宁波未来发展战略高地，限购圈外“杭州湾新区”掀起置业热潮

4月16日，宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行市中心支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强 房地产市场 调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

宁波限购圈扩大

杭州湾成置业“新宠”

限购圈再次扩大，对于宁波楼市来说，这无疑是一枚“重磅炸弹”。宁波 购房规则，一夜之间被重新洗牌。此举对于有置业需求的外地人来说，无疑会增加购房成本，选择范围变得更小，置业门槛进一步提高。

但庆幸的是，位于宁波北部的杭州湾新区并不在限购范围内，这片难得的净土，也是热土，随着 购房客群外溢，想必未来会成为宁波新的置业蓝海。

从副中心到副城

创建大湾区高能级战略平台

事实也是如此，杭州湾新区，确实值得选择，根据规划，其能级明显优于宁波主城。其位于上海、杭州、宁波、苏州长三角一体化四大 都市圈几何轴心，是国家三大战略交汇点。

此前浙江省提出把杭州湾建设为世界大湾区，总投资约1.5万亿。目前已经形成4090亿超级产城，32家世界500强企业入驻，2020年人均GDP约21万，超过 省会直辖市，具备强劲的发展势能和价值潜能。（ 数据来源：搜狐网以及杭州湾 房产资讯）

2021《宁波十四五规划纲要》指出，要讲将北翼湾区打造为“ 高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。重点强化环杭州湾核心引领地位，聚焦创新驱动主引擎功能，大力推进科创大走廊建设，高水平打造宁波前湾新区，有序创建大湾区高能级战略平台。

对接上海 桥头堡

低门槛入住价值高地

也许正是多项的战略规划，以及长三角一体化的加速融合。迄今为止，杭州湾周边土拍 楼面价，已在短短一年内实现了从9千多到10000+元/㎡，乃至如今的16600+元/㎡ 。对比杭州湾当前房价更是价格洼地，时机已到。（信息来源：杭州湾 房产资讯）

除了高定位、高标准的战略愿景，作为对接上海 桥头堡，目前杭州湾已形成由1座杭州湾跨海大桥、2大国际港口、3大高铁站、4大国际机场等组成的多维立体交通，集铁空港为一体，轻松通达世界。

未来还将有全世界最长跨海高铁大桥——沪甬跨海大通道（在建）；中国条超级 高速公路——杭绍甬智慧高速（在建）；由沪嘉甬铁路和甬台温高铁构成——沿海高铁工程（在建）；以及宁波到慈溪等多条城际铁路（规划），建成后与上海杭州形成1交通圈，与周边城市实现“同城化”发展。