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宁波二批次集中供地开拍,江北安置房地块触顶摇号 溢价率14.87%- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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宁波2022年第二批集中供地6月29日开拍!21宗地块信息抢先看!
发布时间: 2022-06-10 15:56:23
来源: 宁波楼盘网整理
分类: 土地市场
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根据宁波市资源规划局消息,今年宁波土拍市场第二批集中供地将启动,共有21宗地块进行出让,将于6月29日一天内拍完。对于出让地块的位置、起拍价格等具体信息,先跟小编来了解一番。
这次出让的21宗地块中,商品 住宅用地9宗,保障性租赁住房用地3宗,安置房用地9宗。其中,商品住宅用地(含商住混合用地、商品住宅与租赁住房混合用地)中,此前作意向预申请的东部新城明湖东宅地、江北奥体北侧宅地、海曙古林薛家小学西侧宅地、镇海庄市宅地、骆驼老街宅地等,均在列。不过,鄞州此次0商品住宅用地出让。
01、商品住宅用地
这批出让的地块中,9宗商品住宅用地区域分布为:东部新城1宗,海曙1宗,江北2宗,镇海3宗,北仑1宗,奉化1宗。
1、东部新城1宗:东部新城核心区以东片区D1-4-1#2#3#地块
地块大致位置在明湖北区主湖东侧。地块中1#地块为商住混合用地,2#、3#地块为商品住宅用地,用地面积4.09万平方米,其中1#、2#容积率为2.2,3#容积率为2.0,计容建筑面积85331.6平方米,地块起拍价26200元/平方米;封顶价30126元/平方米。限房价,毛坯均价限43500元/平方米,参考楼盘:明湖 悦府,全装修备案均价45345元/平方米。
2、海曙1宗:海曙区HS18-02-03a地块
地块大致位置在古林,薛家小学西侧,该地块为纯宅地,总用地面积3.12万平方米,容积率2.2,计容建筑面积68743.4平方米,地块起拍价14000元/平方米,封顶价16037元/平方米。限房价,毛坯均价限30800元/平方米,参考楼盘:天晟玥府,全装修备案均价35200元/平方米。
3、江北2宗地块
(1)江北区JB15-06-17、20地块
该地块大致位置在奥体中心北侧,地块属于商住混合用地,用地面积8.84万平方米,其中17号地块容积率2.8,20号地块容积率2.5,地块计容建筑面积228395.4平方米,起拍价13268元/平方米,封顶价15238元/平方米。限房价,毛坯均价限28700元/平方米,参考楼盘:滨河沁月府,白坯备案均价29300元/平方米。
(2)江北区JB14-04-05地块
地块大致位置在远洲大酒店西侧,为纯宅地,用地面积8.01万平方米,容积率2.6,计容建筑面积208369.2平方米,起拍价13361元/平方米,封顶价15353元/平方米。限房价,毛坯均价限28200元/平方米,参考楼盘:保利项目,毛坯均价限28100元/平方米。
4、镇海3宗地块
(1)镇海区ZH06-01-37-01地块
地块大致位置在庄市,地铁兴海南路站北,蔚蓝城市花园南侧,纯宅地,地块用地面积5.54万平方米,容积率2.0,计容建筑面积110822平方米,地块起拍价13700元/平方米,封顶价15730元/平方米。限房价,毛坯均价限26800元/平方米,参考楼盘:崇文花园,白坯备案均价24240元/平方米。
(2)镇海区ZH07-08-15、17、21地块
地块大致位置在骆驼老街,骆驼桥未来社区,该地块为商住混合用地,用地面积5.79万平方米,15号地块容积率为1.6,17号地块容积率为1.0,21号地块容积率为1.8,地块计容建筑面积93888平方米,地块起拍价7500元/平方米,封顶价8618元/平方米。限房价,毛坯均价限22500元/平方米,参考楼盘:新桂沁澜府,白坯备案均价20900元/平方米。
(3)镇海区ZH07-01-06地块
该地块大致位置在骆驼,绿城新桂沁澜北侧,地块为商住混合用地,用地面积2.37万平方米,容积率2.3,计容建筑面积54406.5平方米,地块起拍价8013元/平方米,封顶价9171元/平方米。限房价,毛坯均价限21400元/平方米,参考楼盘:新桂沁澜府,白坯备案均价20900元/平方米。
5、北仑1宗:北仑区CX-3-05-02地块
该地块大致位置在春晓, 龙湖滟澜海岸西侧,地块性质为商品住宅+租赁住房混合用地,用地面积6.81万平方米,容积率2.2,计容建筑面积149787平方米,地块起拍价2908元/平方米,封顶价3335元/平方米。限房价,毛坯均价限12000元/平方米,参考楼盘: 海湾金茂悦,白坯备案均价14395元/平方米。
6、奉化1宗:奉化区武岭西路北侧1号地块
地块大致位置在溪口,蒋氏故居旁,为商住混合用地,用地面积1.13万平方米,容积率1.1,计容建筑面积11473.6平方米,地块起拍价2903元/平方米,封顶价3321元/平方米。限房价,毛坯均价限13000元/平方米,参考楼盘: 桃李一品,白坯备案均价22750元/平方米。
02、保障性租赁住房用地
保障性租赁住房用地共有3宗,分布在鄞州区和海曙区。
1、海曙1宗:海曙区WCH-04-d1-2地块
地块大致位置在集士港,用地性质为保障性租赁住房用地,用地面积2.03万平方米,容积率2.0,计容建筑面积40662平方米,起拍价1915元/平方米,封顶价2198元/平方米。
2、鄞州区2宗
(1)鄞州区YZ01-01-27地块(潘火地段)
地块大致位置在宜家花园南侧、东方丽都西侧,用地性质为保障性租赁住房+商服混合用地,用地面积1.24万平方米,容积率2.0,计容建筑面积24724平方米,起拍价3226元/平方米,封顶价3699元/平方米。
(2)鄞州区ZQ01-06-a2、ZQ01-06-b7a地块(瞻岐07号地块)
地块大致位置在瞻岐镇,用地性质为保障性租赁住房+商服混合用地,用地面积5.34万平方米,a2地块容积率为1.8,b7a地块容积率为2.0,计容建筑面积100971.6平方米,起拍价1097元/平方米,封顶价1260元/平方米。
03、安置房用地
安置房用地共有9宗,分布在鄞州、海曙、江北、镇海、北仑、奉化各区。
1、东部新城1宗:东部新城核心区以东片区C2-2-1#地块
地块大致位置在柳岸晓风东侧,用地面积7.3万平方米,容积率2.4,计容建筑面积175190.4平方米,起拍价5835元/平方米,封顶价6691元/平方米,政府回购价15500元/平方米。
2、海曙1宗:海曙区CX08-03-03c地块
地块大致位置在集士港,用地面积4.45万平方米,容积率1.8,计容建筑面积80121.6平方米,起拍价1360元/平方米,封顶价1560元/平方米,政府回购价9600元/平方米。
3、江北2宗
(1)江北区JB06-03-21地块
地块大致位置在甬江街道,地铁压赛堰站南面,用地面积6.2万平方米,容积率2.15,计容建筑面积134138.5平方米,起拍价5699元/平方米,封顶价6549元/平方米,政府回购价15300元/平方米。
(2)江北区JB12-02-04地块
地块大致位置在庄桥,天鑫未来社区,用地面积1.5万平方米,容积率2.2,计容建筑面积32958.2平方米,起拍价2754元/平方米,封顶价3164元/平方米,政府回购价11500元/平方米。
4、鄞州1宗:鄞州区 HX-03-C1 地块
地块大致位置在横溪镇,用地面积5.77万平方米,容积率2.4,计容建筑面积138540平方米,起拍价1296元/平方米,封顶价1487元/平方米,政府回购价8500元/平方米。
5、镇海1宗:镇海区ZH08-02-09-01-a地块
地块大致位置在骆驼, 万科海上都会东面,用地面积1.67万平方米,容积率2.2,计容建筑面积36740平方米,起拍价2390元/平方米,封顶价2744元/平方米,政府回购价8500元/平方米。
6、北仑1宗:北仑区新碶太河路西、骆霞线南BLZB03-01-03d地块
地块大致位置在北仑海关北面,用地面积3.65万平方米,容积率2.3,计容建筑面积83862.6平方米,起拍价2388元/平方米,封顶价2746元/平方米。
7、奉化2宗
(1)奉化区FH21-01-10b地块
地块大致位置在奉化区职教中心学校东侧,用地面积3.52万平方米,容积率2.5,计容建筑面积88015平方米,起拍价3500元/平方米,封顶价4023元/平方米,政府回购价9800元/平方米。
(2)奉化区FH12-03-01b-1地块
地块大致位置在和光城樾庭东侧,用地面积4.04万平方米,容积率2.3,计容建筑面积92968.3平方米,起拍价3500元/平方米,封顶价4016元/平方米,政府回购价9700元/平方米。
这21宗宅地报名期为6月18日9:00-6月28日16:00。拍卖时间为6月29日一整天,当天早上9:00开拍第一宗、当天下午14:00开拍最后一宗。届时开拍情况, 宁波楼盘网也将同步跟踪,敬请关注!
责任编辑: zhoulingling1
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