么总价相差30万-40万。

不过，南昌县作为江西唯一的百强县，县域实力不容小觑，而随着 新洪城大市场的加入，人流将进一步集中，显然未来也能迎来较快发展。

另外，沟通九龙湖、象湖新城的过江通道已经摆上了日程，根据规划九龙湖过江通道(抚州大街-东莲路)定位为城市干线性主干道，总里程(主线通道及两岸衔接工程)约3.5公里，列入2020年南昌市重点项目名单，预计2023年12月完工。

九龙湖过江通道的开启，象湖新城与九龙湖的的公共基础配套，象湖新城也同样能被辐射到。

而作为桥头堡的 力高君誉滨江，显然其价值将被进一步拉升。

众所周知，跨江大桥桥头堡楼盘在市场中非常抢手，临江、靠桥，占据交通有利位置，同时可瞰一线江景，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

拿地回顾

2019年5月10日，力高地产和南昌县城投联合拿下象湖滨江两宗 住宅用地，其中DAJ2019008地块面积约79亩，成交总价7.82亿元，溢价率约64%，成交楼面价约7395元/㎡;DAJ2019009地块面积约63亩，成交总价约6.29亿元，溢价率约65%，成交楼面价约7432元/㎡。

两宗地块面积共约142亩，限价均为10000元/㎡，加上南昌县的装修限价3500元/㎡，预计销售价格13500元/㎡。

一、项目介绍

力高君誉滨江位于南昌县象湖滨江东莲路以南，河州路以东，项目占地面积约9.5万平方米，建筑面积约26万平方米，容积率1.99，绿化率35.01%。共规划有10栋高层住宅、9栋 洋房、0.5万方 商业街区和1栋9班幼儿园。项目规划户数1816户，车位配比1:1.25。

力高君誉滨江项目位于象湖滨江当红板块，紧临东莲路及沿江快速路，扼守象湖一江两岸桥头堡。项目规划有10栋高层(27F)、9栋洋房(9F-11F)和1栋9班幼儿园。详情咨询售楼部电话：400-819-6528 转 755。

而作为 红谷滩后起之秀——九龙湖，也是南昌当之无愧的最热门区域，由于VR科技城、阿里巴巴的加持，更使得九龙湖未来升值空间无限，而作为九龙湖爆品楼盘—— 九颂山河春江悦，无疑会使得购房者不知所措，不知道选择哪个区域好。

二、项目介绍

九颂山河春江悦位于九龙湖百丈山路与文汇街交汇处，地铁4号线中堡站约500米，双主干道上饶大街、龙兴大街，横贯九龙东西;小区内规划幼儿园，地块西面九年制教育用地规划;自带近1000㎡商业，周边少年宫、国体中心、会展中心、西站南广场商务、融创茂购物中心、杉杉奥特莱斯等商业配套丰富;省妇幼保健院、南昌市第一医院九龙湖分院以及一所三甲医院用地规划;九龙湖湿地公园、融创乐园以及虎形山公园(即将开工建设)等生态公园环绕。

九颂山河春江悦九龙湖核心区、地铁口、不限购、学校旁!在售2#(14F)、3#(14F)、5#(15F)、6#(18F)， 建面约100㎡、114㎡、136㎡小高层，均价14200元/㎡，预计2022年12月交付。带装修房(全屋吊顶、指纹密码锁、中央空调、新风系统等)。详情咨询售楼部电话：400-819-6528 转 652。