对于购房者而言，拿到期待已久的新房无疑是件幸福的事，了解验房的一些注意事项也成了业主们收房前的“必修功课”。据宁波装修网了解，年底宁波将有近20个楼盘交付，来看看收房注意事项都有哪些吧。

据石家庄装修网统计，近期宁波有近20个楼盘面临交付，主要涉及鄞州、北仑、象山、江北等地。从板块分布看，鄞州成为本轮交付潮中楼盘比较集中的区域，祥盛明湖湾、巴丽新地、景骐锦源里、奥克斯缔壹城、东城锦楠府、荣安香园等十余个项目有全部或部分房源要交付。江北的凯德汇豪时代、世茂天慧等项目，北仑的滨海府、万年乐享世界一期等也将进入现房销售状态。

石家庄装修网了解到，在这一波交付的房源中，挑大梁的仍是刚需房，八成以上交付的楼盘定位刚需。而以南塘金茂府、华茂悦峰等为代表的少数高端精装楼盘也将接受业主们的挑剔和考验，装修质量如何，是否符合装修标准，业内颇为期待这些身价不菲的楼盘将交给业主怎样的答卷。

收房注意事项一定要提前做好“功课”

房子要交付了，对于等待已久的业主来说是件开心的事。那么，一定要知道的收房注意事项都有哪些呢？

业内资深验房师、宁波滚源房产咨询有限公司负责人王国方表示，验收时要仔细检查商品房质量，主要包括房屋本身的质量，景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定，以及精装修房的装修情况。他给出了以下几点意见：

收房注意事项1.收房过程中必须要“先验后收”，即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必需的文件)，确认无误后再签署收房文件。

收房注意事项2.收房过程中要擦亮眼睛，留心房屋主体的细节。据宁波装修网了解，新房可能出现的问题主要有：一是墙体渗水、裂缝，地面空鼓、不平整，门窗、阳台开裂；二是房屋实际面积、层高与合同约定不相符的问题；三是厨房、卫生间的排水、通风、渗漏问题；四是水、电、暖、气的设计使用问题。

收房注意事项3.此外，精装房的验收更为专业复杂，还要检查房屋装修材料、材料品牌、水电线路的铺设情况等。宁波装修网提醒业主要仔细核对相关合同上的设施、设备等是否有遗漏，品牌、款式、型号是否与合同约定相符；同时水、电、气、管道等能否正常使用……最好在验房过程中，用列清单的方式把每一事项是否妥当、存在的大小问题予以书面记录，并将问题及时与开发商协商沟通，要求开发商更换或者维修，以免留下隐患。