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宁波二手房均价10月走低 楼市各数据播报
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金九银十已过,回望宁波楼市整体表现仍十分强劲。特别是层出不穷的楼市利好政策,更是刺激着广大 购房者的神经。10月24日央行下调金融机构人民币贷款和存款 基准利率。其中,金融机构一年期贷款 基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款 基准利率下调0.25个百分点至1.5%。已是去年11月第六次 降准 降息。而从成交量来看,宁波十月销售量为3605套,环比9月成交套数略有下降,下跌1.2%,虽同比去年下降12.8%,但仍然比其余年份高出许多。2011年的“银十”只有600套左右,2012年的“银十”不到1500套,2013年楼市开始回暖,“银十”有2800多套,相比这些年份,今年银十仍成色不错。
另一方面,十八届五中全会决定全面放开二孩生育,从长远来看对楼市推动作用仍不可小觑,11月楼市仍大可期待。
买房者关心的莫过于房价,下面先来看看宁波10月房价走势:
金九银十整体宁波房价变化不大,其中商品房维持上月上涨态势,目前商品房 均价为12168元/平米,环比9月上涨0.26%,但同比去年仍下降4.36%,而二手房则一改上月上涨趋势,本月环比出现1.43%的较大降幅,而同比则降低3.77%,目前二手房 均价为13334元/平米,房价整体保持缓慢波动趋势。
宁波10月受欢迎前20 楼盘汇总:
整体来看,本周鄞州 楼盘受关注程度明显提高,雅戈尔东湖花园、华丰紫郡、格兰云天、春江花城、奥克斯盛世天城等前20 楼盘中将近一半均位于鄞州区,江东、海曙仍是平分秋色,特别是海曙的青林湾 小区,一直是到宁波 买房者的高度关注。
宁波区县搜索量排行:
整体来看,鄞州区更受 购房者关注,其次是江东区,而海曙区的关注度则有一定程度的下降,江北乃至周边区县仍然吸引到的 购房者所占比例相对较小。
宁波楼市按照总价搜索量排行:
10月60-80万 楼盘仍然遥遥领先,其次是80-100万的 楼盘。本月40-60万的低价位 楼盘受关注度有所上升,但整体来看仍然集中在120万以内的总价 楼盘更受 购房者青睐。
宁波楼市按面积搜索排行:
从上图可以看出,90到110平和70到90平的三居室、两居室仍是平分秋色,很受市场欢迎,但130平以内的 改善型住房以及适合单身青年居住的70平左右居室也紧追不放,颇有后来者居上意思。可见目前 购房者仍是以婚房 刚需房以及 改善型住房为主。
宁波10月关键词搜索排行:
购房关键词直接反映了 购房者购买时综合考虑的因素,从统计数据来看,大家集中更关心 房屋 南北通透情况,是否是非毛坯以及教育地产相关设施,其次地铁交通、税收比例也是大家考虑的关键因素。
从十月楼市成交可看出,宁波楼市整体来说仍可未成交火热。具体成交量为: