2015年宁波楼市数据月月报

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转眼2015年已过半，回望上半年，楼市可谓先冷后热，先抑后扬，前两月平淡而过，进入三月，楼市利好政策接踵而至，多次降息降准、二套房首付下降至四成+个人住房转让营业税改革的330新政、宁波公积金新政出台等，令市场颇有些应接不暇之感，也进一步提振了购房者和开发商的信心。
上半年楼市回暖已是不争事实，而近几月楼市破纪录的成交也使楼市摩拳擦掌，积极备战下半年楼市，下半年楼市注定精彩。

回看2015年楼市，宁波楼市成交量成果喜人，据官方数据统计，宁波1月楼市新房成交量2447套，二手房2146套，3月则大幅上涨至2579套，二手房相应有所减少，为1841套，但进入4月，楼市成交上涨明显，其中新房为3714套，二手房为3454套，而五月则上升为4567套，二手房也相应提升至3896套，刚过去的6月，新房更是创造单月成交纪录，达到4567套每月。

整体来说，2015年楼市无论是降准降息还是公积金改革，政策层面可谓眼花缭乱，推陈出新，而人们关心的价格方面并没有如人们担心那样大起大落，也没有像去年般降价风潮不断，整体来说趋于平稳，而6月新房价数据显示，新房目前均价为12270元/平米，环比下降0.85%，同比下降5.55%，二手房目前均价为13413元/平米，环比下降0.67%，同比下降7.25%。房价并没有出现过快上涨情况。

宁波新房、二手房成交套数对比

从宁波新房二手房成交量很明显可以看出，从去年下半年开始，宁波楼市成交量已逐步走向上升态势，新房由1月的每月2447套逐渐上升为3月的将近2600套，再到4月的3700多套，乃至5月的4567套，到六月更是创造4567套的单月记录。二手房方面也成果喜人，4月成交量达到3454套，5月为3896套，6月成交仍节节攀升。

2014年3月到2015年6月宁波房价走势

据房天下二手房数据监控中心统计数据显示，2015年6月份宁波二手房均价为13413元/平米，与环比上月均价下跌0.67%，同比去年下跌7.25%；而新房6月均价为12270元/平米，环比上月下跌0.85%，同比上月下跌5.55%，从上半年宁波房价走向来看，宁波房价在整体相对平稳，若楼市库存量变动不大，房价大起大伏状况出现可能性仍较小。

鄞州区
房价走势

2014年到2015年宁波二手房成交量

2015年5月成交量：2182
2015年5月份，市区商品住宅房销售量为4557套、56.61万㎡，成交量环比增加22.7%和21.99%，同比增加84.34%和93.33%，这一成交量为有相关记录以来的历史水平。……【详细】
2015年3月成交量：1841
2015年3月份，市区商品住宅房销售量为2579套，比上月增加1393套。3月份宁波市区二手住房共成交1841套，比上月增加485套。其中市三区共成交934套，鄞州373套，北仑179套，镇海355套。……【详细】
2015年1月成交量：1123
2015年1月份，市区商品住宅房销售量为2447套，比上月减少1291套。1月份宁波市区二手住房共成交2146套，比上月减少227套。其中市三区共成交1059套，鄞州530套，北仑320套，镇海237套。……【详细】
2014年12月成交量：2373
2014年12月份，市区商品住宅房销售量为3738套，比上月减少404套。二手住房共成交2373套，比上月增加218套。其中市三区共成交1100套，鄞州646套，北仑339套，镇海288套。……【详细】
2014年11月成交量：2155
2014年11月份，市区商品住宅房销售量为4142套，比上月增加19套。11月份宁波市区二手住房共成交2155套，比上月增加252套。其中市三区共成交1108套，鄞州452套，北仑345套，镇海250套。……【详细】
2014年10月成交量：1903
2014年10月份，市区商品住宅房销售量为4123套，比上月增加1201套。10月份宁波市区二手住房共成交1903套，比上月减少279套。其中市三区共成交907套，鄞州443套，北仑302套，镇海251套。……【详细】